1樓：麻木
申請條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有合法有效的身份證明；
3、具有穩定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續正常繳存住房公積金滿半年的；
5、已辦理商業銀行個人住房按揭貸款，需轉為住房公積金貸款的；
6、市住房公積金管理中心規定的其它條件。
擴充套件資料：
申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。
4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
2樓：康波財經
商業貸款轉為公
積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款餘額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。商業貸款轉公積金貸款條件
3樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程
4樓：搜狐焦點
雖然說商業貸款轉公積金貸款看起來很誘人，但是目前我國大部分地區並沒有實現商業貸款轉公積金貸款，所以很多時候可行性並不是很強。其實商業貸款轉公積金貸款並沒有你想的那麼簡單，這其實涉及到了商業銀行與公積金銀行的債權轉讓行為。
商業貸款是借款人與商業銀行發生債權債務關係，公積金貸款是借款人與公積金中心發生債權債務關係，這也就是說一旦把商業貸款轉成公積金貸款，借款人的還款物件也就由商業銀行變成了公積金中心。從這裡大家也許就能理解為什麼我國還沒有大力推行相關政策，公積金貸款與商業貸款之間存在的差異太大，除了性質不同，貸款面向的主要人群、稽核標準以及利率都存著很大的不同。
下面我們來具體分析一下為什麼商業貸款轉公積金貸款那麼困難。
商業貸款轉公積金貸款困難的原因包括以下幾條：
1、 貸款擔保方式不同
申請商業貸款時，貸款人需要採取的擔保方式為抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保；但是申請公積金貸款時，貸款人需要採取的擔保方式一般為連帶責任保證擔保。我們這裡需要注意的是，對於已設定抵押登記的貸款抵押權人的變更，必須要看房地產主管部門是否審批通過。貸款擔保方式的不同造成這兩樣貸款之間銜接困難。
2、 貸款額度差異大
商業貸款額度一般比公積金貸款額度更高，公積金貸款額度有限制且稽核標準更為嚴苛。這一點也造成商業貸款轉公積金貸款比較困難。
3、 貸款利率不同
公積金貸款相比商業貸款利率更低，這正是很多人想要把商業貸款轉公積金貸款的原因。另外，公積金貸款還款方式更加靈活，首付比例也更低。
雖說商業貸款轉公積金貸款比較困難，但是也不是毫無希望，在有些城市符合相應的要求是可以申請商業貸款轉公積金貸款的。那麼，商業貸款轉公積金貸款應符合哪些條件？
商業貸款轉公積金貸款應滿足以下幾個要求：
1、 申請商業貸款時所購房屋設定了抵押權；
2、 借款人為原住房貸款申請人本人或其配偶；
3、 原商業貸款並未結清且銀行同意申請；
4、 申請人本身符合住房公積金貸款相關要求；
5、 商業貸款還款時間超過一年且信用良好；
6、 首次申請公積金貸款；
7、 所購房產已取得房產證且為鋼混結構。
（以上回答釋出於2016-01-20，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：大鬍子說房
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
6樓：邦融普惠
商業貸款如何轉成公積金貸款？
7樓：奇蘿巨集靜竹
1、貸款的商業銀行同意
2、滿足公積金貸款的條件，繳滿一年(部分地方是10個月)
3、根據地區不同，公積金目前也有限購政策，要符合當地的限購條件。
8樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
9樓：易書科技
商貸轉公積
金貸款，借款人應同時符合下列條件：
1、符合本市住房公積金貸款申請條件。
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶需為買受人。
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額。
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
請問，商業貸款轉公積金貸款需要滿足什麼條件？
10樓：居理新房研究院
根據深圳住房公積金相關政策規定，深圳公積金繳存職員申請辦理商轉公積金貸款需滿足如下條件：1、在深圳已辦理自住住房商業性住房按揭貸款且該貸款尚未結清(不含公積金貸款);2、申請人、共同申請人貸款當月之前連續繳存深圳公積金滿6個月且繼續正常繳存;3、申請人、共同申請人在深圳市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;4、提前償還部分/全部原商業性住房按揭貸款申請，已取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;6、具有償還貸款本息能力，且申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，並符合公積金中心規定的信用狀況標準;7、同意提供符合《商轉公貸款規定》的擔保;8、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。
11樓：大鬍子說房
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
12樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
商業貸款轉公積金貸款，商業貸款轉公積金貸款需要怎樣的條件？
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎 您好，銀行按揭轉公積金貸款的業務很多城市還未開通，目前，遼寧 福建 浙江 四川等部分省 市 的部分城市已開始實施，你所在的浙江溫州 寧波也已開通。其他城市是否可以辦理，請您諮詢一下。一般而言，如果您是首套房轉為公積金與商業組合貸款是可以享受首套房8.5折利率的。您可以...
公積金貸款怎樣轉為商業貸款，商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？怎麼轉？謝謝！
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎 商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商業貸款如何轉成公積金貸款？商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？公積金貸款不能轉商業貸款，而且也沒有這個必要，因為公積金貸款比商...
商業貸款轉異地公積金貸款，商業貸款轉異地公積金貸款？
暫時不行.新政雖有這個說法,還沒有出細則，公積金貸款是指 1 繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。2 2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。...