1樓：匿名使用者
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
2樓：龍泉
婚後再增加女方的名字，不需要再交契稅和個人所得稅。
男方婚前全款買房，婚後辦房產證可以再加上女方名字嗎
3樓：愛撒謊的小喵
婚前買房，房產證上到底該不該加女方名字，其實沒有那麼簡單
4樓：月光一族於
為了避免婚姻變故的麻煩，你必須準備1、是不是有婚姻變故以後的財產分割方案。2、房子如果不想成為女方的，那麼就必須做房產婚前公證，說明房子出資都是男人，男方才是房子的主人。和婚後財產無關，
5樓：m78星雲
可以的，就是要加上一筆不小費用，才能增加名字。新婚規定，婚前買的房子屬於你一個人的，婚後你老婆是分不到的，及時加上名字也是屬於你結婚贈與她的，一旦離婚這個條件達到，贈與也就可以解除了。
6樓：黑徽
加上也沒有什麼金錢意義吧畢竟是婚前的全款買的,這應該是非常肯定的婚前財產,但如果是婚前首付,婚後一起還房貸就不好說了(個人而言)
7樓：匿名使用者
可以加，而且可以加任何人。不過幾年內加一般要給一萬左右的手續費。
如果不加的話首付部分就跟女方沒啥事了。
8樓：匿名使用者
可以，但要交納相應稅費
9樓：
男方婚前買房加進去女方的名字是屬於誰的財產
新婚姻法出臺後，婚前男方交首付買房，婚後辦房產證，能否加上女方的名字，加上後屬於夫妻共同財產嗎？
10樓：匿名使用者
婚錢已bai付款的，該款劃du歸與男方，zhi婚後辦房產證，可以加
上女dao方的名字回，加上女方的名字答後，以後夫妻雙方共同還貸。比如，總價40萬，之前首付了10萬，餘下30萬為夫妻共同還款。如果某天夫妻雙方離婚了，要分割這筆財產的話，則首付10萬歸男方個人財產，30萬屬於雙方的，分割後每人15萬，男方應得25萬，女方15萬。
11樓：房地產帶鹽人
可以在婚後加上女方名字，若不加名字按照新婚姻法及司法解釋三，房產屬於男方個人財產。
12樓：匿名使用者
婚前男方交的首付，婚後辦房產證，是可以加上女方名字的，加上以後，就屬於夫妻共同財產，但婚前所交部分首付，屬於男方婚前財產，（首付是婚前財產，婚後還貸部分屬於共同財產）。夫妻另有約定的照約定的辦。
13樓：匿名使用者
1、貸款的，就無法加上女方的名字。
2、但是婚後還貸的部分，屬於夫妻共有財產。
14樓：匿名使用者
是否是貸款購買？如果是貸款購買，房屋產權肯定是歸屬男方，婚後共同還貸部分屬於夫妻共有財產！如果不是貸款，加或者不加女方的名字均和女方無關！
15樓：炮兵二團
可以加上女方的名字，屬於共同財產，但屬於轉移登記，是要交稅的！
男方婚前貸款買房，婚後辦房產證的時候如何加女方名字？所有權如何分配？
16樓：北京律師
如果copy不增加女方的名字或者雙bai方對於該房產也沒有其他的約定，du那麼該zhi房產是屬於男方的婚前個人財產，即dao使女方出錢裝修並且共同還貸也不能因此享有房屋的所有權，離婚時可以要求對其出資的補償，但是不能分得該房屋。
如果房屋還有貸款，那麼房產證在銀行那，增加姓名必須要經過銀行同意，只要銀行同意帶上結婚證、身份證、房產證去房產交易中心辦理就行了，夫妻增加一方姓名程式比較簡單，費用也很少。
如果銀行不同意增加姓名，那麼現在你們可以先做一個財產協議，約定該房屋的歸屬，這樣對你們夫妻雙方也是有約束力的。有了協議以後，貸款還清再增加姓名也沒關係。
17樓：匿名使用者
產權證加上名字就是各佔50%的產權。如果想明確各自支付的費用。可以到公證處進行公證，明確各自買房時支付的費用。
18樓：
兩人已登記結婚了，房款已付清的，可以帶上結婚證、房產證、身份證到市房地產交易中心去辦理手續。如果房子有按揭貸款，必須在還清貸款後才能辦理。
19樓：匿名使用者
如果房產證已經下來， 那就辦理不了了，除非是自己賣給自己，從內
新交一邊稅費，大概是容8%的費用。要是房本沒下來， 那就去找開發商在房本上邊多加一人個人的名字， 再找銀行，去辦理部按揭貸款，寫倆人的名字，這樣才行，但是不管是你什麼時間買的房子，只要婚前沒有做公證那就是屬於夫妻共有財產，賣房子的時候少了你妻子的簽字是賣不了的，如果戶口本上邊顯示的是單身就還能做做假賣了，要是戶口本上邊是已婚，那就少了你妻子的簽名就是賣不了房子，地局不會給你辦理過戶手續，
20樓：小姐向前衝
女方保留好出資的憑證 為了將來如有不測 離婚好分財產。
必須全款房才可以更名，按揭中 不可以更名。
等房款還清，夫妻雙方去建委辦理80元，雙方各佔50%或者...自己分配。
婚後男方父母出全款買房，但辦理的房產證是夫妻共同名字，假如離婚房子女方是否有權分割一半
視情況而定。婚後一方父母出資購買的房產，如果是登記在其中一方名下版，則屬於父母對一 權方的贈予，屬於個人財產 如果是登記了雙方姓名，則屬於夫妻共同財產，但另有約定的則未必。根據 婚姻法司法解釋二 第二十二條第二款之規定 當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母...
婚前男方付首付買房子，房產證上只寫女方名字，離婚後如何分配
房產證不適用於離婚的時候，直接談論房子是誰的或者誰家的，另外根據有付出就有回報的原則處理，可以折價不讓任何一方利益受損 有夫妻書面約定從書復面約制定 沒有書面約定的看婚前購買還是婚後購買，不動產登記簿誰的名字。婚後用共同財產購買不管誰名字都夫妻共同財產婚前男方出首付女方名字，可以推定為彩禮，也可以推...
婚前買房，婚後房產證加女方名字，離婚房產如何分配
屬於共同財產。離婚房產分配方法，因房子的購買方式的不同，分配方法也不同 1根據.最高人民法院關於適用若干問題的解釋 三 第十條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達...