1樓：搜狐焦點
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a 房屋出租定位要明確
出租房屋，首先要根據房子的特點給房子一個準確的定位，明確自己的房子要租多少錢，這樣有助於快速將房屋出租。出租的物件是大學生、白領、還是公司辦公，這些都是直接影響著出租房屋裝修的因素。
「該省的一定要省，不該省的堅決不省。」我愛我家(晉陽店)房地產經紀****李經理介紹,裝修出租房相當於一項投資，一定要細細盤算，做到「花得少掙得多」。
粉絲「飄雪的夜」首先要了解出租房屋的地理位置，是否位於繁華商圈，所在小區是否高階，目標客戶群收入如何。如果是高階繁華地段，建議把裝修做得精細一些；如果所處的小區一般，建議選取環保、耐用的裝修材料。不論如何裝修，一定要實用美觀。
b 並非裝修越好租金越高
今年春節前,在太原幷州路中正天街對面的小區,王先生投資了一套小戶型。因馬上就要裝修出租了，所以每次逛街時都會特別留意房產中介玻璃櫥窗裡的租賃海報。
「總看到海報上寫某精裝現房租金高達幾千，就想著我也精裝一下，估計也能租個好價錢。」王先生認為，租金會隨著裝修水平水漲船高，於是除了硬裝一步到位外，他按照自己居住的標準配齊了家電。王先生的標價是3000元每個月，一直鮮有人諮詢看房。
後來他找房屋中介一打聽，附近小戶型的房租均在2000左右，最後王先生只好將**壓到2300元，才將房屋租出去。
事實上，影響租金的因素不僅僅是裝修檔次的高低。記者走訪了一些小區的出租屋，發現同樣是小戶型，離建設路較近的**大概在每月1700元，而離迎澤公園和學校都更近一些的房屋租金需要每月2500元左右。
李經理對記者說，現在的出租屋都配有基本硬裝、傢俱和家電，否則很難找租戶。即使是毛坯房，如果戶主將房屋交由中介公司出租，中介公司也會把房屋基礎裝修一遍並配上簡單的傢俱以便租戶租賃。同一個小區內，除非是裝修得特別好、家電很高檔的，**才有明顯的提升，否則**不會相差多少。
c 地板、傢俱 添置有講究
那麼，在裝修出租屋方面，經驗豐富的房產中介有什麼建議呢？李經理表示，地面的處理建議選擇複合地板。很多戶主認為，房間鋪設瓷磚比較划算，如果鋪了木地板，萬一租戶不愛惜，磨損過後的地板會很難看，自己也不樂意再住進去。
「有戶主在收回房屋後便後悔了。瓷磚鋪設並不符合該戶主的審美，自己住進去必然要重新鋪裝。可改造的話，瓷磚全毀了，還需要打掉堅固的砂石層，不僅損失大，工程也很麻煩。
」其實，根據李經理的經驗，出租房可以直接鋪複合地板，如果需要更換也很輕鬆，簡裝出租屋的時候可以控制預算選擇環保便宜的複合地板。都市時空裝飾公司工程部陳總介紹，木地板是可以完整拆掉再重新鋪裝的。消費者可以在房屋出租期間鋪設普通的複合地板，等自己居住的時候再換上高檔的實木地板。
在添置傢俱的選材方面，陳總建議戶主在給出租房屋添置傢俱的時候儘量選擇板材傢俱。「現在的板材傢俱工藝更加完善，並且相當耐用。板材傢俱**也比實木傢俱相對便宜一些。
所以，給出租屋配置板材傢俱更具價效比。
d 裝飾可省 基礎工程不能省
一般來講，戶主需要考慮到未來的租戶可能會是各種各樣的人，而且租戶也不可能長久租住，少則幾個月多則四五年遲早會走。所以，出租房屋的裝修風格應儘可能大眾化，四白落地，中性大氣。不僅房屋乾淨利落，同時也給租戶留下了個性化裝飾的空間。
出租房屋沒必要裝修豪華，卻一定要功能齊全，品質可靠。
也就是說，裝飾上的錢可以省，但基礎裝修的錢卻不能省。比如五金件、廚衛設施、洗浴設施、水電路、燃氣系統。這些基礎裝修做好，避免租戶三天兩頭打**維修。
此外，房屋裝修的同時也要注意安全系統的配置。如低層房屋最好在窗戶外面安裝防護欄，戶門也一定要安裝防盜門，這樣更安全。
（以上回答釋出於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為準）
房屋怎麼裝修才會顯得溫馨？
2樓：匿名使用者
實用，大俗為雅，生活氣息濃重，嗯，沒幾個人知道自己需要怎麼裝飾家庭
3樓：匿名使用者
暖色調 簡約 這樣可以顯現比較溫馨的
4樓：匿名使用者
療養院有二十間房子怎樣裝才顯得溫馨，但不要花錢太多
怎樣佈置才能讓房間看起來更溫馨
5樓：匿名使用者
你可以把房間佈置的淡雅點儘量不用大紅大綠等深色系。
從整體入手，讓房間柔和些
裝飾不一定要多，簡單點有時也會有不錯的效果！
如何讓自己的房間裝飾更溫馨化一點？
6樓：匿名使用者
一、bai
牆漆顏色可以刷淡黃色du、果綠色、駝zhi色等溫和的牆漆襯托dao底色，同時居室
回色彩設計在貼答合自己愛好的同時，一般可選擇淺色調、中間色作為傢俱及床罩、沙發、窗簾的基調。
二、家裡可以多用些碎花布窗簾及床上用品、小壁燈、毛線娃娃等填飾家裡。
三、採用了自然化的造型設計，如梅花壁燈、魚尾檯燈、駿馬等小動物造型。
四、花卉和植物的擺放為居家帶進大自然的氣息。
7樓：匿名使用者
牆漆顏色可以刷淡黃色、果綠色、駝色等溫和的牆漆襯托底色，然後家裡可以多用些碎花布窗簾及床上用品、小壁燈、毛線娃娃等填飾家裡，這樣就會讓家中更溫馨些。
8樓：匿名使用者
粉紅色多一點就溫馨了。
我現租的一個房子，大概二十平米吧,一室一廳，請專家幫我出點主意怎麼修飾得更溫馨一點
9樓：匿名使用者
你畢竟是租bai的早晚會走.建議要簡單du
要溫馨最好zhi,我也是租的 我一般都會買dao
10樓：匿名使用者
建議使用軟裝飾。
使用新的窗簾、桌布，桌子和櫃子上最好都擺放鮮豔的乾花，牆上要掛並排好幾幅藝術畫。
別的東西你沒辦法改的，只能保證清潔和整齊。
11樓：平沙萬里
先搞清楚你是copy長租還是短租bai,租房合同上最長是幾年,房東會不會再把房子du賣掉,這都要zhi
在租房協議裡dao
說清的.不然你裝修花的錢就白搭了.
租房住的一般經濟上都不是很寬裕,所以能省就省吧,你一開始看那房子不習慣,住久了就適應了.
不要對居住環境很挑剔,因為那不屬於你.
12樓：匿名使用者
找個女友吧 這樣好多了
13樓：匿名使用者
朋友~我是學環境藝術專業的~希望我意見可以給你一點啟發~
在裝飾上不易花太多的錢~能營造出一種氣氛就可以了~
而且這個環境又比較小~所以在牆面上~我覺得最適宜用的材料就是桌布了~
首先~選擇桌布相對來說價錢上比較便宜~而且選擇顏色的空間也比較大~可以根據自己的喜好自由選擇~
其次~安裝比較方便~不需要太複雜太專業的知識~
最後~在裝飾效果上也不輸於其他材料~
傢俱的佈局也是可以根據自己的喜好~但要根據幾個原則:
方便~這是首要的~每件傢俱都要擺在適當我位置~比如出入比較多的門口就儘量不要擺設傢俱~
在傢俱的裝飾上~簡單些就好~可以在原有的傢俱上增加一些新的裝飾~其到畫龍點睛的作用~
另外~我還有些建議~是關於風水學方面的~僅貢參考~
床不要正對著臥室的門~
臥室裡不要放特別鮮豔的花~
廚房裡水盆最好不要跟氣灶並排~
14樓：匿名使用者
租的你裝什麼修啊,沒準沒等你裝好,人家就要賣了.
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一 根據目標群確定傢俱的選擇 1 年輕白領 他們對於 不是很敏感，但是會比較注重質感生活和便利性，這樣的出租房設施一定要齊全，如空調 洗衣機 電視機等。裝修的色彩可以大膽一些，傢俱可以選擇簡潔明瞭的。2 工薪階層 面對這樣的客戶群體，我們在裝修的時候不用花費太多的心思，以實用為主，適當的裝飾，實現出...
請問大家出租房是裝修了出租好還是不裝修的出租好呢
首先看你家房子在什麼位置，商用的多還是自住的多，如果是商用的，就像樓上說的，一般就是儲物和辦公 看房子結構，面積大，且佈局合理的，一般辦公較多 可不裝修或簡裝，比如牆面處理和衛生間設施。再者就是居住，也分情況 一 租給單位的話，也就是集體宿舍，相對的優惠，不過合同時間長，不費事，省心啊。二 以個人為...
出租房樑壓床怎麼辦，出租房樑壓床怎麼辦
這位女士，我得跟你鄭重其事的說一下這個房樑的問題，還有你擺放這個床的位置。我們老家這邊是最講究風水的，我也不是要騙你的錢才這麼跟你說，或許你時隔那麼久了也看不到這條建議，為了使更多不懂的人解惑，我浪費點時間沒關係。首先別說房樑，你看看你的床擺在 門口對門是吧，開門的氣場你懂些吧，開門一進去，身後帶的...