爸媽離婚後房子寫給我媽了現在要拆遷但宅基證在我爸那裡我媽能拿到

2021-05-01 20:16:10 字數 1000 閱讀 7190

1樓:kitty雙瑞蓮

你這個問題回答起來簡單,但操作上比較麻煩,建議你找村裡說得起話的人組織調解解決吧。

2樓:匿名使用者

根據你的描述,你爸媽離婚的時候是雙方達成一致的協議離婚,還是法院經過財產判決離的婚?不管是屬於哪一種,離完婚應當儘快通過法律程式辦理財產過戶等一些手續,如果因某些原因沒有及時辦理的話,問題也不大,因為當時離婚的時候房子是給你媽的。也就是說這個房子現在所有權歸你媽,可以先要求你爸提供或者歸還相關材料證件並協助辦理。

如果你爸拖延或者拒絕,可以持離婚判決書通過法院強制執行。

根據國家宅基地管理的相關規定,宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件:

1.雙方應是農村集體經濟組織成員,即都是本村的村民;

2.雙方都應年滿18週歲;

3.受讓人名下無宅基地。

辦理程式如下:

1. 準備好相關過戶所需的申請材料;

2. 原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請;

3. 村委會向國土資源所申請;

4. 國土資源所地籍調查,或國土局地籍調查,公示十五日;

5. 由所報國土資源局進行辦理。

辦理所需材料:

1. 個人申請;

2. 村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見;

3. 雙方身份證、戶口本的影印件

4. 集體土地使用權證書

5. 權屬變更表

6. 地籍調查表

宅基地我爸的名字我爸是戶主,我爸我媽我還有奶奶在一個戶口上,拆遷後房子怎麼分奶奶和我有份嗎

3樓:北京劉輝律師

你好,由於每個地方拆遷政策不同,需要根據具體的拆遷協議確定拆遷款所有人和拆遷的賠償款數額。

4樓:北京冠領律師事務所

具體看當地的拆遷補償標準,是根據房屋面積來補償還是按人頭來補償的,要是按人頭來補償的話,每個人都有補償費,要是按照房屋面積來補償的話,那就根據房產證來補償的。

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