1樓：李保忠律師
那只有協商解決一下。
2樓：123聰明的
既然土地使用權寫哥哥的名字，那麼你是很難分到房子的，除非你哥哥自願分給你，或者你父母立有遺囑那些是屬於你。
3樓：你我只隔一線
首先要弄清楚這房子的產權是歸哥哥一人，還是兄弟二人共同擁有。如果共同專擁有，首先屬
找哥哥溝通一下，看看能不能解決，畢竟是親兄弟，兄弟感情重要啊。如果能解決，你們要簽訂一下協議，然後到所在地的公證處進行一下公證。
如果不能解決，只能使用法律**，但這樣很傷感情。
4樓：匿名使用者
分戶分宅唄，這種事說實話很難不傷和氣的，大多數都會鬧僵，除非內雙方都大方
肯吃虧，但容估計你們其中至少有一方肯定有媳婦吧，這即使你們兄弟同意方案，家中的另一半也不會同意吧，這個想分大概率要鬧矛盾，就會互相計較誰為家付出的多，誰照顧父母多，父母對誰偏心之類的事都會扯出來
房產是屬於家庭成員財產還是夫妻共同財產?根據法律的哪條哪款?
5樓：匿名使用者
你可以檢視新婚姻法的相關規定，如果實在有必要的話可以去諮詢律師。新婚姻法第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應歸一方的財產。
就是說，任何一方的婚前財產均屬於個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。任何一方的婚前財產均屬於個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。
《中華人民共和國婚姻法》第18條規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，即你婚前取得的房屋屬於個人財產。
所以，如果這個房子是你婚前個人出資買的，現在仍是你的個人財產，即使離婚，仍然屬於你。當然，如果你和你妻子另有約定的除外。不知以上回答對你有沒有一點啟示。
6樓：匿名使用者
嚴格地說 屬於夫妻共同財產 不是依據那條法律 是依據夫妻共同財產所有制。
7樓：匿名使用者
家庭成員財產(最新的婚姻法)
關於家庭房產問題 肯定懂法律的人進！
8樓：水清游魚
你拿著你的房產證和當時籤的合約，到當地人民法院，申請強制執行，要求你的親戚限期搬出房子，法律會還你公正的。
9樓：可勁禍禍
去法院起訴，然後勝訴，由法院強制執行。
10樓：用一生**你
我剛看到題目以為是繼承問題呵呵 。你這個就簡單了你可以去當地中級人民法院申請強制執行。
11樓：匿名使用者
首先有幾點需要清楚：
一、你們之間簽署的約定具體有什麼條款？
二、此房產的戶主是誰與他是什麼關係，他的戶口是在你這個房子裡嗎？
三、這個房子屬於怎麼樣的性質？產權房亦或承租公房？
承租公房會有些許麻煩，而產權房只要產權擁有人沒有他就相對好點。
此房的戶主若是與他為直系親屬，相對的更加麻煩。
就算是有協議或者合約，若是他的戶口在你這個房子裡面，相對的有不少麻煩。
通常這樣的起訴法院，最後是調解，然後會需要你出一部分錢讓他搬離並且轉走戶口。
建議你們不要吵架，多溝通，既然他是有房子的，也至少不是無處可去，可以了
解了解他目前不肯搬離的難處，既然是親戚，多溝通，勿因相互的誤解導致更大
的麻煩產生。
12樓：東淫魔王
直接讓他出去，找法院強制執行
他沒房子也可以讓他出去
法律房子 40
13樓：匿名使用者
1、這個分家單具有法律效益嗎？
答：房產屬於不動產，理論上來說不能因為一紙合同而變更產權，也就是說，這個分家單是無效的，法律不會保護這種無效合同的，你可以放心啦！
2、我媽媽說那是他的彩禮錢現在是夫妻共同財產了他也應該簽字才能生效的，對嗎？
答：雖是夫妻共同財產，但只要你爸爸說已達成共識那就成立了，因為夫妻共同財產的處理只要雙方表示達成共識，就可由一人**。這點需要弄明白哦！
3、我媽媽想撤銷它，可以嗎？
答：因為本來就不具備法律效力，所以不受保護。
4、下一步應該幹什麼？
答：可以找來你爺爺他們坐下來商量下，說明他們簽訂的那分家單是無效的，不受法律保護，可以退一步，讓出部分房產給你爺爺，畢竟年長嘛，如果對方實在僵持不下，執意翻蓋新房，就可以上訴至你們縣區或該地基層人民法院，相信我，只要舉證得當，你們勝訴的機會很大，但是那隻能作為最終走投無路的手段，很費時費財力的。
ps：你爸爸說是他們逼迫他籤的，他也為難就簽了。
如果說在司法實踐中農村真的可以簽訂這種合同，這份合同也是屬於意思表示不真實的合同，可以撤銷或變更的，這在以後談判中也是個非常重要的砝碼哦！
pps：雖然不是律師叔叔，而且律師不僅有叔叔，但作為正在學習法律的姐姐來說，也很希望能夠幫助不懂法律的家庭解決民事法律上的難題的，這也是我作為法律學習者的職責所在，希望你們家能早日脫離困境，重拾快樂！
14樓：上海應律師
根據相關法律規定：「共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效.
"如果你能證明你父親在籤分家單時，該房屋是屬於你父母共有，並且你母親並不知曉你父親簽署分家單的事實，則你父親籤分家單的行為屬於無權處分，分家單應認定為無效。
家庭房產繼承協議具有法律效應嗎？
15樓：自信才能成功
房子是你爺爺奶奶的共同財產，你爺爺死後應該先拿出一半給你奶奶，
剩下的一半由你奶奶，爸爸，姑姑，小叔，依法繼承，嚴格說來，他們四個人所籤協議，只是對於他們四個對你爺爺財產繼承的部分有效，因為你爺爺去世後，你奶奶還要繼承一部分，他們四個不能把你奶奶繼承的那部分分了。如果從這個意義上講，他們四個所籤協議是有效的。與按不按手印沒關係。
你奶奶的那部分實際上包涵了兩部分，一是房屋本身一半是你奶奶的，由你奶奶處分。二是你奶奶從你爺爺那裡繼承的那部分。這兩部分都由你奶奶處分，她要給誰都可以。
可以叫你奶奶把她部分贈與給你們，就是在未去世前。如果可能要離開了，可以叫她立個遺囑，進行公證。
16樓：匿名使用者
依法成立的合同受法律保護，任何人不得擅自變更或者解除合同。所以你們簽訂的協議有效。只要你奶奶再立一個遺囑，就可以了。
如果想現在就更名也可以。你根據這個協議，再由你奶寫一個贈與協議，拿去辦理過戶就行了。不過現在房產局一般都要求公證，你要是怕麻煩就公證一下，要是不怕麻煩就告房產局不作為。
現在辦過戶對你們比較有利，別等動遷或者老人去世再辦理，以免夜長夢多。當然除非你家親屬關係非常好，不會爭房子和拆遷補償款。
17樓：星瀚雷聲律師
理論上來說，這不是一個「協商由你父親繼承爺爺遺產」的協議，而是一個其他法定繼承人放棄繼承權的協議。粗略看了一下，這份協議應當是有法律效力的，但是執行起來會比較麻煩，因為房子到現在還沒有過戶到您父親名下。至於奶奶那一份，也可以在這份協議中看做是對您父親個人的贈予了。
現在解決方法最好是立即辦理一個繼承公證然後將房產過戶到您父親名下，這樣即使其他人在拆遷時再有異議，也很難再主張了。
18樓：匿名使用者
嚴格說來，他們四
個人所籤協議，只是對於他們四個對你爺爺財產繼承的部分有效，因為你爺爺去世後，你奶奶還要繼承一部分，他們四個不能把你奶奶繼承的那部分分了。如果從這個意義上講，他們四個所籤協議是有效的。與按不按手印沒關係。
你奶奶的那部分實際上包涵了兩部分，一是房屋本身一半是你奶奶的，由你奶奶處分。二是你奶奶從你爺爺那裡繼承的那部分。這兩部分都由你奶奶處分，她要給誰都可以。
可以叫你奶奶把她部分贈與給你們，就是在未去世前。如果可能要離開了，可以叫她立個遺囑，進行公證。
19樓：紅星宣紙
你家的這份房產繼承協議具有法律效力，簽字生效。如你的叔、姑反悔，你起訴，你勝訴。如你不想打官司，你叔、姑反悔，你老爸還有這房產的1/2繼承權（你奶奶的那一份屬於你老爸）。
20樓：法律實務研究
各繼承人之間簽訂協議，約定遺產由一個繼承人繼承。視協議的約定情況可構成贈與或放棄繼承。
你爸爸是該財產的合法所有人。
21樓：匿名使用者
協議有法律效力。如果通過贈與把房產過戶給你父親，以後就不會有什麼麻煩了。
22樓：小氣大聖
你們最好去公證處做個公證，你姑姑，小叔叔，奶奶放棄繼承把所有的產權繼承你爸就可以。之後房管局辦理過戶，房產證就可以辦成你爸的名字
23樓：白蓮居士
先要了解一下具體問題：1、協議的具體內容？2、奶奶是否健在？3、補貼錢是誰補貼？是否有憑證？
國家法律規定一個家庭不允許有兩套公家房子麼
24樓：匿名使用者
你只要有錢千套無所謂
歷史遺留下的家庭房子財產糾紛，從法律上應該怎麼解決？緊急求助！！
25樓：匿名使用者
如果沒有遺bai囑的話du
第十條遺產按照下列順序
zhi繼承：
第一順dao
序：配偶、子女、父母。回
第二順序：兄弟姐妹答、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
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