1樓：匿名使用者
一、房屋產權方面
在中國，土地是國家所有的，買房屋買的只是房屋土地的70年使用權（也有30年產權的）。而在英國，買家買了房屋之後，就擁有了房屋土地的性產權和使用權。
第二、新房和二手房
與國內不同的是英國房市上95%以上都是舊房，新建的房子佔少數。英國當地人買新房來住的幾乎是零。可能會買新房用於出租，但自己住的非常少。在英國越老的房子越值錢。
第三、和使用實用面積計價
就英國物業來說，所有房產均為交房，廚衛家電配齊，而中國交房標準是毛坯房；英國購房**均以實用面積計算，而中國是以建築面積計算。
第四、建築特色
英國的房子基本上每個房子都有自己的特色。相對來說選擇性比國內高了很多。使某個小鎮既破又不發達，也會有過百萬英鎊以上非常高檔的房子。
英國房產投資與國內買房有什麼不同
2樓：匿名使用者
首先就是關於房子產權的問題。
對於中國的房產購買，普遍來講都是70年使用產權，但是在英國產權主要分兩種，租憑產權和永久產權。
租憑產權也就是說，土地的使用者把使用權長期租給公寓的主人也就是租憑產權的持有者。基本上英國的公寓都是租憑產權。
永久產權就像它的名字一樣，是永久享有的。
當然大家也不用擔心，產權的註冊會有專門的律師來幫助註冊的。
這一點也跟中國不一樣，在英國買房子都是需要律師進行操作的。
律師具體的工作大概就是，幫助買家與開發商溝通，審理合同，審理房子相關資訊，土地註冊，交稅等等。雖然律師能辦的事情很多，但是也不能太過於依靠律師，同時，選擇一個靠譜的律師也是非常重要的一點。
但是對於海外投資來講，當地律師的情況可能不太瞭解，這時候就需要一個熟知當地情況並且專業的機構進行律師的選擇，英國藍沙置業的一站式服務，這個時候也就體現了其優勢。
除了律師和房子產權意外，裝修也是很重要的一點。
英國買公寓的時候，新房子普遍都是帶精裝的，同時物業是不提倡業主自己裝修的，裝修的話需要向物業申報。跟國內不同的是，英國的洗碗機以及烤箱是居家必備，很少有裝修後交房的時候不帶這兩樣的。
當然稅務的繳納以及貸款也是非常重要的兩點。
稅務方面需要非常具體的分析，由於字數限制，感興趣的朋友可以關注我的另一篇文章。
英國的貸款主要分兩種，一種是本息同還，跟中國的差不多，另外一種是知還利息貸款，本金是貸款到期的時候一次性還清的。
貸款發放的時間跟中國是不一樣的這一點也需要注意一下，英國的貸款一般是交房子之後給的，期房需要交房前3-6個月做申請。
英國藍莎置業提醒您：
倫敦期房有「付款週期」的概念，一般交房前只需準備20%的房款，給買家提供了資金準備的充分時間。一套地理位置和質量不錯的房子40萬英鎊就可以買到。
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