1樓：80後的生活點滴
1，土地使用證面積是地上房子佔用土地的面積分攤得到的。
比如房子佔地1000平米，10層，則每一層的土地證面積就只有 1000/10 =100平米。同一塊地，修的樓層越高，土地證面積越小。
2，房子的建築面積與土地的分攤無直接的關係，首先是由建築層數決定的，其次才是每層的建築面積。
2樓：憤怒的蠻牛
估計你的是樓房，土地使用證上面是整棟樓的分攤面積，以房產證上的面積為準。
3樓：
土地面積的計算公式是
分攤土地面積=你房子的建築面積*總土地面積/總建築面積
所以整幢樓的總建築面積越大，你的分攤土地面積就越小。簡單的說就是樓層越多，你的土地面積越小。土地面積並不影響你的房子的**。
4樓：嵩吾峰
不合理，合同有約定面積誤差處理條款的，按合同約定來，若無約定，按法律規定，實際您好，建築面積與合同約定面積誤差比絕對值超過3%的，你有權解除合同，並要求開發商承擔違約責任。
目前市場上在售的**多數是期房，前期在售時，面積是按照規劃設計預估的；最後的實際面積是以交房後，實測為準。所以這兩者間是存在一定的誤差的，但這種誤差也是允許存在的；所以如何處理才是關鍵。
如果簽訂合同時沒有額外約定，一般按照國家法律規定誤差絕對值3%的處理法則進行，依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》面積誤差比絕對值超出3%，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應與支援。買房戶同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買房戶按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產開發商承擔，所有權歸買房戶;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。
如果合同中另有約定的，從其約定。您的情況面積誤差比較大，還需進一步檢視合同中是否有額外的約定。
付款時建築面積是77.56平方米,可是真正實用面積卻只有66平方米，怎麼辦呢
5樓：匿名使用者
產證上的面積是建築面積！購買房屋都是按建築面積購買的！因為實體牆面以及公攤的面積其實也是你的！
為什麼有得房率一說，就是實際使用面積除以建築面積！你的房子的得房率有85%，還算不錯的！開發商是不會拿實際使用面積來**給你的！
任何地方都是按建築面積！不用奇怪！
6樓：阿尼哥
正常的，都是這樣的，買房都是按建築面積算。
房子97平方米發現房產證只有77平方米怎麼辦
7樓：人意何如我心
就是還有20平方屬於違建唄。如果購房合同明確約定房屋面積97，可以訴違約，違建不能算面積的。但如果合同沒約定面積，只說何處房屋一套，那就是論堆兒賣的，活該。
但如果約定了單價和總價，可以倒推面積
77平方米的房子有多大**看一看
8樓：趙小美
在**上是不好看出來的。最好是實地去看，還有您說的是實際使用面積還是建築面積。一般來講七十多個平方兩室一廳一廚一衛是沒有問題的。
長方形相鄰三個面得面積分別是35平方釐米77平方米和55平方米的面是多少怎麼
9樓：匿名使用者
如果是求長方體的體積，如果題目中長方體相鄰三個面的面積單位都是平方釐米，則
長方體的體積是385立方厘米算式：
1.573平方千米 77平方米=( )
10樓：ok一切隨緣
1千米=1000米
1平方千米=1千米*1千米=1000*1000=1000000平方米1.573平方千米 77平方米=1.573*1000000+77=1573000+77=1573077平方米
1.573平方千米 77平方米=1573077平方米
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