1樓：智障班班長
應注意：
（一）查證
最主要的應該看商品房預售許可證。一定要看原件，要看清楚您所預購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。如購買地下車庫應註明地下車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款以及維修費、物管費等等。
（二）面積的確定與差異的處理
應當明確合同中認定的面積是出賣人暫測面積，還是房地產產權登記機關實際測定的面積（對於預售商品房來說，一般都是暫測面積）。根據我國現行的房地產權屬登記制度，房屋的面積以產權登記機關實際測定的面積（即產權證上登記面積）為準，只有這一面積數值具有法律效力。
另外，由於房屋的牆皮厚薄、測量誤差、設計更改等原因，暫測面積與實際面積發生差異的現象客觀存在且相當普遍。因此，消費者在簽訂合同時一定要在合同中詳盡地約定面積差異處理的方法。
（三）計價方式與價款
應當明確合同中選擇的是哪種計價面積，是建築面積、套內建築面積，還是按套計價等。通常是採用建築面積計價，這時還要明確套內建築面積和公共（用）分攤面積是多少。
（四）付款方式的選擇
在合同中應予明確付款方式和交付時間，同時明確違約責任。對於一些不合理的、缺少依據的收費，可以拒付。
擴充套件資料
其他注意問題
（一）物業維修資金的交納
物業維修資金是房屋維修的專項資金，此項資金應存入專項維修資金專戶。消費者在簽訂合同時，一定要明確交納方式，如果委託出賣人代為交納的，應約定維修資金繳納憑證領取日期。
（二）裝修質量要求
要詳細地把裝修質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內裝置清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、傢俱瑕疵，房屋抗震等級等。
（三）關於規劃、設計中途變更的約定
房地產開發專案在建設過程中，有時會出現規劃、設計中途變更情況，消費者在簽訂合同時應認真檢視合同中可能出現的規劃、設計變更事項，並進行詳細約定。
（四）保修責任
合同中要明確規定商品住宅的保修責任。按照規定，出賣人在商品住宅交付使用時，必須向買受人提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》，並作為商品房買賣合同的補充約定。出賣人應當按照《商品住宅質量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔商品房保修責任。
2樓：農村土地流轉
為較少和避免在經濟交易活動中不必要的風險和損失，在簽訂合同時應當注意以下事項：
一、合同的主要內容一般應包括以下條款：1、當事人的名稱（或姓名）、住所（1）簽訂合同應注意當事人的姓名或者名稱一定要準確，要用全稱。當事人是個人的，應寫明姓名全稱、性別、住址、出生年月日、工作單位及職業、****、身份證號碼等內容。
當事人是單位的，應寫明單位全稱、註冊地址、辦公地址、法定代表人姓名、職務、****等。詳細寫明當事人的情況，關係到區分合同的當事人是誰以及在發生訴訟時判斷對方是不是與你簽訂合同的一方，誰有資格參與到訴訟或糾紛當中。當事人的地址也要寫準確，這關係到發生訴訟時哪個法院具有案件的管轄權問題。
（2）合同中的具體經辦人、授權代表或專案經理的問題合同在履行過程中，基本是由具體經辦人、授權代表或專案經理來實際辦理的，因此，在合同履行過程中，經辦人要簽署許多檔案。但是，一旦發生糾紛或經辦人離開對方單位，而對方單位又拒絕對經辦人簽署的檔案予以認可，那麼這些檔案的效力將發生爭議。為避免上述情況，建議在籤合同時加上一條：
「本合同的具體經辦人是某某某、男（女）、經辦人的簽字樣本是：***。該經辦人在履行本合同過程中，有權代表本公司簽署檔案，該簽署具有法律效力。
」2、合同的標的合同的標的是指：雙方權利義務所指向的物件。在合同中要把標的物的情況寫清楚。
如要加工某個產品，就要寫清楚產品的名稱、規格、外觀尺寸、顏色、光潔度以及內在的技術要求等。除了使用文字說明以外，有些還需要精確、清楚的圖紙來表達。3、質量和數量質量主要是指：
合同要求標的物必須達到什麼樣的質量標準，比如：國家標準、行業標準還是通常標準等。標的物的數量要準確，準確的數量包括數字和科學的計量單位。
不僅要使用雙方合意的計量單位，還要確定好計算方法，否則容易出現糾紛。4、價款和酬金標明價款的時候，要寫清楚單價和總價。如果履行合同的過程中要進行預算變動，比如裝修合同，要約定發生增項、減項時，應該怎麼計算單價和總價，這些都要有個說明。
5、履行期限、地點、方式履行期限是對合同當事人義務完成的時間要求，也是確定是否違約的重要因素。期限應該是明確的。最好能用日曆上的日期來確定，只要到這個日子，就應發一封函來催，來主張權利。
合同的履行地點和方式，履行地點要準確到某省某市某區某路某號院內。履行方式雙方要協商出具體明確的方式。6、違約責任這一條款的意義在於可以促使當事人履行合同，在發生糾紛時，可以使守約方的損失減少到最低，所以要在合同中明確約定。
7、解決爭議的方法按照法律規定，雙方可以在合同中約定選擇在甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的法院進行訴訟。仲裁也不失為一種有效的方式，因為按照《仲裁法》的規定，仲裁的參與者應對外保密，因此利於保護商業祕密。8、當事人的其他約定除了履行合同中約定的義務和法律的強制性義務之外，雙方還必須履行合同的附隨義務，比如宣告保密、宣告真實等。
還可以在合同中承諾不另行委託他人或變相允許他人蔘與，可以約定送達檔案方式。9、合同的附件與合同有關的圖紙、技術資料、國家標準、批文等應當是合同的組成部分，作為合同附件，在合同中加以註明。另外，雙方的營業執照影印件、身份證影印件授權書等，雖然不是合同的一部分，但亦與合同有關，作為合同的組成部分，可列在合同之後。
二、合同內容簽署後應注意的事項合同的具體條款確定後，當事人要在合同中籤字、蓋章。要注意的是：首先，如果需簽字蓋章的合同是多頁時，最好每頁簽字並加蓋騎縫章，防止一方更改合同內容。
合同中涉及的技術圖紙，也要簽字、蓋章；其次，如雙方需在以後的合同中由法定代表人以外的人來簽署單據的，在合同中應明確具體的人以及具體辦事人員簽字的樣本，以備核對。
簽訂合同時最容易忽略的法律問題有哪些
3樓：法妞問答律師**諮詢
合同主體是否適格，很多人籤合同連主體都沒搞清楚，這樣的合同對實際義務人是沒有版
約束的。或者權
是對合同主體的背景未做調查，比如跟公司籤合同，連公司是否進行工商登記、具不具有履約資質都沒搞清楚，盲目籤合同，最終導致自身損失。
合同不約定違約責任。不約定違約責任，違約的風險就小，如果是要求對方履行主要義務的合同，對其約束力就低。
支付方式。從保障付方的利益來說，支付方式最好是分階段支付。儘量不要先付全款後收貨、驗貨。
其他容易被忽視的問題還包括雙方權利義務的明確、合同生效起止時間、爭議解決方式等。不同型別的合同，要考慮的法律問題是不同的。
經銷商在和廠家簽訂合同時應注意些什麼
應該注意 第一，廠家對於經銷商的要求，大部分只要求量，比如一年多少多少萬的銷售額或者多少數量的產品。看看自己是否有能力達到。第二，對於要求支付加盟費或者保證金的廠家，要求他們出具全套的證件，營業執照，稅務登記證，產品合格證，資質認證，質量認證等等。然後根據情況作決定。第三，簽訂合同時，要把各種優惠政...
個人與公司簽訂合同是有效的嗎需要滿足哪些條件
個人與公司簽訂合同想要需要滿足的條件有 一 當事人具有相應的民事行為能力 1.自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應由其法定 人代為簽訂。2.對於非自然人而言，必須是依法定程式成立後才具有合同行為能力。二 當事人意思表示真實 意思表示不真實，對合同...
籤5年的合同應注意點什麼，簽訂合同要注意哪些事項？
工資是否每年遞增，遞增幅度多少，如果你提前終止合同是否違約，他提前中止是否賠款等，多了 合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個民事主體都息息相關，是確定民事主體間權利 義務的基本法律檔案，不僅可以保障民事活動順利 安全的進行，更能在發生糾紛時及時 妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最小 簽訂5年合...