1樓：化工儀表交流
不見真正的房東的話就需要見原來的合同以及房東同意轉租的合同，與二內房東籤合同需要注意容以下幾個方面：
1、需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少應該看見覆印件，還要看二房東的身份證原件，留存影印件。
2、看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證與二房東共同的利益，因為原房東如果不同意，可能以此解除與二房東的合同，那時就都是受害者
3、看合同上的租賃期限，看下二房東簽訂協議是否超過原合同，如果超過的話，那麼說明二房東可能有問題，沒有跟您說實話。超出部分期限，他是無權跟籤合同的，而且這樣也可能在最後一期多收您房租，將來導致損失。
4、要看原合同上的付款方式，付款方式，最好不要超過對方的付款方式，原則是每次付的越少越好。
5、這類房子轉租的，一般主要是看人，去看房子的時候注意下，對方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對方多溝通下，通過說話，判斷下是不是**。雖然這種情況少，但還是小心點。
2樓：曾宇琦
二房東也要交押金的，**是不分行業的，真正的二房東，人家也就打算老實掙點錢生活而已，人家投資幾十萬上百萬不掙點錢幹嘛去吃那苦勞那神還要承擔各種風險。
3樓：鄭州區域董事長
個人經驗,直接跟房東簽定合同.
4樓：藍月牙
開張押金票據 就ok了 其他的沒有人會趕你走
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
5樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
6樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
7樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
8樓：玩世不恭灬
第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！
如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然***的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。
擴充套件資料二房東經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃**，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。
9樓：櫟砂
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證與二房東共同的利益，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少應該看見覆印件，還要看二房東的身份證原件，留存影印件。
3、看合同上的租賃期限，看下二房東簽訂協議是否超過原合同，如果超過的話，那麼說明二房東可能有問題，沒有跟您說實話。超出部分期限，他是無權跟籤合同的，而且這樣也可能在最後一期多收您房租，將來導致損失。
4、要看原合同上的付款方式，付款方式，最好不要超過對方的付款方式，原則是每次付的越少越好。
5、這類房子轉租的，一般主要是看人，去看房子的時候注意下，對方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對方多溝通下，通過說話，判斷下是不是**。雖然這種情況少，但還是小心點。
拓展資料
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。
房屋轉租合同是以房屋租賃合同為基礎的，在房屋轉租法律關係中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關係的第三人稱為次承租人。
次承租人的權利義務
次承租人是房屋轉租合同中的承租人，因此應當根據房屋轉租合同的約定享有承租人的權利，履行承租人的義務，轉租合同沒有約定或者約定不明確的，次承租人應當根據法律關於承租人權利義務的規定享有權利、承擔義務。與承租人在房屋租賃合同中的權利義務不同的是，次承租人除對承租人享有權利、承擔義務外，還與出租人享有的權利相對應，對出租人承擔以下義務：
1．接受監督的義務
次承租人應當依約定或者租賃房屋的性質使用租賃房屋，應當妥善保管房屋，這是次承租人在房屋轉租合同中必須承擔的義務。次承租人在履行該義務時，除應當接受承租人的監督外，還應當接受出租人的監督。出租人發現次承租人非法使用或者不正當使用租賃房屋的，有權制止直至要求承租人解除轉租合同，承租人不行使合同解除權的，出租人有權解除與承租人的房屋租賃合同，進而引起轉租合同的終止。
2．返還租賃房屋的義務
轉租合同終止時，次承租人應當向承租人履行返還租賃房屋的義務。但是，轉租合同與房屋租賃合同都終止時，出租人有權直接向次承租人請求返還房屋，在這種情況下，次承租人應當將房屋直接返還給出租人。次承租人的這一義務是與前面所述的出租人的房屋返還請求的權利相對應的。
10樓：哈哈親愛的
注意的問題有以下幾點？
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。
3、由於你所租的是店面，應當查明所租房屋是否屬於商用，否則將影響你開展經營活動。
11樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
12樓：崑山小廠房出租
你最好能和大房東說上話
讓大房東和二房東講好了
寫個證明 什麼的
防止中間有什麼不必要的麻煩
13樓：毒蠍
你應該先要看2房東與房主的合同，要影印一份，以防他是個**。也要有房東的房產證明的影印件。 不然你怎麼知道他是不是合同到期了才轉租給你的。
到時候你這個「朋友」想跑都跑不了了。 嘿嘿，你是不是該給我分分呢？
14樓：匿名使用者
直接去和房東談談，把想說的寫在合同中就可以 了。
我們跟二房東簽訂了租房合同，大房東現在要跟我們簽訂合同，需要大房東寫宣告嗎？
15樓：房屋託管鄧六恩
首先你們和二房東之間的合同是否已經履行完了，如果已經結束那你就不用在管二房東。
至於你和大房東，不是寫宣告，而是應該重新簽訂一份租賃合同。讓大房東出示租房所需的收款單據，才能保護你的權益。
和二房東籤的租房合同有效嗎? 10
16樓：華律網
生活中，很多承租人與出租人簽訂房屋租賃合同後，又將房屋轉租給第三人。通常這種情況我們將原承租人成為二房東，將新的承租人稱為次承租人。那麼，二房東和次承租人簽訂的租賃合同是否有效呢，這得根據出租人的意思表示分情況進行判斷：
如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意，那麼出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的，視為其同意轉租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉租給次承租人，但是轉租的期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過的部分是無效的。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十五條承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
我在二房東那轉讓的商鋪，二房東跟原房東商定不可以轉讓的，籤合
如果二房東隱瞞了 禁止轉租 的事實，你可以要求二房東退還所有轉讓費 如果你事先知道或應當知道房屋不能轉租，你也有一定過錯，只能要求二房東退還部分轉讓費 一般為一半轉讓費 我與第二房東轉租了一個商鋪，但是第二房東不給我他與原房東的租賃合同復件 說是他與原房東籤的是三四.40 你可以要求二房東出示原合同...
我租了二房東的房子，簽了合同，而二房東與大房東籤的合同寫
起訴來接觸合同這個事情有點麻煩的，打官司各有各的說法，不一定會勝訴哦，因為他們的合同是他們之間的事情，而你跟二房東之間的合同才是跟你們兩個有關，她也可以找大房東商量改為可以轉租 建議你還是跟二房東商量或者直接找到大房東，叫大房東幫你說話把事情簡單的處理好，起訴打官司很麻煩的 我租了個房子,但租給我的...
二房東將房子租了出去怎麼辦,租二房東房子糾紛怎麼辦,二房東租房糾紛如何處理
房子合同一般註明是否可以轉租,最多住幾個人,現在你是否準確知道他轉租了.可以和他證實內一下容,他若承認轉租,你按合同是可以收回的.他若不承認,只承認是他的親戚或什麼的,你還不好辦.轉租其實對你沒有什麼,租誰不是租.等到期了你可以和轉租的這個人在續合同,還省了去找人了.估計你租的這房子也沒有經過中介,...