1樓：利樹花堅衣
入住率和辦理產證無不然關係，無法辦理產證可能是開發商證件不齊全，或者開發流程不規範造成的
2樓：鑽誠投資擔保****
資料齊全就可以辦理。
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房回地產交易所辦理買答賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
小區入住率達不到是否可以拒交物業費
3樓：龍之騰必潛乃翔
這不能成為拒交物業費的理由，物業管理條例明確規定業主有按時繳納物業費的義務。就事論事的換個說法，入住率達不到開發商是否應該把購房款退給你？答案很明顯
4樓：沃雪庚鵑
雖然沒有入住小區，但是物業費還是需要交納的，應為物業服務是一種公共服務專案，需要所有業主進行承擔，原則上是這樣，但是你可以和物業公司進行協商，看看能否見面一部分，希望能幫到你
空調達不到設定的溫度，空調製熱達不到設定溫度
可以測量一下空調出風口的溫度，如果能達到40度左右的，機子就沒有問題。並不是設定溫度多少，實際室溫就一定能夠達到，這個與房間的面積 房屋的保溫性有關，該機的輸出功率是3500瓦，適合18平米以內的面積，超過較多的，效果就要受影響。當空調的制暖量與房間的散熱量一致，溫度也不會繼續上升了。房間層高較高的...
我是租了個新小區，但是達不到入住率，就沒有給集體供暖，但是給補貼，去物業告訴我租戶不給
要去找物bai業，先要掌握幾項引數。1 採du暖供水的入zhi水水溫是多dao 少度。標準是不低於45 55度。2 你家版的權暖氣表面溫度是多少。標準是35 45度。3 和你相同的面積 層次 朝向一樣的居民進行比較。4 用一週的時間詳細紀錄最高和最低的室內溫度。物業管理條例對取暖是如何規定的？合理，...
志高變頻空調達不到設定溫度，空調製熱達不到設定溫度
變頻空調達不到設定溫度，正常的。原因 1，外界環境溫度導致沒辦法繼續達到設定溫度了，外機溫度改變就可以達到設定溫度了。2，空調自身能力已經達到極限，沒辦法再去達到設定的溫度了，現在的溫度是空調的最大極限了。3，低溫條件下制熱能力降低 還未達到設定溫度 出風溫度降低到一定程度時，防冷風功能就會起作用 ...