1樓：瀋陽宜家裝飾工程
裝修的年限需要關注的
在產權證明上會標註房屋的產權年限，大部分商品住宅的使用許可權是70年，其他型別房屋有五十年或四十年的。因此只要額外注意一下房齡及房屋剩餘使用年限，就能知道房屋的大概裝修時間了。要知道大年齡的裝修風格落時不說，還會有各種各樣的小毛病，因此要額外小心。
而判斷裝修年限其實還有一個很簡單的方法，你只需要找找熱水器和灶具上面的生產批號，打他們客服問一下時間，就可以大概推斷到具體的這套二手房裝修時間了，因為一般灶具一類的都是最後安裝的。
此外，還要注意到前房主的「補救」措施，那些明顯與其他老裝修不一樣的地方，肯定是有問題的地方！而且一般情況下，年齡越大的房子，它的安全隱患也就越大，而且還會牽連到房屋貸款的審批。
裝修的風格要看好
既然是為了省心才買的精裝二手房，那麼裝修風格一定要是適合自己的，例如你喜歡歐式卻非要買一箇中式的話，時間長了，恐怕省心不成反而鬧心，如果一氣之下還要再重新裝修的話，那損失可就大了。
畢竟買房子時，就已經把裝修的價值計算在內了。如果把原有的精裝修拆掉重灌，就等於白白損失了每平方米大約2000元至3000元的價值了。
基裝需要著重看
精裝修分為基裝與軟裝兩大部分，軟裝飾簡單又不費事，而基裝卻是牽一髮而動全身，麻煩程度幾乎是呈幾何性增長。
ps：基裝關注點包括：
1．電路：一般來說，家庭電路應該「兵分三路」，室內照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，並且電路仍舊為淘汰的鋁線，鋁質電路老化速度較快，容易出現短路、漏電等危險，而目前電路裝修中使用的是線徑為2．5至5平方毫米的銅芯線，因此如果房子的電路為鋁質電線，則必須進行改造。
2．水路：不少二手房的使用時間達到了5年甚至10年以上，大都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多上了「年紀」的老房子水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內壁中常年滋生的鐵鏽非常容易影響水質，而年久失修的管道也可能存在「跑、冒、滴、漏」等問題。
3．地面磚：要選擇不滲色，容易打掃，堅固耐勞的，因為地面破損修復可是一個大工程；此外還有檢視衛生間是否做了防水，否則漏到鄰居家，輕則賠禮賠錢，重則發生矛盾糾紛，那就得不償失了。
2樓：昆明紫蘋果裝飾
二手房裝修流程一：瞭解房屋裝修方式
一般來說，二手房裝
3樓：逄富前曼雁
這個看自己的需要而定
二手房重新裝修需要注意哪些問題
4樓：維意定製
對於新房的裝修
問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的瞭解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這裡我們就來詳細的瞭解一下。
一、牆體的改造必須要慎重
二手房裝修注意事項當中，牆體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重牆的部分，都是可以進行拆除之後重新進行室內空間設計的，但是這就是與新房裝修有區別的地方。也許雖然不是承重牆，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進行更改或者是變動的。
所以對於牆體改造的問題，是必須要慎重處理的。
二、防水問題要重新檢查
二手房裝修注意事項當中，防水是一個很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進行重新的裝修。因為衛生間的位置是需要做防水檢測的，而之前的房屋裝修很有可能是對其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之後又漏水的情況，建議大家一定要先進行測試，發現漏水的要進行處理之後才能進行下一步的安裝施工。
三、牆面的施工不能節省
二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是黴點，這是一定要進行更換處理的。
不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。
5樓：皮蛋粯子粥
1、老化水管電路都該換
在改造二手房時，對已經老化的水管、電路應該進行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題，但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關係到日常生活質量的重要資源，所以對已經老化的水管、電路最好全部更換，而且現在的水管、電線的質量也比以前的要好一些，最好都換成現在的好材質的。
改造住得時間比較久的二手房時，對牆面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面可能都很髒，有的還可能有裂紋，建議進行徹底的、全面的整修，現在市面上比較流行的矽藻漆等材料是不錯的選擇。
二手房的地面瓷磚縫隙裡有很多黑黑的髒東西，用普通的拖把清理不乾淨，地磚的光澤度也不高。這時，不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經比較長的房子，無論是瓷磚的質量還是美觀度都比較差，換掉之後家裡會呈現出另一番明亮潔淨的感覺。
2、裝修完進行蓄水試驗
防水問題從來都不可忽視，尤其是對於二手房來說。以前的房主可能也做過防水，但是重新裝修之前一定要進行更嚴格的防水，以免此前的防水已經壞了、新裝修時又沒有注意到的情況出現。最好是對衛生間和廚房進行24小時甚至更長時間的蓄水試驗，等地面完全乾透之後再鋪設瓷磚。
還有一個建議，就是二手房裝修過程中要進行消毒處理。
裝修完之後，把門窗關嚴，用0.5%的過氧乙酸燻蒸一個多小時再開窗通風。和新房的裝修一樣，二手房在裝修後也要予以足夠長時間的通風、散味。
當然，在室內養一些能夠美化環境、增加負氧離子的綠植也是不錯的選擇。
3、房子大改不可亂砸牆
現在越來越多的市民在購買二手房後都會進行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實，二手房裝修跟新房裝修沒什麼本質區別，同樣需要房主規劃，確定總體風格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎。
因為二手房可能已經交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經找不到了，所以建議業主去物業找找。房內有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重牆都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂的時候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。
在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業。
擴充套件資料：
買二手房需要注意：
1、確認房產轉讓合法性
如果買賣本身存在不合法規的行為，則購買二手房行為本身就很難得到法律保護。首先，確認產權的可靠度。這包括注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否相符；此外，必須要求驗看產權證正本，最好到房管局查詢，以保證該產權證真實性。
其次，對屬於單位的公房，大部分公房進**改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。再次，要檢視是否有私搭私建部分，比如佔用屋頂的平臺、走廊，屋內搭建的小閣樓等。
比較容易忽視的一點是，還應特別注意二手房的土地使用期限，以及之前業主是否與他人發生過嚴重糾紛，以免引起不必要的煩惱。
2、核實房產面積與質量
對於二手房來說，其面積和內部結構很可能與新房相比有所變化，確認房屋的準確面積也就格外重要，產權證上一般標明的是建築面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。房屋的內部結構和質量也是要重點考慮的因素，戶型合理、管線的走線合理、天花板無滲水痕跡、牆壁無裂紋或者脫皮，都是房屋質量的基本要求。
不少市民在購買二手房之後，都會涉及重新裝修的問題，對此，應詳細瞭解原房屋裝修水平和程度，並拿到住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
3、瞭解物業與配套
二手房大部分已經有較長的建築時間，弊端是物業管理可能欠完善，好處是周邊配套較為完善，社群發展較為成熟。
就物業管理來說，水、電、煤的費用，以及車位的費用也應納入購房的全部成本中統一考慮，電梯的品牌、速度及管理方式，公共樓道的整潔程度及佈局，也可以管中窺豹。很多年代較久的小區往往沒有全部封閉，保安的職業水平和執勤情況也就格外重要。
市政配套也是購房時必須考慮的，簡單的檢查就可以大致瞭解。開啟水龍頭可以觀察水的質量、水壓，周邊走走就可以注意到戶內、外電線是否有老化現象，煤氣的接通、熱水的**，每一項，都關乎今後的居住質量，馬虎不得。
人民網-買二手房必須知道的事
人民網-二手房改造不可亂砸牆 注意三方面
6樓：名雕丹迪別墅裝飾
二手房裝修注意要點之評估現狀
基本的條件決定要做的設計，二手房裝修的前提，就是要對現狀充分的瞭解，從客戶的角度，要明確方向，知道目前情況的現狀，而設計方，要了解客戶的需要，也要從專業的角度，幫助客戶評估現狀，這樣就可以明確目標，避免浪費，還可以提高裝修效率。
二手房裝修注意要點之拆改留確定方案
有了基本情況的瞭解，設計師要結合客戶的需要做方案，二手房裝修的拆是一定會有的，但是要儘量的少，改是相對最好的方法，要突出設計優勢有亮點，另外就是創新的設計融入，讓裝修效果符合客戶的心意。確定方案，才是明確目標的關鍵，不能太心急。
二手房裝修注意要點之細節設計避免浪費
明確了目標的二手房裝修，並不會很難，而實踐的施工過程中，需要注意的就是細節的設計的很多地方，一定要考慮避免浪費的原則上，保證安全的基礎上，做到精緻用心，這樣一個漂亮的二手房裝修之後，可以有新房的感覺，舒適溫馨的效果就有了。
7樓：成都東易日盛裝飾
隨著限購政策力度的擴大，加上房價的攀升，不少剛需族轉而選擇購買二手房，不過大部分二手房建成年代比較久遠，各種軟硬裝已不適合當下的流行趨勢，因此在入住之前都會進行一次大的翻新重灌。
二手房翻新裝修注意事項：設計和計劃
大家在對舊房進行翻新時，首先要有一個整理的計劃，對房子進行全新的設計，同時做好大概的預算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進行。所謂設計指的是空間翻新裝修的設計，家居內哪些部分需要改動，哪些部分是需要重新裝修，都在設計稿上顯示。而預算指的是戶主應對房子裝修所用的費用進行計劃和預算，以防止裝修超支。
二手房翻新裝修注意事項：拆舊和改造
大家只要仔細觀察就會發現，舊房在戶型結構上往往存在不合理性，為了提高房子的使用率，達到更加美觀的效果，大家需要對舊房進行拆舊和改造，這既是舊房重灌的首要步驟，同時也是最為重要的步驟。比如老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，那麼在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理。值得注意的是大家在施工時，切勿擅自拆改承重牆，以免影響房屋安全。
二手房翻新裝修注意事項：水、電路改造
大家在翻新舊房時，還要檢查屋內水管、電線是否存在老化情況。水電改造是否需要重做，需要根據房子的年限來判斷，如果房子使用了很多年了，那麼電線管道由於使用時間過長會出現老化損毀的情況，假如水管、電線已經出現生鏽、老化的話，那最好對水電進行重灌。年代較久的二手飯一般電線是鋁芯，一定要拆掉換成銅芯的，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.
5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用pvc絕緣管。 如果二手房房齡只在2、3年，那麼水電改造就可以不做了。
二手房翻新裝修注意事項：重新裝修
同樣的，每個人所購買的二手房在新舊程度上有很大的不同，大家應根據房子的實際情況來進行適當的翻新。如果房子已經十分的老舊，那麼最好按照設計的圖紙對拆改後的老房進行重新裝修，包括地面鋪設、牆面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。如果家居格局和硬裝能滿足現在的生活方式，並不需要進行大改動，那麼可以對家居進行翻新。
一般包括：牆頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、傢俱翻新等。
二手房翻新裝修注意事項：軟裝配飾
在完成以上這些翻新步驟後，下一步就是要對房屋進行適當的修飾了，也就是人們常說的軟裝。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了傢俱、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等等。大家在對房屋進行軟裝配飾時，應從整體的裝飾風格出發，這樣才能達到美觀、舒適的效果。
二手房需要鏟牆嗎，二手房裝修要不要鏟牆，鏟牆效果是不是更好一些
二手房需不需要要鏟牆要看一下四種情況 第一，如果牆體沒有任何的起泡，起皮，空鼓現象的話可以做為不用剷除的前期條件 第二，同時房子原始的牆體是什麼？如果也是乳膠漆也是可以不用剷除的，但是如果原始為最早的大白方式就必須剷除了。第三，不管是滾刷或者噴塗，對於原始的塗料影響都是很大的，建議用帶水的溼布悶在牆...
二手房裝修需要裝修公司設計嗎，二手房裝修是自己設計還是找設計公司？
很多人想買新房住但是又支付不起高額的房價，通常都會考慮二手房，購買回夾之後直接進行翻新裝修也是一樣，而且有些小區剛剛幾年的房齡，所以還不算特別舊的情況，絕對不會影響我們居住的體驗，那麼針對於這種舊房改造裝修來說，是否要找裝修公司設計呢？1 看之前裝修的情況 對於舊房改造裝修是否要找裝修公司，這是很多...
二手房重新裝修是全包好還是半包好
一 全包 半包優勢 1 全包優勢 比較比較省時省力省心，責任也比較清晰明確，在裝修中存在什麼問題，都能歸咎到施工方。全包裝修重在質量，而且對於後期的維護也比較有利，能夠縮短裝修公司，而且裝修效果具有整體性，相對美觀些。2 半包優勢 在裝修設計這比較費心的一塊有裝修公司負責，不需要另外請人設計，輔材等...