1樓：匿名使用者
一、如果購買的土地取得了相關的檔案、證件(土地證)和發票,那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準,一般工業用地為50年。
借：無形資產-土地使用證
貸：銀行存款-**行
攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：無形資產-土地使用證
二、如果購買的土地沒有相應的證件，新建廠房先做「在建工程」，建好後記入「固定資產」
建造時:
借：在建工程-廠房專案
貸：銀行存款-**行
建好後：
借：固定資產-廠房
貸：在建工程-廠房專案
每月折舊：（廠房按20年攤銷）
借：管理費用-折舊費
貸：累計折舊-廠房
2樓：夜色
如果購買的土地取得了相關的檔案、證件（土地證）和發票，那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準，一般工業用地為50年。如你所說是新購土地，新建廠房，那麼你們單位也是在基建期，那麼入賬和攤銷分錄應該為：
取得時：
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款等
攤銷時：
借：在建工程-待攤投資（可設下級明細）
貸：無形資產攤銷-土地使用權
在做工程決算時再對所攤銷的費用進行處理。
新公司購買土地怎麼做賬
3樓：金果
新公司購買土地的會計分錄：
（1）購入
借：無形資產－土地使用權
貸：銀行存款
（2）攤銷
借：管理費用－無形資產攤銷
貸：累計攤銷－土地使用權
4樓：稻丁特訓
新公司購買土地的會計分錄：
借：無形資產--土地使用權
貸：銀行存款
土地使用權的會計處理
第一，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但屬於投資性房地產的土地使用權，應當按投資性房地產進行會計處理。
第二，土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1.房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。(我們不要把土地的價值轉入在建工程成本)
2.企業外購房屋建築物所支付的價款應當在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配;確實難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。
企業改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用於賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。
5樓：匿名使用者
借：無形資產--土地使用權168+8
貸：銀行存款176
購買土地使用權，企業建辦公樓及廠房如何賬務處理？？
6樓：墨汁諾
購買土地使用權
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款-**行
企業建辦公樓及廠房
借：在建工程—辦公樓
借：在建工程—廠房
貸：無形資產—土地使用權
按照企業會計準則，土地使用權確認為無形資產；地上建築物計入在建工程一般企業已開發土地的土地使用權，應按所開發的各個工程專案的佔地面積和預計使用期限，計算確定各個工程專案應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態時，再轉入工程專案。
工程專案指可作為單項固定資產入賬核算的建設專案。某個工程專案的佔地面積，包括該專案實體及其周圍直接相關配套設施（如樓外走廊、綠化地等）佔地面積之和。
對於開發專案預計使用期限短於土地使用權有效期限的，其差額期限內應分攤的土地使用權部分，不應計入工程專案，而應保留在無形資產賬戶中，待工程專案使用期滿報廢后，再轉入新建工程專案或按會計制度規定進行攤銷。
關於土地使用權轉人工程專案的時間，由於工程專案建設期限一般較長，且不盡相同，在不同時間轉入所帶來的結果也不相同，在此之前，土地使用權應攤銷計入管理費用。
對此，《企業會計制度》應作相應調整，其具體計算公式如下：
已開發土地的土地使用權=土地使用權總額÷全部土地面積×已開發土地佔地面積 或已開發土地的土地使用權=每單位面積購價×已開發土地佔地面積 某專案應分攤的土地使用權=每單位開發面積攤銷額（每單位面積購價）×該專案佔地面積÷該土地使用權有效期限×該專案預計使用期限。
7樓：薰何生冷香
按照新會計準則核算：
新會計準則對土地使用權直接確認為無形資產，並且一直將土地使用權都作為無形資產核算。
即：支付土地價款和契稅時
借:無形資產--土地使用權
貸：銀行存款
土地使用權入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
開始建廠房時，無形資產轉入在建工程
借：在建工程
貸：無形資產--土地使用權
在建工程完工
借：固定資產--廠房、辦公樓
貸：在建工程
8樓：匿名使用者
你好，你公司的這種情況屬於土地使用權和地上建築物可區分的一類，按照企業會計準則，土地使用權確認為無形資產；地上建築物計入在建工程，完工轉入固定資產；按照各自的攤銷和折舊方法分別進行攤銷，計提折舊
9樓：匿名使用者
按照企業會計準則，土地使用權確認為無形資產；地上建築物計入在建工程一般企業已開發土地的土地使用權，應按所開發的各個工程專案的佔地面積和預計使用期限，計算確定各個工程專案應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態時，再轉入工程專案。工程專案指可作為單項固定資產入賬核算的建設專案。某個工程專案的佔地面積，包括該專案實體及其周圍直接相關配套設施（如樓外走廊、綠化地等）佔地面積之和。
對於開發專案預計使用期限短於土地使用權有效期限的，其差額期限內應分攤的土地使用權部分，不應計入工程專案，而應保留在無形資產賬戶中，待工程專案使用期滿報廢后，再轉入新建工程專案或按會計制度規定進行攤銷。 關於土地使用權轉人工程專案的時間，由於工程專案建設期限一般較長，且不盡相同，在不同時間轉入所帶來的結果也不相同，因此，必須對此作出規範。由於土地使用權的攤銷必須連續進行，因此，筆者認為，較為合適的時間應該是所開發的工程專案達到預定可使用狀態時。
在此之前，土地使用權應攤銷計入管理費用。對此，《企業會計制度》應作相應調整，其具體計算公式如下： 已開發土地的土地使用權=土地使用權總額÷全部土地面積×已開發土地佔地面積 或已開發土地的土地使用權=每單位面積購價×已開發土地佔地面積 某專案應分攤的土地使用權=每單位開發面積攤銷額（每單位面積購價）×該專案佔地面積÷該土地使用權有效期限×該專案預計使用期限仍以你公司上面例子，你公司12月取得土地使用權1200萬元，假設面積為10萬平方米，單位成本為120元/平方米，使用期限為50年，你公司辦公樓面積為1萬平方米，預計使用期限為40年，廠房佔地面積2萬平方米，預計使用期限為30年。
則在取得土地使用權時，借記「無形資產—土地使用權」1200萬元，辦公樓應分攤金額=120（元/平方米）×10000（平方米）×40（年）÷50（年）=96萬元；廠房應分攤金額=120（元/平方米）×20000（平方米）×30（年）÷50（年）=144萬元。則應從無形資產—土地使用權中轉出240萬元（96萬元+144萬元），形成固定資產價值。會計分錄：
借：在建工程—辦公樓 96萬元 借：在建工程—廠房 144萬元 貸：
無形資產—土地使用權 240萬元。此時，無形資產賬面原始價值為960萬元（1200萬元-240萬元）。
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