1樓：龍源期刊網
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2樓：吃飯嘞
房產巨頭紛紛退出，房地產行業究竟會如何發展？
3樓：蒿韋希漠
一、房地產發展趨勢，第一要看國情。
看看早上的北京地鐵就知道趨勢了，中國人口增量最大，看到北京目前**就不難看出今後其它
一、二線城市的趨勢。中國地雖廣但人太多，人均太少，尤其是好的地方更是，不要說什麼很多山區、戈壁、沙漠都沒人，這不廢話麼，現在沒人，以後也沒人願意去住。就算有，也改變不了好地方被大多數人想要居住的願望，這也是國情的一點，中國人的心態問題。
第二、要看房地產的大趨勢
自古以來，「有大屋」便是達官貴人顯示地位的資本，自古就有地契，這是為什麼?因為房產的不動產、保值是一直以來都不變的，土地就那麼多，人卻更多。再不說過去，只說現代，近年來中國房地產行業迅速崛起，這是歷史的必然，炒房、置換房亦是必然，最後漲價亦是必然。
第三、為什麼大多數人會對房地產漲跌有疑問?
這點，很重要，也是解答你問題的關鍵。一個是政策的引導、左右房地產，但歸根結底在所謂引導的時候，也只是起到穩定民意的作用，本質上，只會扶持房地產，這就是為什麼不論何時，政策總是出現了「有條不紊...健康發展......
不要過快增漲」這一類的詞語。另一個是**牆頭草這種個性，讓民眾混淆視聽，實際再漲，它說跌，實際在跌，它卻說再不買就要漲價了，其中原因如何，不用我多說了吧?
其實，房地產發展趨勢，這是個大問題，在中國，除非發現了可以控制空間資源，不然房價會一直漲下去，這是歷史的必然，人類發展的必然，也是人民生活水平提高的陰面。
好了，回答完畢，絕對原創，請給分，謝謝!
4樓：匿名使用者
馬上又要開始發展了。絕密的資訊玩採納。
房地產行業的前景如何？
5樓：代國印
總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：
一、城市化程序的加快。經濟的快速發展、工業化程序的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化程序，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。
二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。
三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。
所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。
四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。
五、2010及2023年諸多對房地產調控政策的出臺，這一系列政策被稱為史上最嚴厲的調控，但並沒有使房價大幅回落，甚至部分二三線城市房價仍然高速上行，說明中國的房地產有著強大的市場需求支撐。
6樓：匿名使用者
房地產行業未來前景怎麼樣
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向ta提問
dangerundresse
lv.152018-06-29
市場總體發展趨勢是向好的，據《中國房地產行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告》顯示，當下我國房地產行業規模已經進入了小幅度擴大的階段，而新房市場前景目前依舊較為穩定，預計未來一段時間內都會保持在8萬億左右的市場空間。
因此，對於中小房企來說，在向行業領先者學習，對房地產開發流程進行優化的同時，也要認清影響行業發展的外部環境。積極開發一二線城市的新房市場，將會是把握下一波房地產紅利的有效手段。房地產行業發展趨勢已經逐漸清晰，還需要企業加速佈局。
7樓：馬林熊
從大的環境上來看，未來房地產會瘦房產稅什麼的，而且現在國民經濟低迷，然後那個國家說了，房子不是用來炒的，是用來住的，然後也進一步降低了房地產市場的發展，像這種實體經濟，現在已經進入了那個夕陽產業，我建議你選擇網際網路，網際網路是比較好的
8樓：匿名使用者
2023年開年以來，房地產行業就呈現了回暖的趨勢，各地區的房價都有一定程度的**。
9樓：匿名使用者
如果你是在一些比較大的房企公司的話，那麼其實不用擔心的，因為目前房地產行業還是資金鍊比較緊張的，那麼對於國家的政策是鬆還是緊？有著很大的關係，就目前來看，大家過的都比較難受，希望可以幫到你
10樓：吃飯嘞
房產巨頭紛紛退出，房地產行業究竟會如何發展？
房地產行業未來前景怎麼樣
11樓：匿名使用者
市場總體發展趨勢是向好的，據《中國房地產行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告》顯示，當下我國房地產行業規模已經進入了小幅度擴大的階段，而新房市場前景目前依舊較為穩定，預計未來一段時間內都會保持在8萬億左右的市場空間。
因此，對於中小房企來說，在向行業領先者學習，對房地產開發流程進行優化的同時，也要認清影響行業發展的外部環境。積極開發一二線城市的新房市場，將會是把握下一波房地產紅利的有效手段。房地產行業發展趨勢已經逐漸清晰，還需要企業加速佈局。
12樓：喜出望外
總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：
一、城市化程序的加快。經濟的快速發展、工業化程序的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化程序，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。
二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。
三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。
所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。
四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。
五、2010及2023年諸多對房地產調控政策的出臺，這一系列政策被稱為史上最嚴厲的調控，但並沒有使房價大幅回落，甚至部分二三線城市房價仍然高速上行，說明中國的房地產有著強大的市場需求支撐。
13樓：匿名使用者
可以肯定的說，房地產產業是經久不衰的。試想，國民擁有
的最大財富是什麼，是房產；國家擁有的最大財富是什麼，也是土地和房產。試問，當國民和國家的利益都一致的時候，這個產業你認為會黯淡嗎？做個假設，如果房地產蕭條，那是一個怎麼樣的景象。
有多少行業受影響，鋼鐵，水泥，設計，各類建材，裝潢材料，有多少人受影響，房地產接納的勞動力是比製造業還要多的，房地產蕭條大量的人失業，社會治安又會成為問題，國家都會動盪。所以當地產的穩定就是國家穩定的基礎。日本房地產蕭條的時候，立馬進入經濟後退的十年，是中國的大發展才終止其勢頭。
而如今的中國人口規模是日本的十倍，房地產規模也是數倍，而且已經沒有能將中國從倒退拉出來的國家了，所以我們只有持續發展。小的波動也是為了大的發展。 既然前景很好。
那麼不管是你從事什麼有關地產的工作，都是可以的。開發商可以，承建商也可以，中介經紀人也可以，房屋銷售業可以，賣建材等等之類都是有前途的。至少不會有大的後退吧。
14樓：王紹寧王
這個未來是指多久呢?十年20年還是50年,如果在20年之內呢房地產是應該有前途的。但是隨著科技的發展房地產的供需，將達到平衡.
人口，將下滑.產生供過於求的情況。而現代人工智慧的產生極大限度提升了機器生產東西的能力。
也就是說以後的房子，將是機器人蓋的。那麼房價自然就降下來了。人們就只有享受生活。
銷售房地產 未來趨勢和前景
15樓：啞戲買張動車票
2023年中國房地產企業銷售增速放緩 謀求多元化業務佈局
2023年3月以來，上市房地產企業密集釋出2023年年報。從資料來看，多數房企在營收、利潤方面業績理想，但受調控政策影響，銷售額增速趨緩，一些房企在激烈的競爭中謀求多元化業務佈局。
龍頭房企銷售額創新高 漲幅趨緩
2023年，房地產交易規模再創新高，萬科、恆大、碧桂園的全年銷售額紛紛突破6000、5500、5000億元大關。
年報資料顯示，萬科實現營業收入2976.8億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤337.7億元，同比增長20.
4%;恆大營業額4662.0億元，淨利潤722.1億元，同比增長106.
4%;碧桂園總收入3790.8億元，淨利潤485.4億元，同比增長68.
8%。中原地產研究中心對42家企業年報資料進行統計發現，70%的企業利潤出現了明顯的**，其中，a股的27家企業平均利潤**了22.6%。
但在調控政策從緊的背景下，房企普遍出現業績**乏力的現象。年報資料顯示，2023年萬科銷售額同比增長14.5%，恆大合約銷售額增長10.
1%，增速較2023年均有所放緩。2023年碧桂園權益銷售額增長31.25%，2023年碧桂園合同銷售額同比增長為78.
3%。國家統計局資料顯示，2023年全國商品房銷售面積17.17億平米，同比增長1.3%，增速比
2023年低6.4個百分點;銷售金額15.0萬億元，同比增長12.2%，增速比2023年低1.5個百分點。
2023年，在「房住不炒」和因城施策的政策導向下，行業調控持續深化，市場也經歷了由熱轉冷的變化。從2023年下半年開始，房企銷售業績增速放緩，進入2023年後，這一趨勢更為明顯。
據前瞻產業研究院釋出的《中國房地產行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告》統計資料顯示，2023年1-2月份，中國商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%，2023年全年為增長1.3%。
其中，住宅銷售面積下降3.2%，辦公樓銷售面積下降15.7%，商業營業用房銷售面積下降13.
6%。——商品房銷售額12803億元，增長2.8%，增速回落9.
4個百分點。其中，住宅銷售額增長4.5%，辦公樓銷售額下降6.
2%，商業營業用房銷售額下降9.4%。
2018-2023年1-2月中國商品房銷售面積、銷售金額統計及增長情況
(備註：1-12月金額同比為12.2%)
「頭部房企的增長速度變緩，但絕對增量依然可圈可點。」58安居客房產研究院首席分析師張波接受***記者採訪時說，一些房企的發展戰略開始出現變化，從偏重規模化發展到規模和質量並重，尤其是負債水平較高的大型品牌房企則更為謹慎，不再過分倚重「高週轉」戰略。
行業集中度明顯提升
從年報來看，2023年，龍頭房企繼續發揮規模優勢，銷售業績**幅度超過市場平均漲幅。
根據中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同釋出的《2019中國房地產開發企業500強測評研究報告》，2023年，百強房企市場集中度繼續提升，千億房企數量達到30家，創歷史新高。
測評報告指出，前四大房地產開發企業銷售金額佔比從2023年的6.93%上升至2023年的14.17%。
龍頭房企憑藉在拿地、融資等方面的優勢，快速進入相對活躍的市場。通過合理的業務佈局，保證業績的穩定性。
「此外，在因城施策的巨集觀背景下，中小型房企依然舉步維艱，成長空間及市場份額進一步被擠壓，500強房企中銷售額小且呈現負增長的企業不在少數。」報告稱。
萬科在2023年年報《致股東》信中表示，行業集中度上升，已經不再是趨勢，而是事實。現在處於「**時代」，**時代是一個更多變的時代，是一個更細膩的時代，是一個競爭更激烈、需要更高技術含量的時代。
「行業集中度仍將進一步提升，預計2023年千億房企的規模將擴大到40家左右。」張波說，需要關注「千億」本身的含金量，步子邁大了，基礎不牢固，風險也會隨之增大。無論是兼併還是搶地，都離不開資金槓桿，雖然2023年融資環境有所改善，但如果不注重風險、只看中規模，就可能倒在千億的跑道上。
張波認為，中小型房企的生存在2023年將愈加困難，目前放鬆的流動性多傾向於大型品牌房企，更多的中小房企資金鍊承壓現狀難以得到改善，合作開發和併購將在2023年頻繁上演。
多元化佈局全面開展
面對激烈的競爭，除了注重發展的質量，多元化業務佈局也一直是房企關注的重點。
近兩年，房地產行業出現「去地產更名潮」。萬科房地產、保利房地產、恆大地產、方興地產、遠洋地產、朗詩綠色地產、時代地產、中航地產、龍湖地產、大連萬達商業地產等逾10家房企去掉了名字中的「地產」二字。
從年報來看，2023年，除主營業務之外，萬科在物業、物流、教育甚至冰雪等小眾領域都有發力。碧桂園在機器人產業和鄉村振興領域，恆大在新能源汽車領域，中國金茂在城市運營方面，越秀地產在養老專案上均有佈局。
「2023年，top30房企70%釋出了多元化戰略，top100房企97%佈局了多元化業務。」易居企業集團執行總裁張燕說，2023年房企多元化投資已接近千億，和2023年相比翻了7倍。
關於房企尋求多元化業務佈局的原因，張燕認為，有些是因為主業強大，做到一定程度順勢而為，看到了天花板。另外一類控股公司，企業先天具有多元化佈局的優勢和基因，當主業進行到一定程度之後，多元化佈局優勢就會顯現。
不過，在張波看來，目前房企的多元化或轉型非常成功的案例並不多，主要有兩個方向，一類是向主業相關或上下游行業衍生，例如以住宅開發為主的房企，開始轉向養老地產、租賃住宅、小鎮開發、商業地產等領域拓展;另一類則是全新轉型，逐步弱化開發屬性，而轉向物流、倉儲、電子商務等和房地產無關聯的行業。
「兩類方向並無優劣之分，需視企業自身的資源優勢和發展願景而定，但總體來看，全面轉型的成功率往往不高，因此房企上市公司的轉型節奏一般會較為緩慢。」張波說。
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中介還是有發展的必要的，前景還是可以的，當然不能和那些支柱產業相比，不過比起一般的，還是要好上不少。你所說的中介服務介紹的有些模糊，你是針對個人，還是企業？個人我就不說什麼了。就說說企業。你問要注重發展哪個階層 地區。山東我帶過兩年時間，還算是熟悉吧。中介服務應著重發展中小企業，這些企業的職能部門並...
如何促進房地產策劃行業的發展,現在房地產行業的發展如何
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未來房地產將朝什麼方向發展，中國未來房地產的發展趨勢
穩定的市場，房地產行業必然往經營性物業發展，而不是如今的買賣投機 中國未來房地產的發展趨勢 前瞻網摘 今年以來市場在預期發生較大變化的情況下出現疲軟,而從我們連續觀察中發現雖然市場悲觀加大但銷售依然平穩。銷售市場的持續平穩說明市場的剛性需求仍具有很強的釋放能力。前期我們認為目前房地產股下行或上行的機...