1樓：匿名使用者
分兩種情況：
1、如果是從開發商處購買的新房，與開發商的一切手續都已經全部辦理完畢，開發商也履行了相應的備案手續。在這種情況下辦理房產證，契稅是按當時購買房屋的實際價款和現在辦理房產證(現為不動產證)時的稅率繳納。
2、如果房屋是與個人之間的交易，不管你款有沒有付，也不管你當時購買房屋的價款是多少(有合同約定也無效)，契稅是按辦理不動產證時稅務部門確定的房產所在地段的評估價款(除去折舊)和屆時的稅率繳納(由於房價升值，可能要比10年前**多繳稅)。
我的房產證一直沒有辦理已有十年了，還沒有辦，時間長了會多交契稅嗎？
2樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，十年未辦理房產證，繳納契稅要多交滯納金嗎？
下面我們來具體他說一下。
沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。
1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2、 契稅滯納金的演算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
遲交契稅會有滯納金嗎？
當然了，答案是肯定的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，那麼滯納金怎麼算？
首先，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
其次，納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
最後，根據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》執行的通知》第二條規定，2023年5月1日以後發生的滯納行為，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
3樓：享之夢
現在沒有規定遲交契稅要繳納契稅的滯納金。但是很多房子滿五唯一交易可以省稅，這個時間是按照辦理產證的時間來的。
4樓：尕軋
是需要繳納滯納金的，因為房產證在房子拿到之後就必須去辦理的，這麼多沒有繳是屬於違法的行為，自然是要罰款的
5樓：888606小
不需要。辦理房產證之前繳納契稅即可，但是如果繳納的晚，會按照繳納時候的稅率和政策計算，可能導致多繳。
6樓：愛笑電影屋
不用，從法律上來講，沒有繳納契稅，相當於買賣沒有完成，不需要繳納滯納金的，但是一旦繳納了契稅，就要儘快辦理了。
7樓：匿名使用者
房產證一直沒有抄
辦**時不襲需要多交契稅還是時間拖的太久了就不好辦了手續亂七八糟的東西都得齊全，再說了你沒有房產證可不行，拿什麼證明房子是你的呀？，這個得儘快去辦，現在的房子都有不動產權證了，拖的越久越麻煩
8樓：匿名使用者
不會的,買房只按國家規定交一次契稅.
9樓：匿名使用者
分兩種情況：復
1、如果是制
從開發商處購bai買的新房，與開發商的一du切手續都已經zhi全部辦理dao完畢，開發商也履行了相應的備案手續。在這種情況下辦理房產證，契稅是按當時購買房屋的實際價款和現在辦理房產證(現為不動產證)時的稅率繳納。
2、如果房屋是與個人之間的交易，不管你款有沒有付，也不管你當時購買房屋的價款是多少(有合同約定也無效)，契稅是按辦理不動產證時稅務部門確定的房產所在地段的評估價款(除去折舊)和屆時的稅率繳納(由於房價升值，可能要比10年前**多繳稅)。
我的房產證一直沒辦理，有三年了，有什麼後果嗎
10樓：法妞問答律師**諮詢
在買賣房產時bai當事人有3個時間可
du以選擇，zhi分別是房地產買賣合同dao簽訂時間、專房地產證屬的繕證時間或契稅完稅憑證上註明的時間，這3個時間都可以作為購房的起始時間。其中選擇房地產買賣合同簽訂時間對賣家來說可能最划算。
一般來說，房地產買賣合同簽訂的時間比房地產證的繕證時間要早，如果當事人購房超過2年，但房產登記時間不足兩年的，個人可持《房地產證》和身份證到國土房產登記部門核查，國土房產登記部門根據住房登記檔案資料在《房地產證》上據實備註購買日期並加蓋專用章確認。這樣簽訂合同的日期就成了房產證上的「註明的日期」，稅務部門也就按照這個房地產買賣合同簽訂時間來計算購房時間了。
11樓：匿名使用者
你的房產
來證一直沒有辦理，已自經有三年了，像這種情況下，我認為肯定是有一定後果的，因為你沒辦理房產證，說明你的房子沒有身份，那麼在這種前提條件之下，假如，碰到拆遷或者是其他的賠償行為，你是拿不到相關的補償的，所以在這種前提條件之下，我認為一旦有機會，你就應該想方設法提交李佳身份證，還有購房合同以及購房發票到房產局去辦理相關的房產證，否則一旦需要或者是需要這種身份證明的時候，你拿不出來，這樣後悔的就是你自己了，因為從某個人覺得像這種房子，有一定的合法的身份，就比較有保障，特別是房產這方面，該辦理不動產的就應該去辦理
購買房產後，如果長時間沒辦理房產證，會怎樣？
12樓：刺客侃社會
如果我們辦理了相關的證件，那麼從法律的角度才能證明這個房子是屬於我們的個人財產，將來房子在面臨拆遷的時候，我們才能得到相應的補償。也只有辦理了相關的證件，我們才有資格把這個房子轉售出去或者是轉租出去，所以從這一點來看，****是相當重要的。
13樓：戰在那裡等我
購買房產好長時間沒有辦理房產證，說明房子還沒有真正的屬於自己，但是如果出現一些糾紛的話，是一個非常大的隱患。
14樓：北極悠藍
長期不辦理房產證會導致你的房產落入他人手中，比如說會被開發商拿出去做抵押或者再二次**。
15樓：秋風體育
這個房產就不屬於你的了，你就沒有處理權了。
房產證辦理後，一直沒去拿，會不會有問題
16樓：匿名使用者
得到房產證
應該第一時間去領取，這是重要證件。
房產證的取版得時間，則首先要看您權與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。
17樓：牢美姬德義
應該有備案的。如果怕有問題的話，可以把原始的影印一份。購房合同版
只是一份雙方權要遵守的合同，房子最重要的是房產證，房產證下來後，合同基本上的用途就沒有了。合同丟後怕有什麼變化，比如說面積改變了，等等，所以，如果有條件的話，影印一份留備用吧。
合同上賣方包辦房產證已經過了十多年了,一直沒有辦理,可以向法院起訴嗎？ 5
18樓：匿名使用者
可以起訴，依據合同約定，要求協助辦理過戶。
我家買房10年了，還沒辦房產證。怎麼辦啊？有事嗎？請教了，各位``謝謝
19樓：法學院法老周捷
趕緊辦理，房產證和土地證是物權
證明，具有公示公信效力。否則，你們只
有債版權，沒有物權。否權則，房產的物權人（原來和現在的物權人，肯定不是你們）有權處理該房產。如果原來的物權人將該房產轉賣給善意第三人，你們就無法拿回房產了。
你們只能要求原來的物權人賠償你們的損失，承擔違約責任，無權要求善意第三人退房。
20樓：北京楊文戰律師
為什麼辦copy不成呢？
我很懷疑這房子能不能辦產權證了。如果能辦不可能是這麼長時間辦不了。
自己去房管部門調查一下不能辦理的原因，如果根本就不能辦，買賣合同應該是無效的，起訴開發商解除吧。
如果能辦而開發商不辦，也可以起訴要求辦理。
或者找律師代為調查處理。
21樓：北京的劉律師
10年了還沒有辦理房產證，肯定不是一般的原因了，應該儘快查明原因蒐集證據起訴。
我在老家蓋了房子都有十多年了，但是房產證一直沒有辦，請問會怎麼樣，？
22樓：刺心戀塵
宅基證就行了吧，村裡沒有房產證的，反正我沒見過。。。。
23樓：玄易真人
你拿上你的身份證和戶口本，到當地的土地部門申請辦理。
24樓：借你的萌梗
平常是沒什麼問題，但是一旦遷改會不承認是你的房子的，沒什麼賠償
開發商十年沒辦房產證，以後會給我們辦嗎？
25樓：蓬迪特立土
開發商不是辦理房產證的機構，你應該去房子所轄區域的房管局去辦理。
26樓：匿名使用者
開房商如果手續齊全的話就不會拖到十年沒辦房產證，現在房產證都是自己去辦理的，只要購房手續齊全就可以去辦理房產證。
27樓：晨曦胖哥
具體問題具體分析，遇到這樣的問題應該到房管部門弄清楚原因，久拖不辦可以向法院起訴。
28樓：皆有可能
在開發bai商違約情況，業主起訴du開發商需要做好以下準備：zhi第一，業主dao身份證原件和影印件各一回份。第二，購房合同原答件與影印件各一份。
第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢開發商工商登記資訊。第五，收集證據，證明開發商違約。
第六，立案後，法院會告知**的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應訴.第七，法院調解，調解不成法院會**審理並出具判決書。
29樓：匿名使用者
房產公司不給開發票還多收面積錢又不退？說沒錢一直不開發我們去不了房管部門**？
30樓：house張慶勳
如果開發商10年時間都沒有給業主辦理房產證，說明開發商手續並不齊全，無法辦理房產證，所以也許你們辦理不了房產證，你們可以自己試著去房管局辦理一下房產證。
31樓：匿名使用者
我覺得應該是。因為他肯定是受取害怕。手續不全。我手續全當完了，早。
32樓：匿名使用者
可以問問開發商是怎麼回事？抓緊時間辦房產證，如果他還拖的話，可以到住建局，和相關部門去舉報他
房產證一直沒有辦下來我該找誰，房產證遲遲辦不下來，我該向哪個部門投訴開發商？
應該找開發商，如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人...
為什麼房產證辦理不了，我們的房子為什麼一直辦不了房產證？
買了房卻辦不了房產證到低是為什麼 今天告訴我辦不了房產證為什麼辦不了 我們的房子為什麼一直辦不了房產證？這個房子bai就是小產權房，國家du規定小zhi產權房是違法的dao。小產權房不是商版品房得不到法權律保護。小產權土地屬於集體土地，歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。小產...
我一直工作了十年，為什麼別人說我浪費了十年呢？我真是不明白啊，求解，詳細一點，100分
對，那bai樣的男的一輩子別指望他du，而且zhi他也是一個懶做的人恩dao 恩，這樣的男版人太廢物了，只權知道坑老，靠不住。靠不住的男人，丟男人的臉，這種男人不怎麼樣不要和這種人來往，也不要談這種人，浪費時間和精力什麼工作啊現在讓你安逸，之後你就慘了，肯定很累的那就學點知識充實自己咯 看別人都在做...