1樓：匿名使用者
你好呢。
第一、你一定要明確大房東是否同意二房東轉租其房子呢，否則容易產生糾紛的呢。
第二、大房東同意後，可以簽訂一份三方（大房東、二房東和你）的租房合同呢。
我租的是二手房東的房子,交了一年租金，二房東只給一手房東半年租金，半年後一房東不租給它了，怎麼辦？
2樓：蒼海夢蝶
那要看你們的合同有沒有法律效力了，你當初從二手房東租房子的時候，一手房東知道不知道。
3樓：匿名使用者
看下你和二房東籤的合同是否正規，如果真的發生這種情況你起訴二房東，二房東肯定會敗訴的，提醒你一點，有好多二房東向這樣騙完錢就一走了之了，找不到人，所以你要慎重些。
4樓：匿名使用者
只要你和二房東的籤的是有效合同，咱就可以維權的，二房東這屬於欺詐的行為！他要負相關的法律責任！
5樓：匿名使用者
如果合同是正規的。就可以。
並且一房是為什麼不組給二房？
一房違約沒？
要不你和二房一起對一房，
要不你就只對二房。
你好，我是房東。現在是二房東轉租了我的房屋。我舉證的話，除了他轉租房屋的合同，其他什麼還可以？謝謝
6樓：
你提供房產證明，並提供和二房東簽訂的租賃合同即可。
租房相關問題：二房東跑了，不過已經交了房租，但大房東由於沒有得到二房東的房租，為此讓我們交房租
7樓：正氣長春
轉租房屋，必須徵得房主同意。
如果你們租的房子，房主同意，而現在二房東跑了，和你們無關，你們可以要求房主繼續履行合同。
對於房中的東西，如確實造成了你們損失，你們有權拿走。
8樓：匿名使用者
你和二房東籤的合同都是無效的，大房東當然有權利讓你們交錢或者搬走，除非你能提供大房東授權給二房東可轉租的協議，和二房東籤的合約，沒有就沒辦法了，要不就去起訴二房東詐騙。
9樓：真我
拿上你的合同 和以前交房租的收據，直接起訴到法院。房東叫你搬走 你就先不理他
10樓：匿名使用者
呵呵，二房東太坑人啦。我個人認為人家大房東沒有對你履行合同的義務，畢竟那那合同只是對二房東有效。而且未經大房東同意，你和二房東簽訂的合同是否法律意義？
應該不被法律所承認的。節哀吧
11樓：匿名使用者
是通過什麼方式交錢的 有留下什麼證明 向二房東說明出具證明已交 不關你的事了
從二房東手裡轉租時一次**清房租後二房東未向一房東交租金,是什麼行為
12樓：匿名使用者
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
13樓：mingsi王老師
送你四個字 關你屁事！
向二房東轉租商鋪，現二房東已經跑路租金怎麼要回
14樓：廣州律師賴勝奇
建議先協商解決，不願協商或協商不成的，可以向法院起訴維權。
二房東轉租給我,房東也同意,我該怎麼寫合同,該注意什麼?
15樓：匿名使用者
你好：我是從事房地產行業的。你這樣的情況有很多，你的問題有一點不清楚，那
16樓：匿名使用者
這好辦啊，合同到期時你和二房東 房主3方重新籤一份合同就可以了，你和二房東作為合租房東的房子。
17樓：匿名使用者
我也租過房子，二房東和你的合同實際上是無效的。你自己寫的合同就更沒用了。房東手裡應該有國家統一的租房合同，只有那份才生效，不需要自己擬定。
還要三方當事人共同簽字。要留好你的那一份。
18樓：金貿極光
沒有必要，只需要房主給二房東出具一個動議轉租的授權書即可，但是這份，授權許可你要有一份。這樣就可以了。合同只能有一個。
19樓：匿名使用者
寫清楚合同，三方都要簽字的！
二房東**轉租，知道後不想交租，問法律問題
20樓：匿名使用者
不知你是否承租過了六個月，如果沒過，主張二房東沒有轉租權，主張合同無效，以二房東向房東交費的**的標準支付租金即可。
21樓：成都攀枝花律師
如果二房東經過房東同意轉租的，則二房東有權轉租，在租房合同是自願簽訂的情況下，承租方應當交納租金。
如果二房東未經房東同意轉租的，房東有權解除合同。
附《中華人民共和國合同法》相關規定
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
22樓：馭馬握龍
不要給二房東錢了；不會讓你承擔責任；鑰匙沒必要給原房東。①轉租，指租人將租賃物全部或部分再出租給第三人，但承租人並不脫離原租賃關係。《合同法》規定的承租人的7項義務中的一項是:
不得轉租。即使轉租也要徵得出租人的同意。本案中，顯然沒徵得同意，所以你和承租人的租賃合同不成立，至始無效，但並不意味著你可以白住房子幾個月，你得按照出租人的租金來算你的租金，並且，你還可以要回多給承租人的那部分租金。
②本案中，你是善意第三人，不用承擔責任。③至於鑰匙問題，由於他們的租金合同還是有效的，你說的第二房東仍是合法承租人，所以給承租人就行了。希望能幫到您，謝謝！
二房東轉租房屋需要注意的問題
23樓：百度律師
為了避免相關的糾紛，在房屋轉租時，應注意以下問題：
(一)有下列情形之一的房屋不得轉租
1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那麼承租人就不能轉租承租的房屋；
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
3、預租的商品房。另外，中未約定可以轉租，如果出租人同意轉租才能轉租，出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4、不得違背雙方意願，有問題，雙方要共同討論。
(二)承租轉租房屋應注意的問題首先，我們要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在和轉租人簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同，我們要確保轉租人的身份資訊正確和是否具有轉租的許可權，以免上當受騙;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔，如果不問清，有可能會因誰繳費而發生爭議;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，以免被物管要求承擔不應承擔的費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉租期限在剩餘的租賃期限;
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;8、應對提終止合約情況做出約定，並且，合同約定的內容不能超過主合同，比如主合同約定承租人只能使用約定的一間臥室，另一間不能使用，而從合同卻明確約定承租人可以使用所有房間，那麼，這部分會被認為是無效的。
我在二房東那轉讓的商鋪，二房東跟原房東商定不可以轉讓的，籤合
如果二房東隱瞞了 禁止轉租 的事實，你可以要求二房東退還所有轉讓費 如果你事先知道或應當知道房屋不能轉租，你也有一定過錯，只能要求二房東退還部分轉讓費 一般為一半轉讓費 我與第二房東轉租了一個商鋪，但是第二房東不給我他與原房東的租賃合同復件 說是他與原房東籤的是三四.40 你可以要求二房東出示原合同...
我租了二房東的房子，簽了合同，而二房東與大房東籤的合同寫
起訴來接觸合同這個事情有點麻煩的，打官司各有各的說法，不一定會勝訴哦，因為他們的合同是他們之間的事情，而你跟二房東之間的合同才是跟你們兩個有關，她也可以找大房東商量改為可以轉租 建議你還是跟二房東商量或者直接找到大房東，叫大房東幫你說話把事情簡單的處理好，起訴打官司很麻煩的 我租了個房子,但租給我的...
二房東將房子租了出去怎麼辦,租二房東房子糾紛怎麼辦,二房東租房糾紛如何處理
房子合同一般註明是否可以轉租,最多住幾個人,現在你是否準確知道他轉租了.可以和他證實內一下容,他若承認轉租,你按合同是可以收回的.他若不承認,只承認是他的親戚或什麼的,你還不好辦.轉租其實對你沒有什麼,租誰不是租.等到期了你可以和轉租的這個人在續合同,還省了去找人了.估計你租的這房子也沒有經過中介,...