1樓：地產小報
紅綠房產證有什麼區別？
2樓：賊貓
首先，要知道不同顏色的房產
證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色房產證是房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子佔用的土地的所有權。但是綠色房產證只是代表房產所有權，而不具備土地所有權的房產證，俗稱為產權證明。
所以，紅色房產證屬於市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，並且受到法律保護的。但是由於綠色房產證只代表產權證明，因此在市場上綠色房產證屬於不開交易的非市場商品房，這類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續之後，可轉為紅色房產證。
所以，紅色房產證與綠色房產證最根本的區別就在於能否自由交易。因此大家在購買二手房的時候一定要注意賣方的房產證顏色，這樣才能做到輕鬆購房。
3樓：圈圈
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
4樓：匿名使用者
大多數一樣的
紅本就是可以交易進行買賣的，即商品房;
綠本呢，即福利房、微利房。是對本市收入較底的市民的一種福利待遇及單位賣給公務員的房子.是沒有辦法轉成紅色的,除非進行買賣.
謝謝 回答完畢
5樓：幸運的活雷鋒
綠本的是集資房或農用集體房,紅本是商品房,區別是前者不能買賣(或只能在房屋管轄區的居委會或其它管理機構更名),後者可以買賣過戶,可以在銀行抵押貸款。
6樓：匿名使用者
紅色房產證是可進行交易（買賣）的商品房，綠色房產證是不可上市交易的房子，必須要轉成紅色房產證才可交易，綠色房產證的房產包括有微利房、福利房、軍產房之類
7樓：小王爺
紅色是新本，綠色是老式房本。
8樓：匿名使用者
我是重慶大足區的，我的房產證怎麼是綠色的，2023年辦的
9樓：有嗨咩
房產證紅色和綠色的區別具體有：
紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。
這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。
簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益
房產證有兩種顏色，紅的和綠的有什麼區別？
10樓：劉劉劉小雨
綠的房產證和紅的房產證在對房產的許可權上就有區別，紅的權利更大一些，版而綠色的會有一些小的不足。權
買房前一定要看好是紅本還是綠本。就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，這兩個顏色不同的房產證本本因為顏色不同，價值也就不一樣了，由於紅色的房產證是所有權和地所有權合二為一的一個證，最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利。
在房產價值上來說，紅本的價值更高，因為紅本是擁有房產的所有使用權和所有權的。
11樓：簡調網
房產證為什麼要分為綠色和紅色，顏色不同有什麼區別？
12樓：愛射手小度
紅色就是普通房產證，綠色是經濟適用房。兩者差距很多。
13樓：公司新文學
綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。
14樓：小潘潘小
綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。紅色本是商品房的房產證，而這種證一般要在我們買房兩年之後才能夠辦理。
15樓：西嶺杉杉
綠的房產證和紅的房產證，房產**有巨大的區別。
16樓：sxl603069莎莎
綠的房產證和紅的房產證，房產**有巨大的區別，許可權也有不同
17樓：匿名使用者
房產bai證要分為綠色和紅色du，各自區別是：紅本是房zhi產所有權和土地所有dao
權合一的證，也就是我內
們通常容所說的商品房房產證。所以呢，針對持有紅本房產證的所有權人，可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。比如說：
持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
18樓：小遷吉他
不管是紅的還是綠的，都是房產證，區別不大，都有居住權。
19樓：陝西的男孩
顏色不同代表的意義也不同，所以最好看準顏色。
房產證可以貸款嗎房產證能夠貸款，用房產證如何貸款
貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，有房產證可以貸款嗎？如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房後關心的問題，因為購房佔用了大量資金，萬一急錢又不想賣房該怎麼辦呢？小編就來為您介紹有房產證可以貸款嗎等相關問題。貸款人具備的資格 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週...
房產證名字有主次嗎，房產證名字前後順序有區別嗎？
你好，房產證名字是不分主次的，一般共有的房產可分為共同共有和按份共有，共同共有一般是夫妻之間，兩個人各佔一半產權，按份共有會註明每個人具體所佔的份額。所以名字是不分主次的。房產證名字前後順序有區別嗎？房產證名字前後順序有區別，區別如下 1 持有權不同 排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。...
房產證有什麼作用房產證有什麼用？
1 房產證是房產的買賣 交換 租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。2 沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓 贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不...