1樓：匿名使用者
根據你合同條例，有沒有寫明賠償違約金這條，如果有，無論誰違約對方都要賠付一個月違約金，也就是一個月房租費，這要看你合同怎麼寫
2樓：晏制寐伊
需要賠償違約金，
一般看你們簽訂協議有什麼樣的條款
3樓：四次元超棒的
需要賠償，按合同約定賠，沒有約定按實際損失賠
4樓：匿名使用者
二房東已經違約，理所當然要賠償違約金，直接找他要
租門面房如果跟二房東籤的合同，在合同期內一房東收回了房子，那損失拿的回來嘛？
5樓：新秦人
那二房東的合同是到什麼時候的？
6樓：ey法律工作室
此時存在兩個法律關係，一是房東跟二房東的房租租賃關係，二是你跟二房東的租賃關係。首先，一般根據租賃合同約定是不能隨便轉租的，如果房東對轉租行為不知情，屬於非法轉租，根據合同的相對性，你只能找二房東賠償損失，此時需要根據合同條款以及事實求償。還有一種可能，需要根據實際舉證房東知曉房屋轉租並且同意轉租，這個證明難度較大，此時不屬於非法轉租，第一層的房東跟二房東的合同不因此解除，二房東也能去求償。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
7樓：李永輝律師
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。
8樓：一隻男神經
當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎？
9樓：青萍之末
1.如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東有轉租權，那麼大房東不承認你的合同，你和二房東的租賃合同就無效，大房東有權收回房子。
你的損失當然可以要求二房東賠償，不管你有沒有營業執照。
2.但如果大房東和二房東的合同中約定了二房東有轉租權，你和二房東的租賃合同就有效，大房東收回房子，你可以向大房東要求賠償。
10樓：demon戴
看合同有沒有寫上這種情況該怎麼賠了
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子。我能要求二房東賠償損失嗎
11樓：北京姜德福律師
可以的，因為二房東沒有明確告知，導致超過合同期限不能履行。
和二房東籤的門市租房合同沒到期大房東要收回，我可以起訴二房東嗎？
12樓：十年勵劍
可以的，房東沒有同意的情況下進行的轉租是違法的，房東有權收回。但租賃人（二房東）未經同意將房屋出租給你有過錯，你可要求解除合同，要求退還租金和押金。
對方拒絕的話，你們可以通過法律途徑解決問題，起訴的話需要有明確的被告，建議題主檢視租賃合同是否有寫明二房東的姓名和身份證號。
另外還需要準備以下材料：身份證、起訴書、租房合同、交房租的記錄影印件、以及相關的證據。 也可撥打12368，全國法院的統一訴訟服務****，詢問相關問題。
我租了一間店面與二房東籤的合同但是一房東要收房子因為一房東與二房東籤合同時說不能轉租。我想問下我與
13樓：氣象天使丶
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！
14樓：匿名使用者
無效，二房東沒資格和你籤合同
15樓：匿名使用者
真的笨，你試挽位想看，二房東根本沒有權利與你籤合同，你要知道真正的房東是誰？你要知道這房子房產權是誰？
跟二房東簽訂房屋租賃合同是否有效，應該注意什麼
16樓：匿名使用者
你跟二房東籤的合同只對你們兩個之間有效，對房東不具有約束力，如果在合同期間（房東跟二房東的合約還有一年）房東要收回他的房子他只會按他們合同上的規定賠二房東違約金，而二房東再按你們合同上約定的賠你違約金，但是你的重型機器搬去搬來的不僅麻煩也會產生費用，所以建議你另找門面或者直接找房東談，希望能幫到你。
17樓：豬花花
如果經原房東同意，那麼簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經原房東同意，那麼原房東是可以解除租賃合同的。
在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉租，或者直接徵得原房東的同意後再籤合同。
《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租門面房如果跟二房東籤的合同，在合同期內一房東收回了房子，那損失拿的回來嘛
那二房東的合同是到什麼時候的？此時存在兩個法律關係，一是房東跟二房東的房租租賃關係，二是你跟二房東的租賃關係。首先，一般根據租賃合同約定是不能隨便轉租的，如果房東對轉租行為不知情，屬於非法轉租，根據合同的相對性，你只能找二房東賠償損失，此時需要根據合同條款以及事實求償。還有一種可能，需要根據實際舉證...
我租了二房東的房子，簽了合同，而二房東與大房東籤的合同寫
起訴來接觸合同這個事情有點麻煩的，打官司各有各的說法，不一定會勝訴哦，因為他們的合同是他們之間的事情，而你跟二房東之間的合同才是跟你們兩個有關，她也可以找大房東商量改為可以轉租 建議你還是跟二房東商量或者直接找到大房東，叫大房東幫你說話把事情簡單的處理好，起訴打官司很麻煩的 我租了個房子,但租給我的...
二房東將房子租了出去怎麼辦,租二房東房子糾紛怎麼辦,二房東租房糾紛如何處理
房子合同一般註明是否可以轉租,最多住幾個人,現在你是否準確知道他轉租了.可以和他證實內一下容,他若承認轉租,你按合同是可以收回的.他若不承認,只承認是他的親戚或什麼的,你還不好辦.轉租其實對你沒有什麼,租誰不是租.等到期了你可以和轉租的這個人在續合同,還省了去找人了.估計你租的這房子也沒有經過中介,...