買房時交的首付和定金是什麼關係購房時，首付和定金是什麼關係

1樓：匿名使用者

定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。

1、定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。

2、交付定金會在將來正式籤合同時算在首付裡。

3、除了定金和首付，在買房時還要花大修**等，買房時要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。

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定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金;開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。

注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術語，通常視為購房預付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金"。

買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。

如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。

2樓：匿名使用者

定金是您確定購買這個房子時繳納的欠款屬於誠意金表示我願意購買，但是現在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。

首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款方式，首付後可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款後他才給您貸款剩餘的房款。

買房時還要交契稅印花稅等交易類稅費這些都會明確的寫在購房合同中。

收房時要繳納物業管理費維修** 前期的電費水費氣費等等如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費（只針對有采暖的地區和集中供暖的小區）

另外還有辦理產權證的費用

所有費用開發商都會明確的告訴您

購房時，首付和定金是什麼關係

3樓：匿名使用者

買房時還要交契稅印花稅等交易類稅費這些都會明確的寫在購房合同中。

收房時要繳納物業管理費維修** 前期的電費水費氣費等等如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費（只針對有采暖的地區和集中供暖的小區）

另外還有辦理產權證的費用

所有費用開發商都會明確的告訴您

4樓：悠然自得

定金會在將來正式籤合同時算在首付裡的

還有辦產權證的錢，土地證的錢

以及辦理入戶的錢。

具體多少，要看地方規定及房子的面積。

5樓：匿名使用者

定金是決定要買房了，但還沒有籤購房合同，交定金讓開放商保證給你預留你看中的房子。首付是你已經簽了購房合同，先付一部分房款，以後分期付款，直到付完為止。

買房交的定金算在首付裡嗎?

6樓：匿名使用者

是的，算在首付裡的，

比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那麼在給18萬就可以了。

在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否正確就可以了，在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

辦理銀行貸款需要的資料：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）