1樓：龍泉
年租金100萬，需要開發票，應該繳納20萬元稅費。
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
2樓：飛逝的花
產權為個人的話，一般4%房產稅+1.5%個人所得稅
具體以你房產所在地的地稅局規定為準
3樓：匿名使用者
個人去稅務****要交4.5%房產稅，0.5%個人所得稅，合計5%，年租金100萬元就是5萬元。
4樓：華碩筆我會記本
w不在乎它長得有多高，更在乎它的根有多深，陪你的人，因暖心而情義交換，才離不開，懂你的人因疼惜而無可取代
chuzuk【 真 - 漂 》 2 ⒎ ～ ⒌ .7. ⒍. 1 ～⒊ `⒈ .6 `⒍ 輸``入 ╋.個`` 數`即`q·`呺 pganiqng
才不離開，真正的好，不是單方面去付出，真正的情，不是算計得失來維護，感情，受不了一再傷害zai
個人房屋出租開發票要交多少稅
5樓：匿名使用者
這個分為住房出租和商業房產出租兩種。
住房出租的，營業稅按1.5%，房產稅按4%，所得稅按照每月減除800元后10%徵收。超過4000元的每月減除20%。
商業用房出租的，營業稅按5%，房產稅按12%，所得稅每月減除800元后按20%徵收，超過4000元的每月減除20%。
6樓：匿名使用者
根據《浙江省個人出租房產稅收徵收管理暫行辦法》第八條規定：
為方便計算徵收，個人出租房產應繳納的各項稅費可採用綜合稅費徵收率。綜合稅費徵收率確定原則如下：
（一）個人房產出租行為分為「個人非住房出租用於經營的」，「個人非住房出租用於居住的」，「個人住房用於出租的」三種情況，後兩種情況可按照國家稅務總局有關規定，按照3%稅率徵收營業稅（從2023年3月1日起，應當按財政部國家稅務總局規定營業稅稅率減按1.5%），按照4%稅率徵收房產稅。
（二）每種情況按照是否上起徵點分檔計算出「營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅」的稅負合計數。同時，按照個人所得稅法及國家稅務總局有關規定，結合本地實際，明確個人所得稅徵收率，計算確定綜合稅費徵收率。
（三）對中國公民個人非住房出租用於經營或者外籍個人出租房產按規定納稅確有困難的，可以酌情減免房產稅，對上營業稅起徵點的納稅人，減免後綜合稅費徵收率不得低於8%，不上起徵點的綜合稅費徵收率不得低於4.5%。
城鎮土地使用稅不包含在綜合稅費徵收率中，按房產實際所在地段確定每平方米年納稅額。
因此，個人出租房屋辦公，其應納的營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅，可以採取綜合稅率8%計算；不達起徵點的綜合稅率4.5%。土地使用稅則按照實際使用面積依照該房產實際所在地段確定每平方米年納稅額計算繳納。
以月租金為1萬元為例，應納稅額=10000*8%=800元，土地使用稅另行計算繳納。
7樓：demo七
當然啦，這個很可以的，可以可以，沒問題的
營改增後,個人房屋出租給公司,租賃發票稅率是多少 要些什麼
營改增後，個人出租給公司，可以辦理成公司出租給公司呀，幫辦理，需要合同也能辦好的。需要的資料只要收票公司的就可以了。公司出租給個人也是可以辦的。營改增後四個房屋出租給公司租賃發票稅率是多少？要些什麼資料？這一個題。不睡是不會睡，綠得。我答不上來了。1 出租房產增值稅 個人出租住房減按1.5 計徵增值...
我是甲方，我該如何解除《房屋出租合同書》
首先，你是不是鐵了心違約，不惜一切代價的收回已出租的房屋？如果是這樣，就要有大大超過5萬元賠償的心理準備。因為你賠償的物件不僅僅是乙方，還有現在的承租人。訴訟的直接費用和間接費用都需要你出。此外，你還要負擔為此你要支出的其它費用。其次，你出租的是商用房還是住宅？如果是商用，你儘可不顧一切代價的違約，...
關於房屋出租問題，我現在要租房，可是是二房東轉租的，二房東已
你好呢。第一 你一定要明確大房東是否同意二房東轉租其房子呢，否則容易產生糾紛的呢。第二 大房東同意後，可以簽訂一份三方 大房東 二房東和你 的租房合同呢。我租的是二手房東的房子,交了一年租金，二房東只給一手房東半年租金，半年後一房東不租給它了，怎麼辦？那要看你們的合同有沒有法律效力了，你當初從二手房...