1樓：下雨收衣服
首先糾正一下，我國的房產權50年或者70年，是因為土地的使用年限就是專70年（住宅用地）屬。這個產權其實是指你房子的所有權，但是土地是國家的，不是你自己的。等到使用年限夠了之後，國家會無償**。
關於產權到期後賣房的問題，如果到期了，你覺得會有人買一個到期的房子嗎？就算他想買，他買了之後幹什麼，等著國家無償**嗎？就算他買了，房管局也不會給他辦過戶的。
他還會花錢買你的房子嗎？
父母的房子，那算遺產嘛，如果沒到期可以租出去，或者賣二手房，只要有人買，你直接賣了不就行了？這就跟你處置二手東西一個道理。
貸款買房，買吧，保值。
2樓：匿名使用者
在我國 土地從來都是使用權 房屋是產權不管多少年都是產權 你搞的真夠亂的。 現在版所說的 70年50年 40年都是權指房屋坐落土地的使用權年限。所以沒有什麼50年後只有使用權那麼一說。
1、可以提前賣，因為按照物權法，50年後，需要繼續交土地出讓金的錢，根本不影響房子的問題。所以是可以賣的，也會有人買，前提是因為過不了幾年就得交土地出讓金，所以你的房子必須很便宜。人家繼續交上50年的土地出讓金，照樣住。
2、房子不會到期，是房子坐落的土地到期，到期後續交土地出讓金。不交出讓金的不知道怎麼處理，目前還沒有明確的規定。因為很少有人會活到70年後。
一般我國住宅用地是70年使用權，山西是50年，你們那裡50年？你們是什麼地方啊？
3、你想的真逗，雙方父母百年，房子你們愛怎麼處理怎麼處理，用不著考慮土地出讓年限的問題。
4、這樣情況特別值，因為在我國沒有土地私有這麼一說，至少現在沒有。
3樓：匿名使用者
產權是70年，商住兩用才50年
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