1樓：北京楊文戰律師
交房和修房是開發商的義務。看房子問題的嚴重
你好，我買了個房子可交房時有點問題，讓他們修好我再交房，可物業一直沒修，我現在應該怎麼辦，？
2樓：北京楊文戰律師
交房和修房
bai是開發商的義du務，不是物業zhi的義務。看房子問題dao的嚴重程度，如
急急急，我買的新房打壓時候漏氣，該怎麼辦，開發商說只維修不保證質量，我要求換整根管子，他們不願意， 100
3樓：匿名使用者
合同規抄定已經排除到法院起訴可能了bai，因為合同規定只能du仲裁。真不知道zhi怎麼辦？ 3月dao31日按交房通知書的當天去驗房，發現10幾處裂紋。
我跟物業都簽有房屋驗收報告，不過只能給我們影印件。我們預約開發商整改時候通知我們去看看，但後來一直沒有。3月21日去房子那，還是發現很多質量問題，後他們又偷偷整改了。
因為對質量的房屋質量嚴重不信任，5月5日專門請了個驗房師過去驗房。當時物業部經理，施工隊負責人都有在現場檢視，本次結論是還有地面30多個空鼓（面積都遠遠大於地面空鼓的標準：20cm*20cm），牆面30多個空鼓，還有2處裂紋。
該情況也跟開發商銷售經理，物業公司經理 施工隊負責人去現場檢視，說好了會給我們答覆，在整改的，後又偷偷整改，他們的原因是我們沒有收房，整改是他們的事情。按照合同約定，超過1個月未交房的，我們可以解決合同。但是開發商一直不同意。
開發商在通知交房時居然無法提供竣工驗收備案表，但是我急著裝修入住，我該怎麼辦？？？
4樓：藍色預警
和開發bai商協商，起草du一個協議，要開發商寫個書面證zhi
明，由於你有備案表dao達不版到交房條件，也就權是說不能按照合同約定的交房日期交房，開發商要按照合同約定的賠償你放棄。放棄此部分賠償（設定一個期限，不能無休止的）。如果你著急入住，權衡利弊，也只能這樣。
你可以先入住，暫不繳納物業管理等相關費用，待正式入住後繳納。也就是說你的入住日期按照拿到竣工備案哪天開始算。至於產權證也就不存在你說的問題了
5樓：家裡不漏水
延時交房沒有懲罰的話，那開發商幹什麼給你出書面東西呢，他們養一大幫律師是來做什麼用的！也別想什麼賠償，收了你的房好好裝修結婚吧!難道你相信他們蓋好房子辦不了竣工備案表嗎？？？
6樓：好醜的髮型
恩……讓開發商給書面承諾啊，然後簽收吧，如果你真的很急，其實在裝修用不了多長時間，也可以等等
訂婚兩年多了，因為開發商問題沒有按期交房。女方家長非得等到新房下來裝修好再結婚。我該怎麼辦？ 20
7樓：驕傲的芒果
那就先裝修，年齡增大對男人毫無影響，對女人卻是致命的，你完全可以過幾年找個更好的
我買房子以有兩年，開發商老闆被抓，房子還沒有修好交房，我去找**，沒有人解決問題。我該怎麼辦？
8樓：夏麗最美麗
拿著你的購房合同去法院，申請你的權利，如果你交錢了，法院會為你留著你的房子，前提是你交過錢了，找這個開發商案件立案的法官，他會幫你處理的。
9樓：匿名使用者
應該不止你一家吧？小區內所有的業主聯合起來，搞一個業主維權委員會性質的組織，那樣效果可能會好一些。
10樓：
子以有兩年，開發商老
11樓：匿名使用者
我買房子三年開發商被抓我沒有維權現在房子有開始蓋了。還有我的房子嗎
12樓：匿名使用者
我也一樣，打官司後，官司贏了，出了律師費和訴訟費，申請強制執行，最後法院說對方公司沒有錢，法人有錢但不能執行法人，對公司又無法強制執行。就沒有了下文。。。老百姓真是無法啊！！！
開發商不能解決正常用水問題，交房時我可不可以拒絕收房？
13樓：匿名使用者
購房合同
上有來約定的,你要源按照購房合同上的交房bai標準來驗收du房 達不到交房zhi標準,無論是dao
水不通還是電不通,等等,你都可以不交. 另外,因為開發商的原因導致你無法預期交房,則你不用支付交房違約金,同時物業費也不用付,一直到開發商解決問題,你如期交房之日起算起.這是你的權宜.
還有,為了保證你的權宜,建議你因為你房子水不通導致交不了房,要開發商出具個東西,交房的話,都有交房書之類的,你一定要讓開發商明確的在上面寫明,是什麼原因交不了房.這樣,以後有問題,白紙黑字的他們就跑不了啦.
14樓：匿名使用者
交房時，需要能夠正常使用水、電等配套服務，您可以拒收，但是必須要寫清楚原因。開發商可以通過二次加壓來解決，也不是很複雜。
15樓：匿名使用者
可以 待問題解決了再收房
新房裝修後房頂出現質量問題該怎麼辦？
16樓：匿名使用者
開裂不管怎麼說都是房屋質量有問題，就是質量的原因。當然可以理直氣壯的找回
開發商，答就飄窗來說，維修過還是漏水，那肯定是外牆防水沒有做或者沒有做到位（一般情況下很多開發商都會不做這塊的防水，親歷），就是質量的問題，這樣的問題開發商是無理由維修，並承擔造成的一切損失。至於你，那要看你的接受和忍耐程度，這樣的問題可大可小，一般房屋的結構是不會有問題的，也就是說其他的問題全部是可以維修好的。如果你非要退房，態度堅決，那麼開發商也沒有辦法，但是能退多少款那就不好說了，畢竟你已經投入了裝修費用。
這部分費用開發商不一定能退。如果索賠，應該可以補償一部分的，當然索賠就要有相關證據，在找權威部門鑑定前，注意拍照等收集證據。為索賠做好準備。
至於維修那是開發商的責任，沒的說。
17樓：新居網家居顧問
你好最好還是懂行的鑑別一下如果是質量問題肯定能得到索賠的，至於具體能賠多少那就不是很清楚了，最好還是保持原樣找開發商，屬於質量問題 可以進行索賠和維權。
上述僅供參考。。。。。。
18樓：匿名使用者
看交房時開發商給你的《商品房質量保證書》有質量問題先由開發商保修，但就你說的問題來看，很可能是房屋質量有問題，先找質檢部門檢測一下，拿到檢測報告，真有質量問題就可以告他，
有個問題我不知道怎麼辦，我們買了新房子也裝修好了傢俱買了一步分沒錢了，我想住了以後在慢慢
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