1樓：皆有可能
你說的這種情況應來該是各地自所說的倒
賣「樓花bai」。
「樓花」，其
du實就是期zhi房的一種說法。
期房就是開
dao發商的房子還沒有建好的時候就開始銷售，這樣售價就比較便宜，一般期房的樓盤開盤後都會有所升值。所以就有人先去預定房子，然後賺取差價。
樓房開盤是什麼意思
2樓：益迎督孤雲
就是開始賣了，也就是公開發售了。
期房開盤是指房地產開發公司在取得《商品房預售許可證》後對外公開發售房屋。
去看房應首先看其有無「五證」。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定：故意隱瞞沒有取得《商品房預售許可證》的事實或提供虛假的《商品房預售許可證》的，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
3樓：打造完美世界
開盤：（1）在樓市中：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。
買房了有哪些樓層忌諱
4樓：大鬍子說房
買房選樓層最忌諱的就是漏水、採光差和嘈雜，所以，對應的這三種樓層要慎選：（1）頂層。對於頂樓來說，漏水是大概率事件。
（2）底層。由於遮擋，底層的採光是所有樓層中最差的。（3）裝置層的上下層。
容易受到裝置噪音和機械振動的影響，居住體驗較差。
5樓：愛夏的你呀
買房有個樓層需要忌諱，主要有極
端層、數字不吉利的樓層、裝置層、低樓層的房子。
1、極端層
極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受「冬涼夏暖」的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
2、數字不吉利的樓層
很多人買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為「4」與「死」同音，加上「1」後，「14」就是「么四」，「要死」。買房不買18樓來自「18層地獄」之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閒置之樓，即使**很便宜，也很難銷售。
3、裝置層
有的開發商會專門選擇一層堆放裝置，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。裝置層不能買，同時裝置層的下一層也好避開，因為管道、裝置在頭頂上不利於居室，相比之下「裝置層」之上一層就好一些。在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
4、低樓層的房子
一般小區裡都會種植比較多的綠植，所以如果買房的時候，選擇了低樓層，那麼房子的採光度就沒有那麼好了，同時因為現在的房子比較高，那麼低樓層的房子也就只有中午這個時間段會有一點陽光。
其他的時候，估計都會給其他的樓棟擋住，雖然一樓的房子**上會便宜許多，但是一樓的房子採光和通風問題還是非常差的。
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注意事項：
1、樓間距是影響房屋採光的重要因素，喜歡低樓層房子的朋友們在選房的時候一定要注意。
2、如果小區樓棟之間的樓間距還比較大的話，購房者選擇較低樓層的房子也是可以的，但在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，採光越好因此選擇高樓層的房子就比較適宜。
6樓：素人
從風水學上來講，樓層的選擇與生肖之間存在一定的關係
。那麼，生肖屬虎的人在選擇樓層的時候有哪些風水禁忌呢？接下來就讓我們一起來了解一下吧。
屬虎樓層風水的禁忌 1、屬虎的人吉利樓層是：1、3、6、8、11、13樓；生肖不吉利樓層有：2、4、7、9、12、14樓。
2、屬虎的人催旺自身運勢的樓層：尾數為3、8的樓層。 3、屬虎的人運勢穩中有升的樓層：
尾數為1、6的樓層。 4、有利於屬虎的人財運的樓層：尾數為5、0的樓層。
5、屬虎的人最佳房屋朝向：選擇向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。 出生年份的不同，適合居住的樓層也有所不同。
根據出生年份來選擇居住的樓層： 生於庚寅年（2023年、2023年）的屬虎人，五行屬金，適合居住尾數為4、9的樓層。 生於壬寅年（2023年）的屬虎人，五行屬水，適合居住尾數為1、6的樓層。
生於甲寅年（2023年）的屬虎人，五行屬木，適合居住尾數為3、8的樓層。 生於丙寅年（2023年）的屬虎人，五行屬火，適合居住尾數為2、7的樓層。 生於戊寅年（2023年）的屬虎人，五行屬土，適合居住尾數為5、0的樓層。
不同樓層的五行歸屬 一樓和六樓屬於北方，屬水。尾數是一或六的層面，也屬水，如十一樓、二十一樓、三十六樓等。 二樓和七樓屬於南方，屬火。
尾數是二或七的層面，也屬火，如十二樓、二十二樓、三十七樓等。 三樓和八樓屬於東方，屬木。尾數是三或八的層面，也屬木，如十三樓，二十三樓、三十八樓等。
四樓和九樓屬於西方，屬金。尾數是四或九的層面，也屬金，如十四樓、二十四樓、三十九樓等。 五樓和十樓屬於**，屬土。
尾數是五或十的層面，也屬土，如十五樓、二十五樓、四十樓等等。 樓房的風水禁忌 1、入門不能先見廚廁 現代的建築設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。
2、床頭不能掛巨畫 床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，最忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。 3、臥室不可佈置得琳琅滿目 臥室的色調以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮豔，也不要佈置得琳琅滿目，過度豪華，閃閃發光的飾物尤為不宜。 對於生肖屬虎的人買房樓層風水禁忌的相關介紹就到這裡了，相信看完之後，大家對於樓層的風水有了一定的瞭解。
如果有朋友近期要買樓房的話，可以參照我為大家介紹的相關知識哦。
7樓：茆夢柳幼菱
買房，除了質量一定要保證，有說地段、地段，還是地段，說明忌諱偏遠，中心地區商業成熟，配套完善，交通便利，再者如果貸款買房的話，忌諱比例過大或透支，對個人及家庭負擔過重，沒有餘地迴轉，無法承受經濟波動帶來的負面影響，如失業、房價**造成銀行負資產等。
一般新房開盤購房流程是怎樣的啊？
8樓：於昌斌的
確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。
1．確定選房順序
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；
第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。
2．候場
購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和**特點展板，可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看**展板，制定備案。
3．工作人員叫號
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4．入場
在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。
5．選房
在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
6．填寫認購書
在認購填寫區，在認購書上填寫相關的資訊並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。
9樓：匿名使用者
1．確定選房順序
目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
第二種方式，共有200人排號，如小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。
2．候場
購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和**特點展板，可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看**展板，制定備案。
3．工作人員叫號
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。要迅速察看銷控表，看之前已經確定的第一選擇方案是否已經被人選走，如果還未蓋「已售」章，就要立馬去向售樓員核實這套房子的情況。
4．選房
在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
5．填寫認購書
房子確定後，跟隨售樓員辦理定房手續，簽字、領圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等。
10樓：挖挖挖
買房的基本流程就是買房前期的準備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。
確定選房順序
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
擴充套件資料
1、 簽署《管理公約》。《管理公約》的內容由開發商依據國家的法律、法規與政策要求而制定，並經房屋管理部門批准。如果業主認為管理公約的內容有的條款不公平，可以保留意見。
因為該公約屬臨時性質，在以後的業主大會可以進行修改。
2、 交付物業管理費用。
3、 簽署小區各項管理守則，如裝修管理、衛生管理、停車管理、治安管理等。
辦理產權證
搬入自己的新房還並不能讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發商儘快辦理產權過戶手續，使你獲得合法的產權證，這個過程可能要等待相當長的一段時間，原因之一就是開發商在新房剛竣工之後，不可能馬上獲得房產證，他們也需到相關部門辦理房屋初始登記後，購房者再到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，申領《房屋所有權證》辦完房產證後，商品房的交易才算完成。
11樓：匿名使用者
購買商品房新房開盤購房流程應注意的問題：選定專案後，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。做好上述準備後，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。
（這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的「五證」及相關檔案）。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。
合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。
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