1樓：匿名使用者
您好，你好，這種情形的房子不屬於小產權房。望採納
2樓：匿名使用者
上面有面積，應該是你這套房從上到下都是這個面積。
我家在鄉鎮上買了一套房子，是私人修的7層樓房，我家買的其中一層，賣家說我們只有房產證，國有土地使用
3樓：2014哥哥來了
不是完整產權的
你的合法權益得不到保障
如果拆遷或想**就麻煩了
4樓：
有影響！如果沒有影響早賣了！
5樓：賈耘
這就是小產權房，意思是說你們一幢樓只有一個房主。你的房不能用於代款，在**上也會有些難度，住沒問題。而商品房是一套一個帳戶
房子是私人蓋的6層樓，我想買其中一層，房產證和土地使用證只有房東有。 能買嗎
6樓：zw半獸人
可以，但是你需要房東把房產證拿到房產交易中心去，把你的那一層給分出來，並把房產證辦下來，需要交一定的稅費，我有一個朋友就辦過，可以的！
7樓：匿名使用者
不建議買。房產證和土地使用證不能分拆。你只能買使用權，沒有法律保障
8樓：匿名使用者
1,、沒有土地證可以簽約，沒有風險，但一定要核實房產證的產權人和簽約人是同一人，最好需要**方共有人一同簽字，最為安全。
2、土地證一般受理後10個工作日就可以出來，他買的一手房可能時間稍長，不用擔心。
3、沒有土地證不可能申請到貸款（你必須出示你的證件及相關資料和**方的房產證、土地證去銀行申請貸款），所以必須在簽約時約定**方什麼時間出示土地證，如果逾期不能提供就需要承擔合理的違約責任，最少也是合約自動解除，雙方互不違約（但對你不利）
4、有其它問題請再補充。
希望我的回答能幫到您。
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