1樓：政法校長時代
房產證辦理流程是bai：
（1）買賣雙du方進行zhi房產交易後一個月內持房屋dao買賣合同和其
專他證件到屬
房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：牛小律
要看房產證載明的所有權人是誰。
關於房屋拆遷產權的問題。當時這套房子是單位分給我爺爺的。後來房子參加過房改。房產證上是我爺爺的名字
3樓：匿名使用者
住房登記在你爺爺名下，就是你爺爺合法擁有的財產，權益受法律保護。
你爺爺去世，需要辦理繼承手續，
先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就按照遺囑執行繼承，無遺囑，按照你爺爺奶奶各自第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承，
你家情況，無遺囑前提，是爹兄弟姊妹平分繼承這房子，需要所有人一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協議，
一起簽字做公證，得到公證書，有被選定繼承人去辦理繼承過戶住房。
今年我買了一套房，這個是以前單位的房改房，現在已經過戶到我的手裡，變成了商品房，已拿到房產證 20
4樓：匿名使用者
拆遷，當然影響你bai的安置
補償，du因為你這是集zhi體土地，你得dao到安置房，也版
只能是集體性權質安置房，
如果分割土地證，單獨辦理你名義土地證，需要你繳納土地出讓金，額度是你這土地評估**30%，繳納完畢，你就可以辦理你名義國有出讓性質土地證，
如果分割，沒人通知你，是你自己去找單位協議，借出大的集體土地證，自己到土地局去辦理你自己的土地證，繳納土地出讓金，
沒有你個人土地證，不影響你以後賣掉住房，不信？？你不就是從他人手裡買下的二手房嗎？
如果單位倒閉，，和你沒啥關係，你繼續住你的房子，因為住房產權，你已經買斷，屬於你個人擁有全部產權，但是沒有你自己國有出讓土地證。
單位有一套房改房，有房產證但是隻有30年，到期了法律上房子會怎麼處理？
5樓：匿名使用者
有些時候我們的房產證上只寫明30年，假如我們的房產證到期了，我們該如何解決呢？
一、第《物權法》 149條規定，住宅建設用地的使用期限屆滿，將自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。
二、土地上房屋和其他房地產的所有權，有約定的，按照約定執行；沒有約定或者約定不明確的，按照法律法規的規定辦理。住宅建設用地的使用期限屆滿並自動續期，使住宅業主感到放心。
第三，自動更新解決了土地使用權期限與房屋所有權之間的矛盾，消除了二手房購買者對土地使用權期限的擔憂，促進了二手房的流通，有利於提高住房和土地使用效率。
4.雖然《物權法》沒有提及更新後的成本及相關問題，但對於如何處理商業及綜合建設用地以及是否可以自動更新沒有具體規定。但是，隨著後續法律法規的完善，配套法律法規將補充《物權法》的相關部分。
房產證到期後產權歸誰
1.這所房子永遠是你的。這所房子的產權是土地的。
土地使用者在土地使用權出讓合同規定的使用期限屆滿後需要繼續使用土地的，應當不遲於期滿前一年申請續期。此外，根據公共利益需要復墾的，應當經批准。
以上就是關於房產到期之後，我們在一些法律上的解決方案。
6樓：老婆娘
房子永遠都是你的，房屋產權是針對的土地，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
7樓：匿名使用者
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
8樓：齊靜謐
如果是說該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
9樓：匿名使用者
自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。
10樓：新疆陳小春
應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
11樓：熱心白曉度
雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
12樓：mir半
有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。
我94年分得房子隨即參加房改並交了部分產權的房款但一直沒辦房產證現在可以辦理全產權嗎？
13樓：皆有可能
國家從2023年就抄對房改房放開並允許襲上市買賣
bai交易，只要鐵路產權的房子有房產du證的zhi話是可以買賣的；但目dao前絕大多數鐵路產權的房子還沒有辦理產權證，按照法律規定沒有房產證的房子是不可以買賣交易的！沒有取得房產證的房屋法律規定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房產，建議放棄交易！參看：
中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條明文規定： 下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；
父母有兩套房子，一套給了我弟，一套不給我，我有權利告他們嗎
您好 你沒有權利告他們。1.父母有兩套房子，一套給了弟弟，你卻拿不到房子，你心裡很不平衡，對嗎？2.父母還在世，他們有權利處置自己的財產，他們把一套房子給弟弟 一套自己住 與你一起是嗎？他們沒有違反法律，如果你告了，法院的工作人員會批評你，你根本告不成。3.父母不給你一套房子，你想一想 父母為什麼不...
一套房子能不能落兩家的戶口，一套房子可以有兩個戶口本嗎？
一套房子只能復登記一個戶口簿，制但沒有人數限定bai，所以只要在同一個戶口du簿內zhi，一般都能入戶，注意如果是因為dao孩子就學買房，一定要關注學位使用情況，因為現在很多學校都有學位限定，規定時間內只能有一個或兩個學位，所以必須提前瞭解學位是否已用。不可以，一套房子 copy只能遷入一個bai家...
我準備買一套單位職工的房子，有房產證，土地證是集體土地證，劃撥，能買嗎
你說的這種單位職工的房子是上世紀90年代前修的嗎？如果是，就應該是通常所稱的房改房。這種房子一般是有房產證沒有國土證，但只要交易一次就可以辦理國土證，費用也不高。一般是你辦了產權證後立即就可以辦理國土證。但是，以上說的是一般情況，畢竟中國有很多種房子型別，性質有時差別太大，所以建議你在交易前仔細諮詢...