1樓：匿名使用者
閣樓一般都是贈送面積，比較實惠。
閣樓一般都是頂樓，時間長了，漏水的可能比較大。
2樓：匿名使用者
先看看房屋的出復房率.如果出房率要的制小於78%那閣樓小的根本不能用。
如果出房率過85%那閣樓還是
很好用的.一般閣樓都有窗戶.我到現在還沒見過沒有窗戶的閣樓呢!而且現在的閣樓電也都甩上去了.住人應該沒問題.
象上面大哥說的.閣樓確實不好裝。而且弄不好漏雨.光線也不好。
3樓：匿名使用者
我覺得與其買一個新的閣樓不如買一個二手房實在一點．閣樓負面影響太多了，住起來又不舒適，以後找到錢了想轉都難轉，想租也難租出去．二手房其實有很多可選擇的．
4樓：匿名使用者
閣樓的優點：
相對抄來說**比較便宜。裝修得好的話，還是很有情調的。高度不能利用之處還可以做儲藏室，很實用的。一般有閣樓的往往都帶露臺，可以晾晒、種花、閒坐等。
閣樓的缺點：
由於閣樓在頂層，樓層比較高，如果沒有電梯，走樓梯會比較吃力。如果裝修時隔熱保溫措施不到位的話，會比較熱。上下需要樓梯，會佔用一些地方，並影響下面一層的裝修佈局。
閣樓的裝修比較費錢，要裝修好不容易。閣樓如果有窗戶的話，要看是什麼窗，在什麼位置，如果在屋頂上，處理不好會容易漏。如果沒有窗戶是不能住人的。
5樓：李瀟睿
我不建議買閣樓，可以先租房，等寬裕了在買房
6樓：匿名使用者
閣樓的優點：
相對抄來說**比較便bai宜。裝修得好的話du，還是很有情調zhi的。高度不能利用之處還可以做dao儲藏室，很實用的。一般有閣樓的往往都帶露臺，可以晾晒、種花、閒坐等。
閣樓的缺點：
由於閣樓在頂層，樓層比較高，如果沒有電梯，走樓梯會比較吃力。如果裝修時隔熱保溫措施不到位的話，會比較熱。上下需要樓梯，會佔用一些地方，並影響下面一層的裝修佈局。
閣樓的裝修比較費錢，要裝修好不容易。閣樓如果有窗戶的話，要看是什麼窗，在什麼位置，如果在屋頂上，處理不好會容易漏。如果沒有窗戶是不能住人的。
綜合考慮，自行決定吧。
頂樓帶閣樓的房子好嗎？它有什麼優缺點呢？
7樓：齊家網
頂樓帶閣樓的房不好的，問題在於:1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結構比較複雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質量再優良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結構越複雜，越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題，如果你的房屋準備長久居住，你當然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內作為過渡，以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題，只能在此居住。
頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之後，再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西，就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點，很多尾盤都集中在這一層位，佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:
1、房屋質量(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的**。
8樓：功力無比
①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如：應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。
②閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成「蒸籠」。
③要有效利用面積，由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。
④要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。如果閣樓不是經常使用，則可以不用太高。
閣樓的傢俱一般不宜購買，應由設計師量身定做。通常以小巧別緻為主，傢俱首選簡單線條、框架型別的傢俱，在區域性，則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的傢俱。
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