1樓：我是足人李嘉威
一、定義的不同：
1、房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟執行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。
2、房地產銷售是指房地產開發企業派出推銷人員在現場向顧客做宣傳，以達到推銷商品、實現企業營銷目標的一種直接銷售方式。人員推銷的任務包括在現場進**地產產品預售、建立信譽、培養當前或潛在客戶等幾個方面。
二、交易環節上的不同：
1、真正意義上的房地產經紀人，就是負責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜尋**，針對性的對房產進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業買賣(出租)協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。
2、而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節，在已有的**中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作範圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容，但與經紀人的工作範圍與工作方式不可同日而語。
房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過註冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《***機構改革和職能轉變方案》和《***關於取消和調整一批行政審批專案等事項的決定》（國發〔2014〕27號）有關取消「房地產經紀人職業資格許可」的要求，據國家職業資格證書制度有關規定，房地產經紀人從准入類資格中取消，並於2023年暫停考試。
根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關於印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類，並於2023年恢復考試。
考試恢復後，各省將原定於2023年10月18、19日舉行的房地產經紀人資格考試，推遲至2023年11月14日至15日舉行。
2樓：匿名使用者
開發商和地產
中介區別如下：
1、身份不同。 房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。
2、業務範圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。
3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
3樓：匿名使用者
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
4樓：匿名使用者
普遍意義上的中介，業務主要為
銷售二手房和房屋租賃。
房地產銷售，主要指新房銷售，有開發公司自己組建的團隊，也有請銷售**公司銷售的。請銷售**公司銷售，實質上也是一種中介關係。
從業人員實質上均為經紀人，都必須持有經紀人資格證書。
5樓：匿名使用者
都是銷售，但是中介大多是**關係，而銷售一般是指自營銷售。
6樓：lff瓶子
「中介」買房和「售樓處」買房，到底有什麼區別
7樓：匿名使用者
有，中介的都是二手房，後者一般都是新樓盤
房產經紀人和房產中介人的區別
8樓：愛做作業的學生
有以下三點區別：
1、國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易後，中介公司收取相應的佣金，而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單⽅委託，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。
2、房產中介人從業素質低。房產經紀⼈必須持證上崗，是⼀份需要專業知識的職業崗位。
3、在佣金方面，房產中介公司只會抽取佣金的10%，房產經紀則會達到90％。
擴充套件資料
房地產中介服務的範圍
一、房地產諮詢
房地產諮詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、資訊、技術等方面諮詢服務的經營活動。從事房地產諮詢活動的組織，即為房地產諮詢機構。房地產諮詢的內容主要有：
1、房地產資訊諮詢
包括提供各地的地價、房價、房地產租賃**以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等資訊的諮詢。
2、房地產法律、業務諮詢
對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的諮詢。
3、**
**研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、專案規劃設計方案等方面的業務。
二、房地產評估
房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟**的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產**評估活動的機構。
三、房地產經紀
房地產經紀，是指為委託人提供房地產資訊和居間**業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流資訊、展示**等服務，主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。
9樓：drar_迪麗熱巴
本質上一樣，略有區別在於： （1）房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。 （2）正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
①房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
②房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。
10樓：靖靖婧婧
（1）房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員；
（2）正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
11樓：匿名使用者
房屋**公司和房屋經紀公司都屬於中介形式，只是操作方法不一樣。
首先您對房產買賣操作不是很精通，不太瞭解其中的門道和技巧。如果您走**公司，顧名思義，就是**公司和你籤**合同，**您**房產，給您舉個例子，您的房子50平米，**合同賣100萬，如果**公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。優點：
無需您費心，節省您的時間，精力等。缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。
房產經紀公司：（房地產中介）這種公司多，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為您房子找到買家，從買家賺取中介費。建議您在賣房過程中挑選1-3家公司就可以，如果您選擇多了，會有惡性競爭！
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行**收取的佣金。房地產經紀收費根據**專案的不同,實行不同的收費標準。 1、房屋買賣**收費,按成交**總額分檔累退計收:
房地產**總額(萬元) 累退計費率(%) 500以下(含500) 2.5 501-2000 2 2001-5000 1.5 5001-10000 1 8 10000以上 0.
5 2、實行獨家**的收費由委託方與房地產中介機構協商,其標準可適當提高,但最高不超過成交**
12樓：新概念魏哥
我很高興能回答你的問題：
房產經紀人和房產中介人的有什麼區別？
答：房產經紀人理論上講師經過國家認證考試的房產中介服務人員，但在現實中，往往中介服務人員都以經紀人自稱。
房產經紀人會怎樣收取費用？
答：從事中介服務的，一般有物業銷售和房屋租賃，所收取的費用同樣也分業主（購買人），房東（租客）。如果是房屋交易，所產生的費用一般由房屋購買人承擔，租賃會收取一定的中介費，受地域限制，一般為月租金的100%或者50%，但可以議價。
有房產經紀人不收費的嗎？
基本沒有！都是商業行為，不會做慈善！
13樓：何好好著呢
經紀人和房產中介人的區別，房產經紀人是直接這個說法的嗯，房產中介的話呢嗯，它是指拿別人的的房子，她只是出賣作為中間商，所以房產經紀人和房產中介人的區別就在於這裡
14樓：我是足人李嘉威
房產經紀人和房產中介人的區別如下：
1、房地產經紀人是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。根據人力資源社會保障部《關於做好***取消部分准入類職業資格相關後續工作的通知》(人社部函〔2014〕144號)，房地產經紀人職業資格考試調整為水平評價類。
2、房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
3、房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。
4、正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
房產經紀人的工作內容如下：
1、 負責客戶的接待、諮詢工作，為客戶提供專業的房地產置業諮詢服務;
2、 陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務;
3、 負責公司**開發與積累，並與客戶建立良好的業務協作關係。
⑴採集、核實和分析客戶與**等資訊，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等;
⑵陪伴客戶檢視房屋，測算購房費用等;
⑶**契約鑑證與契稅繳納及權證辦理，諮詢與**各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等;
⑷申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計**體系，編制宣傳展示與管理用圖表檔案，設計平面安排和處理面積誤差。
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.
5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。)
房地產銷售,正規公司都不包住嗎,做房地產銷售,兩千快一個月不包吃不包住,你們覺得這工作能做嗎
包不包住是看一個公司的福利政策,沒有說正規的公司必須要提供住宿。很多銷售公司都不會提供住宿,做得好的銷售要具備的一個基本要求就是要有野心,什麼都給你安排好了,容易有安逸感。我還沒見過銷售人員包住的,除非公司真的很大,銷售人員底薪很低,但掙得是公司裡最多的 房地產一般吃住都是靠自己 做房地產銷售,兩千...
房地產中介和房地產開發公司銷售哪個好點
跟著開發商賣輕鬆點,銷售模式都一樣，中介公司也需要除去找 找客戶，而且每月都要自己掏錢去房產網做廣告，而且賣的產品自己控制不了，也許到了最後一步，被別人買了或不賣了，你就白忙了，如果一個月沒業績，你的工資可能連吃飯錢都不夠。開發商雖然需要找客源，但你賣的是自己所能控制的產品，起碼有人看中了，不會出現...
做房地產銷售需要學習的有哪些，房地產銷售新手需要學習那些知識
房產銷售人員應該具備的知識 一 房地產基本知識與相關法規 一 房地產的基本知識 1 房地產 基本知識 2 房地產業的基本知識 二 房地產開發 1 房地產開發主要程式 2 房地產開發投資成本 三 房地產市場 1 房地產市場基本知識 2 房地產市場供求關係 四 房地產經營與物業管理 1 房地產經營的方式...