1樓：匿名使用者
當然以 最近時間的 為主了 要是 契稅證 是 今年的 產證是 去年的 那證明這房是 契稅名字的 人家的 建議 到房管局問下 查一下 房子 是那個人的名字不就好了
2樓：匿名使用者
有契稅證明他有產權證（把稅交了就有產權證了）！如果他賣給你也不是一手房是存量房。（合同可能是之前的東西，產權證下來已經和這一手的房產沒關係了。
購房合同一個人名字，房產證可以兩個人名字麼？
3樓：蛋蛋呀
房產證拿到後能寫兩個人的名字。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
沒有結婚的前提下，購買房子，算是婚前財產。
婚前財產，但是你說一起付的首付，那麼你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那麼今後如果出現什麼問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產的。
拓展資料:
購房合同簽署人條件:
1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；
2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。
4樓：居理新房研究院
能寫兩個人的名字在房產證上的。
如果要在房產證上多寫上一個人的名字，有兩種方法：第一，等房產證辦理下來後，可以增加房管局增加另一個人為房屋共有權人；第二，當時的購房人可以去跟開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
5樓：迪奧凝脂
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，這個是屬於婚前財產。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：
第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；
第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
拓展資料
夫妻財產，是有關夫妻財產的歸屬、管理、收益、使用和處分，夫妻債務的清償，夫妻家庭生活等費用的負擔，婚姻終止時夫妻財產的清算和分割，對外財產責任等的，是適用物件範圍相當廣泛的一項重要的財產製度。
在私有經濟等多種經濟形式迅速發展今天，夫妻財產的內容和形式都有了較大的變化，呈現出多樣化、複雜化趨勢，對夫妻財產製度問題的即時**，有著重要的現實意義。
法定夫妻共同財產特徵
第一，時間的限定性。
即從領取結婚證開始，到解除夫妻關係為止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、智慧財產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。
即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅侷限於所有權範疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
6樓：匿名使用者
房屋合同上面不寫你的名字，請問你們是怎麼做的公積金貸款的，公積金貸款只能說是有你的名字了，才能貸的，如果沒有，就只能做你男朋友的。沒有結婚的前提下，購買房子，算是婚前財產。如果要加名字，除非合同辦理好了，入檔了，然後辦理結婚證，然後辦理房產證的時候才能加上去，因為一旦提前寫上你的名字，你不符合購買資格。
時間節點是根據合同簽署的時間來看的，所以不管怎麼說都是婚前財產。但是你說一起付的首付，那麼你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那麼今後如果出現什麼問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產的。
7樓：手機使用者
一般購房合同上是誰的名
字，房產證上就是誰的名字。如果要增加產權人名字，可以以買賣和贈與的方式實現，相對來說買賣形式過戶省錢，具體費用如下：買賣——需要繳納以下稅費：
1、營業稅：**比例的5%；2、個人所得稅：**比例的1%；3、契稅：
**比例的1.5%，若非普通住宅則為所**份額的3%；4、交易費（2-6元/平方米）。等若產證登記的時間滿5年或者是售後公房則免交營業稅； 持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加您為房屋產權人。
贈與—— 1、簽訂贈與合同； 2、辦理贈與公證（涉及以下費用：1、公證費：房屋評估價的2%；2、個人所得稅：
受贈份額評估價的20%；3、印花稅：0.1%） 3、繳納相應稅費後辦理交易過戶。
先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加您為房屋產權人。各地徵收稅率和收費有出入，詳細情況請諮詢當地公證處、地稅及房管部門。希望您的問題得到解決。
請採納。
8樓：匿名使用者
1、合同上只有一個人名字，產權證下來後也只能是一個人的名字；2、可以在拿到產權證後要求加名，加名後，房產就屬於共同財產。
購房合同是一個人名字，辦房產證可以再加一個嗎？
9樓：匿名使用者
合同辦成兩證不能加名字。如果沒有貸款，辦完兩證後可以再去加名字。幾百塊的費用（夫妻間才能加）。有貸款需要把貸款結清後才能加名字。
10樓：匿名使用者
如果還沒過戶的話應該要重籤合同吧，如果已經過戶，可能還要重新交契稅房本才能寫成兩個人的名字。營業稅不知要不要交了。
最好向房屋中介諮詢一下，他們比較專業。
11樓：匿名使用者
可以。但是要出具共有協議或合同在房產權屬登記部門備案。
12樓：每天都有漲停板
可以的 在共有人那個欄上寫上你愛人的名字就可以了
13樓：
可，雙方到房管局註冊說明
只有購房合同沒有房產證和產權證的房子能買嗎
土地有三種 出讓 就是正規商品房。有五證。可辦房產證土地證。規劃 國家專項用地，比較國企的土地呀。用來蓋廠房的啊。50年使用年限。租用 租用國家用地，比如多少多少年。但所有權不屬於個人。你說的這種情況。肯定是規劃用地，和租用用地的一種。先不說有沒有房產證。1 你要搞清楚土地性質。2 他說要辦房產證。...
購房合同與房產證的約束力和作用是一致的嗎
當然不一樣了，購bai房合同 只能說明購du房交易 zhi合同，房產證是dao房屋產權證明。專比如有購房合同，並一屬定真正過戶了，比如一方違約等。房產證 房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權...
房產證上不是我名字，我簽署的房屋租賃合同是否有效
通常是沒有效果的，除非房產證所有人進行了委託，否則無權對房屋進行租賃的。房產證 房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實 屋所有權登記發證制度，各地...