1樓：匿名使用者
與商鋪位置，配套，競爭對手，本身體量都有關係，開始應該在15％左右，好的位置做起來以後每年回報20％以上很正常
2樓：安靜的女漢子
1，需要根copy據商鋪的
地段和大小而定，一般bai地段好du
的商業街回報率
會比較zhi高，最高一年的回報dao率有8%左右。
2，商鋪回報率的計算：
（1）年投資回報率 一次性購買：公式：（稅後月租金－每月物業管理費）×12/（購買房屋總價+契稅+印花稅） 按揭貸款：
公式：（稅後月租金－按揭月供款-每月物業管理費）×12／（首期房款+契稅+印花稅+律師費+保險費） 注：商鋪投資合理的年投資回報率一般為8%-12%。
（2）投資**期 一次性付款：計算公式：（購買房屋總價+契稅+印花稅）/（稅後月租金－每月物業管理費）×12 按揭貸款：
計算公式：（首期房款+契稅+印花稅+律師費+保險費）/（稅後月租金－按揭月供款-每月物業管理費）×12 注：商鋪投資合理的**期限一般為8-12年。
買到商鋪租出去好還是自己開店，買到一個商鋪，租出去好，還是自己開店？
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