1樓：一顆孤
房產中介沒幾抄個講道德素質的，我之bai前做過房產中介du，同事們基本都是那zhi種沒大dao學畢業的，成天都是一副叼樣，可想而知工作時那不肯定是逢場作戲。當時我們的總監還說過這麼一句話，做中介坑蒙拐騙樣樣都得學會。可見做中介的素養。
嚴重扭曲人的價值取向。有些中介在網上打廣告是以虛假**為誘餌套取你的**，然後隔三差五的給你打**說這裡有好**那有好**，煩死人。尤其是你投資店面，拿中介費是理應的，但還有很大可能賺你差價，不過說回來，也有素養好一些的中介，只是你還沒碰上而已。
建議你找規模大些的中介公司，一般裡面服務都還好，售後工作有保障不會拿了中介費就不管你。員工素養都被公司壓制你不提高也得提高，假若你是廈門的建議你找麥田、置強、丹廈等等。言語素養有待提高的基本是小中介，小中介就是直營店不多，有規模的至少也上幾十家，大規模的上百家。
最後祝你好運。
2樓：匿名使用者
從業人員的素質不是特別高，大部分人，少部分還是不錯的，，
房產中介都是怎麼找**的
3樓：在看孤獨
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶**（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**）釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
二、業主或者房東主動上門店諮詢瞭解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的****最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作，獲得業主資訊。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人資訊，通過**聯絡業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關**。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、****、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯絡房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得**。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來**也多了。
七、房產中介之間共享**資訊。
現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨鬥，同一個公司的很多房產中介都是你有**共享出來，我有**共享出來，他有**也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的**仍在掛牌、隱藏房屋真實資訊、交易不成功時不退意向金或佣金、從業人員不真誠、強買強賣、不籤合同或合同不規範、不當使用客戶個人資訊或者商業祕密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是**資訊釋出作假。
4樓：匿名使用者
傳統的主要做法有以下幾個辦法：
1、洗盤。也就是把整個小區業主的**通通打一次。
2、掃街。有時間的話多到附近走走，有很多**資訊都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區的門衛，他們和業主都比較熟，誰有**可能知道！
3、**接待。業主會主動打**到離房主家較近的房產公司上門諮詢。
4、門店接待。業主下班了，或者吃玩飯後會出去散步，到店面的也不少，不是賣房的可能是買房的。
5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們願不願跟你合作。
6、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關係，你給他找到合適的房子，他買了以後，關係好了他會再次介紹**和客戶給你。
7、貼條。是有針對性的根據客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區，公司目前沒有他合適的，就可以採取這種方式了，也就是貼條，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打**不就是有**了嗎？
8、兼職。平時跟各小區的物業處的員工多交朋友，讓他們都來做你的兼職銷售員，你可以從他們那裡找到一些**。
隨著網際網路的發展和普及，買房人們已習慣於在網路上直接釋出**，因為方便，足不出戶就把資訊廣而告之了。
所以，通過網路渠道收集**，已成為廣大中介朋友們找**的主要方式了。
比如：到當地房地產**和論壇，58同城、搜房、趕集等全國性門戶**。
不過，通過網路來收集**也比較吃力，那麼多站點要一頁一頁地翻找，一條一條地檢視核實，常常會把眼睛都看花了！
那是為什麼呢？主要是當前釋出**的**眾多，所以**分佈也較為分散！再加上眾多房產中介的海量**不斷重新整理，少量個人釋出的業主自售**，常常被淹沒在中介**的汪洋大海之中。
針對這種情況，前衛的房產中介就會採用專業軟體來收集網路**，省事省力。
時下流**源收集軟體，比如：首輔房產銷售智慧管理系統，利用電腦人工智慧技術來處理網際網路海量**資料，能夠自動識別是中介**還是個人自售**，並將篩選出來的個人**推薦到您的面前，收集到您的管理系統。
5樓：冰蝴蝶個人認證
1、網路
每天登陸當地房產**，收集網上業主自租自售的資訊，同時瞭解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶**會有一欄業主自售 的欄目，對於以上的**資訊，我們也必須跟進，這也是一種獲取資訊的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或**的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？
不要放棄一絲 機會！
個人**：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶
工具：推薦使用「易房大師」批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有**個人**。
2、社群駐守（社群推廣）
在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還 可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。
拉家常。儘量表示對他們工作的配合）等方式。
另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準 備購房者出現，這裡會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東資訊可以採集。
3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務***
4、熟人、老客戶介紹
推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯絡。每個 人的影響力範圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。
對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收穫。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條 開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶儘可能多的透露小區裡的資訊。
5、通過小區的住戶
6、掃街-----宣傳欄中的「**」、「出租」資訊
7、通過保安、通過物業公司
6樓：匿名使用者
1、掃網
網際網路成為現代人生活不可或缺的一部分，網路已成為人們傳播資訊和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業主在網路上釋出自己的**需求，網路上的**更新快，並且大多數都是業主釋出的真實訊息，房產中介通過網路找房是一個快速並且行之有效的獲取**的方法。
2、掃街
閒暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的瞭解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閒逛時，只要善於觀察周邊的環境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，牆上、電線杆上，注意觀察，都會或多或少的獲取資訊資源。
3、掃報
報紙**的資訊傳播是不容小覷的，滲透性也很強。開啟報紙，我們會看到一些密密麻麻的房地產廣告，其中最多的是中介公司刊登的**資訊，還有的就是業主刊登的一些租售資訊。我們房產經紀人可以以客戶的名義打**，諮詢**的情況並判斷**的真實性。
確認**是真實的，就要去現場掃樓，通過和物業、門衛或保安諮詢，然後交流，或許還會有新的收穫。
4、洗盤
和整個小區的業主統統打一次**，這種做法，效率低，並且成功的機率也比較小，新人可以去做。
5、人際關係
其實，人脈很重要，通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個人都有自己的關係圈，維護好你的人脈，並把自己的工作內容及性質介紹給親朋好友，說不定有一天他們或者他們身邊的朋友就會有房屋買賣的相關需求，然後會在第一時間將資訊傳達給你。
還有，小區裡有很多可以給房產中介提供資源的群體，像物業管理、門衛、保安。他們掌握著業主**的一手資料，並清楚哪套物業再**，哪個業主有購房需求，和他們搞好關係，施些小恩小惠的，他們就被你「收買」了。
維護好新客戶，建立起自己的服務口碑，相信新客戶很快會成為老客戶，你的老客戶也會給你帶來新的資源，不僅節約成本又能提高工作效率。
6、門店接待
房主下班了，吃過晚飯也會到附近散步，走進中介店面的也不少，一有人過來，你就要比其他同時勤快，先到先得。不管他是買房還是賣房，都是一個客戶。接待上門客的態度一定要真誠、熱情，以良好並專業的服務態度來贏取業主對你的信賴，以後他們也會為你能夠帶來更多的**資訊。
7、**接待
一般公司比較大又有一定的知名度，附近的小區業主會主動打**到公司，所以，經常性主動的接**，也會發現很多商機的。
8、藉助找房軟體
現在有很多針對房產中介開發的個人**採集軟體，有些房產中介管理軟體不僅有常用的辦公功能外，還有自動採集**的功能，大大減輕了我們房產經紀人的工作，並且也提高了工作效率。就像「易房大師」的**採集服務，利用**採集工具找房效果還是很明顯的。
擁有了大量的**資訊，才會有資本去開發更多的客戶，並且會逐步擴大房產交易市場，在業界也會形成一定的影響力，形成良性迴圈。
哪家房產中介好，北京房產資訊網，哪個房產中介好，房產中
鏈家，我愛我家，千萬不要找小中介，很坑 哪個房產中介好，房產中 鏈家做的專業，但是黑，我愛我家內部規矩多管得嚴做的沒有鏈家專業。還行，就是素質不齊，現在就他們兩個牌子響，買房賣房別看牌子，看中介什麼樣，找個好中介比找個好牌子重要。小中介公司也有好業務員。大牌子裡也有混蛋。跟你說這好那好的是忽悠你的，...
新手開房產中介公司需要怎麼做，做房產中介的純新人應該怎麼做？好多流程都不知道
開房產中介公司整個註冊流程需準備以下幾個方面的事宜 1 使用附件 傳送 快遞或其他方式提供您和投資人的身份證影印件，說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱 2 您需選擇就近銀行進行注資手續 3 您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證 4 所有 理完畢後您需選擇就近銀行辦理...
遇到房產中介欺詐行為我該怎麼辦，房產中介有哪些欺詐行為
在買房過程中，由於購房者對房產市場以及房產交易的流程不熟悉，因此回通常會委託中介進 答屋買賣的交易，那麼若果房產中介出現違約的情形怎麼辦?在合同履行過程中，如果房產中介出現故意隱瞞交易資訊，提供虛假交易材料，或怠於履行自己義務等非歸責於賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續履行，以至於損害了交易雙方...