1樓：傷逝
成本法——任何一個精明的潛在投資者，在購置一項資產時所願意支付的**不會超過建造一項與所購資產具有相同用途的替代品所需的成本。
成本法適用的範圍（注意變化的部分）
（1）企業能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資（與舊準則不同）
（2）企業對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，且在活躍市場沒有**、公允價值不能可靠計量的長期股權投資
收益法——投資者在投資某個企業時所支付的**不會超過該企業（或與該企業相當且具有同等風險程度的同類企業）未來預期收益折算成的現值。
收益法採取收益還原思路。即一項資產的價值是利用它所能獲取的未來收益的現值，其折現率反映了投資該項資產並獲得收益的風險回報率。收益法就是通過**目標企業未來所能產生的收益，並根據獲取這些收益所面臨的風險及所要求的回報率，對這些收益進行折現，得到目標企業的當前價值。
企業的收益有兩種表現形式：利潤和現金流。由於利潤受到會計處理方式的影響大，人為因素較小且企業價值最終由現金流決定使得現金流量折現的方式估算企業價值更為準確和客觀。
收益法在運用過程中要求以下三個基本引數能夠合理取得，即企業預期收益、折現率和獲利繼續時間。目前，國際上通用的評估企業的整體內在價值的方法是貼現現金流量法。在運用貼現現金流量法評估時，有兩種具體折現方法：
①年金資本化**法。由於年金資本化**法是考慮企業未來幾年的收益足以反映企業未來無限期的收益水平，這種方法一般對今後若干年內生產經營和收益水平較穩定的企業採用。
公式為：p＝a / i
當企業預期收益為固定比率增長時，p=a / （i－g）。
p——評估現值
a——企業未來經營中年均收益額
i——資本化率或本金化率折現率。資本化率一般採用部門（行業）平均收益率。
g——固定增長比率
②預期收益現值之和加年金資本**法。根據企業前幾年（一般五年）的經營狀況，產品在市場上的銷售情況，把**分為兩個階段分別折現。
企業現金淨流量=企業利潤總額-所得稅+折舊-追回投資
市場法採用市場比較思路，即利用與被評估企業相同或相似的已交易企業價值或上市公司的價值作為參照物，通過與被評估企業與參照物之間的對比分析，以及必要的調整，來估測被評估企業整體價值的評估思路。價值參數列現為企業價值與可比指標的比率，因此對可比指標的選擇必須要遵循可比指標與企業價值直接相關的原則。由於企業的現金流量和利潤與企業的盈利水平直接相關，自然現金流量和利潤就成為了最主要的可比指標。
2樓：夷雰養晨希
市場法也叫市場比較
法，是選取三個以上的交易案例，將待估資產與案例進行比較修正，得出評估價值。
收益法是**資產的未來年度的客觀純收益，按照一定的資本化率進行折算，得出資產的評估價值。
成本法是在現有條件下重建或重新購置相同的資產所付出的成本，並考慮成新（各種貶值因素）後得出的評估價值。
資產評估收益法中的分段收益公式中的這三個r 分別指的是資本化率還是折現率
3樓：匿名使用者
資本化率和折現率是完全不一樣的概念，你這個公式裡面叫做折現率。
4樓：匿名使用者
(1+r)中的r是折現率，單獨的r為資本化率
資產評估市場法，資產評估中市場評估法的適用範圍是什麼？
內容來自使用者 菊香秋 市場法一 前提 1.要有一個活躍的公開市場 2.公開市場上要有可比的資產及其交易活動 可比性 功能 市場條件 成交時間 不宜過長 二.程式及相關指標 1.選擇參照物 3個或以上 2.在評估物件與參照物之間選擇可比因素 3.指標對比,量化差異 區域因素 參照物所在區域比被估資產...
成本法與權益法的區別，成本法與權益法的區別是什麼
1 一般佔被投資單位的股權比例達20 以上，採用權益法核算。2 對被投資單位有重大影響或控制的，即使投資比例低於20 也採用權益法核算。重大影響或控制情況比如 能夠任命對方的董事長或總經理 董事會成員中有一半以上的為本企業安排的等 3比如 你向對方投資150萬元。佔對方15 且不具重大影響或控制權 ...
在會計行業中，複式記賬法與借貸記賬法的區別是什麼？急
借貸記賬法是複式記賬法的一種，就像是麵包與食物的關係，麵包是食物的一種，但食物不全是麵包。複式記賬法分為增減記賬法 收付記賬法 借貸記賬法。借貸記賬法 以 借 貸 為記帳符號 以 有借必有貸 借貸必相等 作為記賬規則 以資金佔用總額等於資金 總額為平衡公式，借貸記賬法是以 借 貸 為記賬符號的一種複...