1樓:武步向前
根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付內使用之日起60日內,將需要容由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢併合格;2、稅已交併取得完稅證明;3、已取整棟樓總證(也就是大證)。
房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為準,您需要檢視合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證。
房產證土地證兩證合一是什麼時候執行的
房產證土地證兩證合一最早是 上海市房地產登記條例 1996年3月1日起實施回，實 屋 土答地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一,統稱為 房地產權證 兩證合一 是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次...
房產證改名需要什麼費用和程式，房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢？
根據自己的實際情況去當地房管局瞭解具體手續。房產證更名如何辦理 房產證更名辦理需要材料 提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不打算再 的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用 如果不滿五年面積小於等...
請問按揭買房什麼時候能拿到房產證？謝謝了，請幫我解答一下
按揭買的房子房產證是壓在銀行的。待所有貸款還清之後可以拿到房產證。還清貸款後需要辦理的手續 1 解除房屋抵押 擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書 原件 他項權利證 原件 當事人身...