1樓：匿名使用者
應該先有物業解決，這是他們的義務，如果他們實在管不了，你們其餘的19戶住戶就聯合起訴，告他侵害了你們的合法權益。
2樓：匿名使用者
物業要求業主把bai天台門開啟，業du主不開的話可以zhi去dao
翹開。這要通過物業的內一些程式檔案去處理容，以通知書面的形式去通知頂樓的業主。如果不開啟的話就強行開啟，因為這是一個公共的使用空間，同時也是一個安全防範的通道，任何人是不可以獨自霸佔的。
3樓：匿名使用者
請問？如果頂樓漏水維修，所有業主是不是也都有一份呢？
我們小區現在拆遷了,住頂樓的住戶把天台霸佔了自己修了房子請問這個怎麼賠償
4樓：找司機工作
沒辦法，別人有關係。一般拆遷都是城管先上。你們那裡是剛開始搞拆遷的吧。業務不熟悉導致有部分刁民沾縫子
5樓：一刀取你狗頭
頂樓，是全體業主的，未經業主同意，任何單位和個人不得佔為私有，否則，就是違法行為。
業主可以通過物業，要求頂樓業主騰出。
有權向建設機關投訴，要求頂樓業主騰出。
也可以通過向人民法院訴訟的辦法解決，要求停止侵害，恢復原狀。
小區頂樓加蓋陽光房屬於違法行為嗎
6樓：
千萬別聽開發商的話，買的時候說樓頂屬於你的，頂樓都屬於公共所有，加蓋後花了錢還違法！
7樓：chjy6688是我
頂樓漏雨嚴重，樓下業主都不出錢修繕，總不能為幾千元錢告至法庭。維修屬於頂樓，使用卻屬共有。無奈！
8樓：盈蕤
從嚴格的意義上來說是違建，但很多物業樓頂就是最頂上一家的，關鍵是和物業說清楚，或者賣房的時候喝開發商說清楚，還有就是你建陽光房，可以使用鋼架結構不要用磚瓦的那種，和物業說好還是沒事的
9樓：匿名使用者
當然了，樓頂是公共所有，你加蓋房屋侵害了別人的權益
小區樓頂，究竟是大家共有的還是頂樓私人的？
10樓：咔咔愛吃麵
小區頂樓到底是屬於業主共有還是屬於頂樓業主私有，這個還真不一定，要分兩種情況來討論。
1，全體業主共同所有。當我們在買房的時候，絕大多數情況下，小區的頂樓是算到了業主的公攤面積裡，這樣看來，頂樓的產權就屬於全體業主共同所有，任何業主不能私佔，開發商也不能隨意處置。所以我們能看到，很多的小區頂樓，都是安裝的晾衣架這種方便全體業主的公共便民設施，本樓棟的所有業主都可以到頂樓上去晾衣服，夏天還可以樓頂乘涼，看風景。
樓宇屋面作用是遮風、擋雨、隔熱因此屋面設計通常會有防水層、保溫層和保護層，防水層和保溫層在沒有人為破壞情的情況下，它們的使用壽命也只有20年。也就是說屋面防水層和保溫層在使用20年後必須進行更新、改造。更新、改造是要動用住宅專項維修資金的，而動用住宅專項維修資金是必須經樓宇專有面積佔總建築面積2/3，且人數佔總人數2/3業主同意才可以使用的。
通常樓宇其他樓層的業主是不會同意動用住宅專項維修資金對屋面隔熱層和防水層進行更新、改造的。這也是住在樓宇頂層的業主非常苦惱的一件事情。
樓宇的屋面作為整棟樓宇的共有部分，歸全體業主共同所有，業主應該履行維修，養護和管理的義務。但是業主在使用屋面時又必須受到限制不能影響到頂層業主的生活，這就要求整棟樓裡的業主都必須有一個寬廣的胸懷，相互體諒共創和諧。
2，頂樓業主私有。這種情況是開發商為了頂層好賣，並沒有把樓頂納入公攤面積，此時，樓頂的產權就屬於開發商所有了，開發商就有權處置，比如說贈送或者賣給頂樓業主，其他業主無權干涉。我們小區就出現過這種情況，頂層業主將樓頂搭建了陽光房，佔為私人所有，很多業主對此不滿，向城管部門上報，後城管部門來現場檢視，查詢相關材料瞭解到，頂樓並沒有納入公攤，頂樓業主可以佔為己有，可以放自己的私人物品。
所以說到底頂樓是大家共有還是頂樓業主私有？只需要找開發商查清楚樓頂是否納入公攤面積就知道了，納入公攤，業主共有，不納公攤，開發商(或頂樓業主)私有。
根據房產相關測繪及公攤、公用面積等規則，沒另行約定的情況子下，一般預設都是歸全體業主所有；如果對公用有另行約定，那就按約定執行。所以，歸誰所有，邀看合同。同時不僅僅看頂樓住戶的，有的開發商僅對頂樓住戶約定屋頂歸頂樓用，並未對整棟業主進行同樣的約定，造成的矛盾是比較多的！
11樓：愛貓咪的葉子
小區樓頂是大家共有的，我是頂樓私人的，因為買房的時候就有公攤費用，其中就包括了小區樓頂。
12樓：小自信
小區樓頂，是大家共有的還是頂樓私人的，這主要是看開發商在賣房的時候和業主的溝通了，如果在賣房的時候業主公攤了這部分面積的話，這就是大家共有的，如果開發商在賣房的時候為了好賣頂層把這部分面積直接賣給了頂層的人，那麼這部分面積就是私人的了。
小區是不是每層樓都有監控，一般的小區單元樓裡面有監控麼
監控的情況要看各個小區物業的基本配置，一般住宅樓沒有，但是商用的一般每層都有。向你說的管電源系統的頂樓通常是沒有配備監控 的。小區監控的情況要看各個小區物業的基本配置。一般小區只在重點區域 關鍵部位布點監控。普通住宅樓不會每層都裝監控。高層住宅的電梯口有可能安裝，但有利有弊，安全性高，住戶的私人空間...
小區物業保安主要的職責是什麼，小區裡的保安職責是什麼？
小區物業保安主要來講是保護小區內住戶的安全，防止閒雜人等入內，定期巡邏 對公共設施保護等工作，有些特定崗位上的保安比如停車場保安等會對特別要求物品有保障需求。但實際上現在通過人力來保障社群安全存在大量的弊端，小區安保的數量 質量直接決定了這個小區內的安全水平。小區裡的保安巡邏，同樣的路線每天不斷重複...
小臥室窗戶正對小區門口和小區裡的路，風水怎麼樣
槍煞所謂 一條直路一條槍 即是房子或者大門對著一條直長的道路，便是犯槍煞。對著大門煞氣直衝，危害更大，對著其他地方稍弱。六樓以上住戶則不受此煞危害，無需化解。主血光之災 疾病等。可以在視窗安放金元寶或麒麟一對，亦能助事業順利。1 臥室的窗戶不要正對著醫院 寺廟等一些陰氣比較重的地方。否則陰氣很可能會...