1樓:hd一川
再購買就是二套房,90平米以下的契稅1%
財稅2016第23號檔案:
購買二手房需要交多少稅費?
2樓:匿名使用者
首先要繳納的,自然是契稅了,如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話,那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了,如果你買的房子面積超過一百四十四個平方,或者買的房子有車庫的話,那麼就需要多繳納稅費了。
3樓:購房小專家
一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
你的情況需要繳納的稅費:1.7萬左右
中原地產 為你解答
4樓:水晶玻璃芯
哥們,二手房的話是需要交一個房屋買賣的,一個說的,然後你直接去中介機構,他就可以直接告訴你,當然了,然後你那個房子根據房子數量不一樣,他的一個不一樣的
5樓:善良的徐大人
營業稅 個稅 契稅 三個大稅,其他的都是小錢二手房買賣相關稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
你的情況需要繳納的稅費:1.7萬左右
商品房是沒有增值稅的,商鋪才有
6樓:匿名使用者
契稅 營業稅 個人所得稅
7樓:皆有可能
買二手房要交哪些稅費呢?
二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費,賣方也是需要交納稅費的,而二手房交易過程中最常見的稅費主要為,賣方需要交納的主要是所得稅,而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。並且對於購買首套房的朋友,如果購買已滿兩年的二手房,就可以免收增值稅,所以現在很多人購買二手房都會看房子是否滿兩年,這樣就能合理的避稅了。
買二手房如何省錢?
1、選滿五唯一的二手房
在二手房**資訊中,我們經常會看到「滿二唯一」和「滿五唯一」的字樣,這是因為購買這兩種房子可以節省一部分稅費。滿二和滿五指的是二手房房產證已滿兩年和五年,唯一是指二手房屬於購房者的首套房,滿二唯一的二手房可免增值稅,這對買方需要交納的費用;滿五唯一可免所得稅,雖然這是賣方需要交納的費用,但往往在交易的過程中會轉移到買方頭上。
2、找準購房時機
挑選合適的購房時機也可以節省購房成本,好時機主要看當前是買方市場還是賣方市場。比如說當前如果是處於買方市場,則買方砍價還價的餘地比較多,也有更多的時間精挑細選;而如果當前是處於賣方市場,這個時候就不適合買房子了。所以買房子之前還是要看一下當前是否是一個適合購買房屋的時機,這一點很重要。
3、選擇贈送面積多的房子
在相同條件下,如果是同樣的**買到房屋面積多一些的房子,那就是賺到了。有的房子會附送花園或者閣樓,這些贈送的面積不一定會寫入購房合同內,大家不要嫌棄這部分面積,因為這部分面積是自己實實在在可以使用的面積。另外得房率比較高,說明房子的套內使用面積比較大,錢花在了刀刃上,而不至於使得較多的錢,花在了公攤面積部分。
4、中介費沒那麼高
現在很多人購買二手房都是通過中介公司購買的,很多中介公司收取的中介費用都是1-2個點。其實中介費也不是固定的,中介費是可以與中介公司談的,讓中介公司讓利0.5%至1%。
這樣算下來節省的這筆中介費用都可以抵上一部分的稅費了,或者是用於更換一下室內比較陳舊不喜歡的傢俱。
買50萬元的房子,要交多少稅金?
8樓:**酒館
印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰。
公證費:證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準執行:
標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.
2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.
05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
9樓:芒果愛橙子
印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
10樓:匿名使用者
購置50萬元的房子大致需要交以下稅金:
關於契稅的計算。這個每個地區會稍有差別,一般90平以內的普通住宅,按1%,90-144平的按2%,144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。
普通住宅和非普通住宅有些地區是按**和區域劃分的
2.印花稅金額為房價的0.05%,可知500000*0.05%,即250元
網咖不足300平方,還過消防嗎,300平方米以下的網咖需要過什麼消防
需要的,按照規定的網咖屬於公共人員聚集場所,面積200平米及以下的是有當地派出所稽核備案和驗收開業檢查的,超過200平米及以上的是有消防大隊或者支隊稽核備案 驗收 開業檢查的,未經過開業檢查合格,不得營業。第十五條 公眾聚集場所在投入使用 營業前,建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人...
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請問1平方米的玻璃鋼有多少重,手糊1平方米10毫米厚度玻璃鋼產品重量多少千克
1平方米的玻璃鋼,厚度為5釐米,那麼,他的重量為 1 5 1.6 2.0 8 10公斤。玻璃鋼的主要特點是 輕質 高強 防腐 保溫 絕緣 隔音 壽命長等 它的密度為1.5 2.0克每立方厘米。玻璃鋼的比重為1.6 2.0.算算你的體積是多少,乘以比重就知道啦。比如,1平方米的玻璃鋼,厚度為5毫米,那...