1樓：free思戀不是病
有責任，但要具體分析。如果該房剛交付使用，還在開發商的保修期內，則這個責任要開發商負責。如果已經過了保修期，或者業主在開發商交付使用後有進行裝修行為，那麼一般地這個責任要由樓上業主承擔。
如果這房是租來的，則承租戶可以要求業主維修。
我國法律有規定，不動產的相鄰各方，應按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
資料拓展：
中華人民共和國民法通則，是中國對民事活動中一些共同性問題所作的法律規定，是民法體系中的一般法。2023年4月12日由第六屆全國人民代表大會第四次會議修訂通過，2023年1月1日起施行。共9章，156條。
《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
2樓：佛光下的菩提樹
物業管理費是指物業公司對該小區進行日常管理、日常養護的基本費用；
這和你家漏水導致損壞他人財物沒有任何關係，物業可以有償為您修復，但不權屬物業責任範疇；
至於你說這是房屋質量問題，這不屬於物業公司的責任，這責任權屬開發商；
而且，如果房屋你已經裝修你就很難在界定不是你裝修損壞導致漏水；
所以，你需要承擔維修費用；
抱歉！幫不了你！
3樓：家裡不漏水
法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。所以，你要責任儘快檢查並維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業幫看看是什麼情況，另外，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
4樓：淡茶_濃香
樓下廚房漏水是何原因造成的，需要當地房屋質量或鑑定部門的認定後方可（最好有鑑定報告）。
樓下房子發黴怎麼鑑定是不是樓上漏水造成的？
5樓：仙人掌的憂傷
如果是新房，那就是開發商的責任，這個很難界定，還要看是不是樓上裝修的時候又沒有進**間佈局改動，就是說查詢出原因了，才能直到是誰的責任了。如果是新房，開發商房修部門有衣物幫解決這個問題的。
新標準同時規定，中介公司提供房屋租賃服務，不論租賃期限長短，服務收費均不得超過一個月租金標準的70%。 《通知》重申了明碼標價制度。據瞭解，市房地資源局、服務專案已經統一印製了各項服務專案及收費標準的公示牌，分發給已備案的房地產經紀機構。
6樓：家裡不漏水
看發黴是在什麼部位，漏水造成的和返潮造成的應該容易看出的啊，先協商下看能不能解決，不能解決再找機構簽定不遲！ 估計你家裡發黴跟9個月前漏水不會有關係，現在天溼熱返潮到有可能，還有是不是現在樓上漏水了！
7樓：夢作遊仙客
首先，要確定您所居住的城市是否處於潮溼地區，有些地區一年四季溼度比較高，樓房在建造的時候外層沒有做好隔層保護也是容易受潮，引起房子發黴。
其次，可以根據自己的經驗，來判斷樓上是否經常有漏水的狀況，如果有，要及時的樓上的物主進行及時的溝通，以免自己房屋中的財產受到損壞。
再者，牆體如果出現開裂，下雨的時候雨水滲漏也是會造成牆面受潮而引起發黴的。
8樓：小小de魚兒
是樓上造成的，可以去諮詢相關的法律人員怎麼鑑定。
還是起訴他，都可以問問
關鍵是怎麼鑑定證據。
如果不嚴重，可以自己買些除黴的來除以下就可以強力牆體除黴液 效果不錯
9樓：蘭妮蘭花
你的屋頂有水漬嗎？如果樓上漏水下來首先要通過樓板，沒有的話就不是。
請問樓下漏水一定是樓上原因嗎？
10樓：匿名使用者
是的，因為管道是從樓上
接到樓下的。要使用漏水檢測來判斷漏水部位：對已經發現的漏水異常或區域，組織技術水平較高、經驗豐富的人員進行異常判斷，排除異常干擾，確認是否屬於漏水異常。
若為漏水異常時，再對漏水點進行準確定位。
對漏水點進行準確定位，是一項綜合且複雜的工作。需綜合利用地面音強及音訊探測、管道音強及管道近距離音強音訊探測等多種方法，綜合分析閥栓檢測，路面檢測，相關檢測等多種檢測方法的結果，最終確認漏水點準確位置。
11樓：土巴兔裝修
樓下是可以維修的。在很多的情況下，樓上是無法維修的，就地從樓下來維修，可以使用剛性堵漏劑和柔性發泡劑兩種維修的辦法。不過樓上的天花板漏水最好還是和樓上的鄰居商量一下，查明是哪個地方在漏水，在找最好的解決的辦法。
漏水損害的一方可以找房屋質量檢驗部門來鑑定，如果是鄰居的原因，可讓鄰居給予賠償。
12樓：珞珞一世
漏水一般分為兩種：
管道破裂導致漏水，這種需要換掉管道，在重新做防水。
防水沒做好導致漏水，需要整體重新做防水。建議找裝修工人來查詢漏水點（水管周邊，牆角為易漏水區域），再針對漏水情況重新做防水。有時候漏水不一定是樓上，自家也可能會漏水，或者是隔壁漏水也有可能。
最好找個專業人員來檢查一下。
家裡的天花板漏水是非常麻煩的一件事，也是家居生活中遇到的問題。還需要找到原因從根本治理。，天花板漏水的處理辦法：
一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+牆面30cm高全要塗防水材料，起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品，氣味很大，不建議大面積表面處理。
其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。如果是衛生間防水沒有做好，直接找物業部門及開發商，由開發商找施工單位重新做防水，閉水試驗合格後，將相關的閉水試驗報告交給戶主，在承諾防水的質保期，在質保期漏水造成損失由誰來承擔責任。
管道滲漏管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的介面等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：上水管滲漏：這種情形的表現為，滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。
13樓：匿名使用者
樓下漏水不一定都是樓上的源，可能是自己的管到哪塊兒壞了也可能漏水。
14樓：匿名使用者
一般情況下是樓上的原因，有可能樓上的自來水龍頭忘關了，或者是水管爆裂了，等等原因引起的，當然了，也有可能是屋頂上面漏了，然後沿著縫隙逐漸的下來
15樓：安分小毛孩
有些老樓舊樓都有漏水等問題。讓鄰里關係也變得不和諧。你這種情況只要一天找不出漏水點，就不能完全說不是你的責任。只有徹底解決以後，鄰里關係才會和睦相處。
16樓：匿名使用者
不一定，要看具體情況。一是樓上廚房是否做沒有防水，是否廚房地面平常有沒有有水，二是樓上廚房沒有存過水，下面漏水，要看距衛生間的距離，有沒有這種可能，三是地暖管漏不水。以上排除了就要看外牆了，這也是很平常的事。
17樓：旺旺
既然是樓下漏水，那樓上應該積極配合，畢竟漏水肯定是找樓上的，而且漏水問題一般都是樓上原因，如果都不知道原因，樓上為什麼不請人來看下呢，這樣都會明白了，不然矛盾肯定會加深
18樓：王雨萱
找物業啊，讓他們找正規的維修人員來解決！
19樓：起步
確定管道安裝、品質沒問題？有沒溢位……封口膠都封好了？如果以上都沒事的話就只有同天氣有問題了，畢競下水管相對溼度較大，對天氣較敏感……也有用防潮膜的
樓上漏水，樓上不管，物業不管，到底誰管？誰的責任？
20樓：匿名使用者
樓上業主責任不可逃避，具體到樓上漏水所產生的責任，最好通過協商解決。如果協商無法解決，也只能通過訴訟解決。
物業公司沒有責任。理由是，物業公司與業主之間存在的只是物業服務合同關係，如果涉及到維修責任，也僅涉及公共物業、設施的維修責任，至於業主專有部分，除非與業主之間另有約定，否則，物業公司不擔責。
這個問題在法律規定上涉及的是相鄰權及物權保護。
（一）《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
（二）《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀
第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十二條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。
21樓：匿名使用者
防水有5年質保，質保期內開發商責任，物業一般是協助作用，過了質保期，一般漏水是樓上責任！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
22樓：錯一場盛世煙華
1、和物業無關，但物業需要負責協調，物業一般都有專業看防水的師傅，可以先做個初步判斷；您家是二手房屋，那找原來的裝修隊來做個判斷，那就很難了，
2、開放商負責維護外牆漏水，保修期一般為5年3、業主購買房屋，業主就是產權人，房子就算有質量問題也是業主自己負責，
4、儘量協調溝通，漏水一般就是翹磚維修，再刷防水，費時間費錢，實在沒辦法就得走法律程式了
23樓：精彩百曉生
樓上衛生間漏水不修的話，可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理，如果遇見很好說話，而且馬上就修的，就不用擔心了。但是如果遇到答應了然後就不會去修理的，就可以直接找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
衛生間漏水維修施工的方法：
1、首相將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，保持地面的乾燥。
2、如果瓷磚是用填縫劑填的話還需要畫出一個小槽出來。
3、在瓷磚面或者管根等有水泥的部位均勻塗上滲透防水劑4、防水劑要乾的時候用填縫稿填實破損瓷磚和區域。
5、地面和前邊連線處的管根需要做放水邊。
6、結束上述操作以後要等24小時過後才能重新使用衛生間。
24樓：匿名使用者
可以到房管局投訴，如果房子在保修期內的話，找物業解決。
樓上查不到漏水點,可樓下一直有漏水
看來三樓防水不徹底,你二樓也不嚴密。都需要做防水。否則長期下去,會造成整棟樓成危樓。這個你找物業就知道了,物業知道管道,肯定是樓上漏水了 樓上漏水 可以在樓下堵漏嗎 不可以,在樓下修補漏水位置短期內不會漏水,但由於漏水源沒處理,長期下來會擴散到周圍位置,治標不治本。最保險的做法是樓上找到源頭處理漏水...
樓下廚房頂棚漏水，我家沒發現漏水現象，是怎麼一回事
你家廚房的防水可能沒有做好，也有另一個可能就是你家廚房貼的磁磚或牆壁有破損的地方，位置在管道差不多的地方，你家用水時會順著管道流向一樓。查一下有沒有破損的地方，如果有修補的試一下。我們曾經有一個工程，漏水4 3 都沒有事，就一樓漏的厲害，查後是磁磚破裂，水順著管道流向的一樓 可能是牆體裡的管道有破損...
我家房子漏水把樓下的房頂陰溼了該怎麼賠償
受漏水損害的來一方應首源 先請房屋質bai量檢驗部門對房屋漏水du原因和如何補漏zhi作出鑑定報告dao 鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是 民法通則 第...