1樓：都瑪愛拖拖
本村村民集體所有的地皮，租給外村人經營的，必需首先經村民集會三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，不然租賃合同無效；若地皮辦理者違背村民配合意志將集體所有地皮租給外村人，本村對摺以上村民向法院提告狀訟的，法院應予以受理。《地皮辦理法》第十條，農民集體所有的地皮依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟構造大概村民委員會經營、辦理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟構造的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟構造大概村民小組經營、辦理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟構造經營、辦理。第十五條劃定，農民集體所有的地皮由本集體經濟構造以外的單元大概個人承包經營的，必需經村民集會三分之二以上成員大概三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民當局答應。
最高人民法院《關於審理農業承包合同膠葛案件多少問題的劃定（試行）》第二條指出，發包方所屬的對摺以上村民，以簽訂承包合同時違反《中華人民共和河山地辦理法》和《中華人民共和國村民委員會構造法》等法令劃定的民主議定原則，大概其所籤合同內容違背大都村民意志，損害集體和村民長處為由，以發包方為被告，要求確認承包合同的效力提告狀訟的，人民法院應當依法受理，並可通知承包方作為第三人加入訴訟。
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2樓：匿名使用者
這個可以的，要經過村委同意，可以直接和村委或者直接和村民。
3樓：可靠的
租用是可以的 如果你們村 擁有經管會 並實行土地**制度 則找村委會辦理 村長書記均可（書記是村經管會主席 村長和村監會主任為副主席）
如果你們村沒有經管會 則找當地村民簽訂協議
4樓：匿名使用者
《土地承包法》
第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉； （二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途； （三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限； （四）受讓方須有農業經營能力； （五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。 第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
外村人是可以對承包土地進行流轉，但在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。土地承包經營權流轉的主體是承包方，流轉合同主體是承包方村民，村委會可以組織引進土地流轉。
5樓：匿名使用者
當然可以，只要他與村委會籤協議就行啦
6樓：總指揮騁搜
可以啊，關鍵是他戶口在沒有在你們村
7樓：與日月爭輝
當然能了，你租誰的地和誰籤合同啊。
本村集體土地租給外村人的合同有效嗎？
誰能告訴我土地承包和土地租賃的區別，是不是隻有本村的人才能承包土地？外村的人只能租賃土地？ 20
8樓：匿名使用者
集體經濟組織成員內部優先承包土地，這是土地流轉的概念，也就是租賃，土地承包一般是指30年不變的承包耕地，即每戶都有土地。
如果是租賃的話，要看發包方是否願意發包，然後要簽署協議，在30年不變的土地承包期限內，進行流轉，舉個例子，如果你從2023年開始轉包別人的地，那麼根據農村土地承包法，你最長只能到2023年，我們的三十年不變就是到2023年，那麼你最長能包26年。
9樓：蒙東財
土地承包和土地租賃二者是同一事情。是指承包人向土地所有者提出使用土地合同，經雙方同意後簽訂使用協議（合同），並規定一定年限，發包方收取一定的費用。到期後發包方收回！
10樓：匿名使用者
集體土地使用權流轉期限應該可以高於20年。
我認為租賃合同不超20年是適用的合同法，土地方面有具體規定應優先適用。
本村的土地可以賣給本村人嗎？現又被買給本村人建房合法嗎
根據我國的國土資源管理法和基本法，你所說的土地應該只有使用權而沒有可以交易的許可權，如果要交易使用權，可以去當地的國土資源所辦理。我村將集體的土地轉賣給本村村民建房，轉讓費全部用於本村的水塘修建。請問，這違法嗎？將集體的土地轉賣給本村村民建房是要履行法定規劃和審批手續的，如果把非規劃區內的集體土地賣...
戶籍不在本村，但在本村居住滿一年或以上的外地人有沒有本村的選舉權
根據 村民委員會組織法 第十三條規定 年滿十八週歲的村民，不分民族 專 種族 性別 職業 家庭出身 屬宗教信仰 教育程度 財產狀況 居住期限，都有選舉權和被選舉權 但是，依照法律被剝奪政治權利的人除外。村民委員會選舉前，應當對下列人員進行登記，列入參加選舉的村民名單 一 戶籍在本村並且在本村居住的村...
我們村的土地租用合同為一年，現在到期，是否可以不租？但是現在
土地租用合同為一年，現在到期，是否可以不租？可以不租。現在這土地上已經蓋上了房子，怎麼辦？有合同約定，按照合同約定辦 無合同約定，雙方應當就此協商。協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。當然可以不租，只要你有證據證明租期是一年，蓋了房子你是不知情的話，你可以對他提起訴訟 我租村士地第一年合同後無同...