1樓：重慶律師孫潭
如果沒有通過該協議的履行而簽約，不會承擔違約責任。
我前兩天看了一套二手房，沒通過中介公司，是物管主任介紹我們買的！ 5
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房中介費什麼時候交合適：
中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成,理應收取中介費。網籤後過戶當日交付最合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全！
一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然後過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協商。
為了保險起見，可以選擇等中介把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
我買了一套二手房，可是在中介公司和房屋交易中心都打不上網籤，到交易中心說找中介協會，我到底應該找哪
3樓：紅山雪頂
只有有資質的中介公司才可以走網籤的，而且在當地房產局也有備案的
4樓：匿名使用者
直接找到房東，一起到房管局去辦理，有啥問題可以當面問清楚。
5樓：匿名使用者
只有房管局備案的 中介公司才能網籤
你就去房產交易中心 過戶就行了
中介帶看房子並簽了看房協議，但與另一家中介簽了合同，第一家要中介費，我是否應該支付
6樓：圈圈
不該支付
看房協議屬於居間合同。其中的約定屬於房屋買賣居間合同中常有的禁止「跳單」格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的**資訊「跳」過中介公司購買/租賃房屋，從而使中介公司無法得到應得的佣金。根據該條約定，衡量買方是否「跳單」違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的**資訊、機會等條件。
如果你私下找業主簽定了該合同，則該支付該中介費；如果其它中介是靠你提供的資訊而獲得業主資訊，也該支付該中介費；根據你的描述，客戶有權選擇**低、服務好的中介公司促成合同成立，而不構成「跳單」違約。
7樓：匿名使用者
如果當時是你的名字和身份證件號碼的話 那就有法律效應···
如果是你亂寫的話就沒有·
8樓：匿名使用者
當然有效了，這是每個中介公司保護自己利益的方式之一，不然都讓跳單了，跑單了怎麼辦。
9樓：海風
既然未達成有效協議 第一家中介無權起訴 中間造成你的損失 還要有中介支付 萬事都要和平解決 各自退讓一步
你好各位高手，我想請教個問題。最近我在a和b兩家中介公司看了同一套二手房，都簽了看房協議，最後我選定了 10
10樓：匿名使用者
a這家的意思是你之前沒給中介費?不管是不是同一套房,你是分了兩個公司的,那不管你籤沒簽,一開始不就要給中介費嗎?不過,你困惑的應該是這兩家肯定是一家的,憑什麼要交同一房的另外中介費吧,你也可以駁回,說你被騙了.
11樓：著實無奈
我覺得你最好找專業律師諮詢一下。
這裡我談談自己的看法：一般的中介會有這樣的要求，但是你還是研究一下協議中是怎麼約定的。我覺得在決定通過哪家中介辦理的時候，最好根據時間順序詢問一下上幾家，一般都是中介費用問題促使你改變主意而選定其他中介。
所以商量一下是否可以降低費用。市場經濟下，哪家**低選哪家是沒問題的吧。但是如果你們在協議上做了硬性的規定就不好說了。
所以還是在簽字前對這些關鍵條款慎重。中介一般都會在這些對他們有利的地方輕描淡寫，多加註意。
二手房，與中介簽了看房協議後在別家中介買的。 20
12樓：匿名使用者
讓他告好了，你能攔得住嗎？別搭理他們。在北京，這樣的官司很多，中介好像還沒有勝訴的呢。把心放肚子裡，該吃吃，該喝喝，該睡睡。不踏實就找個律師問問。
13樓：華紀模具鋼材
第一，協商解決，另外支付他們中介費，私了。
第二，等他們起訴你，你鐵定敗訴的，你簽了看房協議，這套房子你只能和他們交易，和別人交易了，你違約了，另外還要支付起訴費。
還有最後一種可能，這套房子你不要買了，不用支付任何費用（如果你已經交易了的話，那就當沒有這一條）。
14樓：匿名使用者
100%不佔理
建議不買這套房子。
如果已經買了，要不就是打官司，要不借支付中介費（第一家）
15樓：佛光下的菩提樹
你的這種行為就是中介行業內部俗稱的：跳中介或跳傭。
如果你和第一家房產公司簽過看房協議書他就有權要求你支付佣金（看房協議書是你本人親筆簽署且是你的真實姓名），如果起訴至法院就會得到支援。
這種時候一般和他們協商解決，雙方協商一個數額如果徵得對方同意你可以少付一些，一般他們同意的，畢竟後面的所有交易流程他們沒有付出勞動。
希望你可以和對方和氣生財，畢竟對方有付出，你也很開心的買到了房子。
希望對你有幫助！
你說你以前看過該房屋，那麼他們出具看房協議書你為什麼還要簽字，有餑常理，法院會採信並得到支援的，這類案例經常發生，有先例的。。。
二手房交易必須在第一家看房中介買嗎?
16樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易有自主選擇權，可以自己找房買房；也可以貨比三家，多對比幾家中介公司選擇最好的。
如果看中了心儀的二手房，需要辦理二手房過戶，則要提供以下資料：
房屋買賣合同；
房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)；
買房的身份證；
房屋所有權證書；
房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
房地產評估報告；
房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)。
買一套二手房同時有兩家中介介紹，最後選一家中介，會被另一家告嗎？
17樓：匿名使用者
沒事，告不到你，你填的是看房協議，看房協議，不是買房協議。他那時霸王條款。 就像你說 這個房子我看了，別人不能看一樣，不現實。。。
18樓：匿名使用者
這是沒關係的。誰有規定不能和別人成交，但只是他的一紙看房書，您就得多出幾萬元嗎？我就房產中介，您說的太過於恐怖了，紙上寫的都是一紙空文，沒什麼實際的效力。
19樓：匿名使用者
若是同一套房子
bai 中介費算
du下來超過1萬zhi 那麼很可能北另一家中dao介告 ！賣方由於
版急於賣房 很可能在多家中介權掛著幫忙賣 買方也可以多家中介帶看 但一定不要多家中介看一套房子 若你確定要買 就必須支付多家的中介服務費！ 不買當然就沒有費用了！或者你通知兩家中介 要他們自己商量如何得中介費 一家中介分一半 一般他們會同意 你不買他們不是一點中介服務費都沒了嗎？
20樓：讀冥想
我就不明白 你為什麼要跟他籤協議呢?看房能看就看 不能看就不看 在籤合同之前不要跟別人籤協議.你這叫自己挖坑自己跳
21樓：張均超
你最後是怎麼解決的？
想開一家房產中介公司。
22樓：匿名使用者
簡單說下！
風險肯定是有的，想市場不好的時候好多公司都扛不住，倒閉！
單機遇與風險是並存的！沒有風險**還得機遇！
根據自己實際情況，心氣大有錢，有經驗的或者可以請有經驗的人幫你操作，可以自己立牌子！這是長期乾的必須條件！
如果幹加盟的就是小大小鬧！自己覺得有必要可以先幹加盟的，等所有業務都熟悉了再自己立牌子也可以！
具體流程沒搞清楚想知道什麼流程？
房產經紀人必須考，沒有說好辦不好辦！
租賃業務一般的我是沒見過還要保證金的，收的是資訊服務費。（根據各個地方而言看怎麼收取）
希望對你有幫助！
23樓：蛻變
首先，看中介公司的風險不是很大，房產中介就兩點，一個是房子，另一個就是業務員，當然人是主要的部分。
24樓：隗沛閎淑惠
現在房地產行業確實不錯，開一個房產中介公司確實也挺賺錢的。不過我不知道你想問什麼問題，是手續還是管理，還是中介公司業務流程。請補充問題
我今年買了個小蝸居，第一家中介帶我看了。後來第二家中介帶我
他媽的，老子的錢，想在哪兒就在那買，你要中介費那麼高，我評什麼在你家買，買房子找中介，中介帶著去了一家，看中了，後來聊天發現是熟人親戚的同事，覺得後期不需要中介了，請問中 10 簽了中介協議的如果中途違約，依然要付一定費用 你可以跟中介說你不買了，再自己去找房主 我訂了一個房子，但我看了第二家中介 ...
我月初通過中介購買了一套二手房，已經繳了定金，準備幾個月後過戶！籤協議前，看過房產證，但沒有土地證
不知道你是哪個城市？土地 證那麼重要嗎？我們青島這基本所有的房子都沒有土地證專的 所謂的兩證合屬一，但早期的房子很少帶土地資料的 一樣交易，也沒有什麼問題，你們那裡如果土地證確是重要證件，房產過戶必需的話，因為房主提供的資料不完備，無法進行交易，那可以直接要求退定金，甚至可以控告房主和中介詐騙，要求...
我剛剛進入一家影視廣告公司，誰來幫我想一套電話聯絡客戶的話術
你先聽聽老員工怎麼說。有的公司資源不一樣，不知道你拿的影視廣告是什麼意思，是貼片？還是電影植入？看你寫的你們公司針對的客戶群應該是各個企業，可以打 過去說企業負責宣傳的負責人怎麼聯絡之類的，剛開始的時候肯定會拒絕率比較高，前臺直接告訴你不需要之類的，後期你可以學著從別的部門諮詢相關負責領導的 或者手...