1樓:匿名使用者
如果個人信用有「汙點」,房貸申請肯定會受影響,而且銀行調查借款人徵信情況是以家庭為單位,即便是以夫妻一方名義申請房貸,即使借款人信用記錄良好,只要配偶有過逾期還款記錄,銀行也會懷疑家庭的還款能力和還款意願,
2樓:匿名使用者
當然是會的啊,一方有不良記錄,那貸款就很難再批下來了。就算批下來了,那數額也是不高的哦
3樓:綠皮書將
會如果個人信用有「汙點」,房貸申請肯定會受影響,而且銀行調查借款人徵信情況是以家庭為單位,即便是以夫妻一方名義申請房貸,即使借款人信用記錄良好,只要配偶有過逾期還款記錄,銀行也會懷疑家庭的還款能力和還款意願,在放貸的時候會小心謹慎,情況嚴重者會被拒貸。所以,一個家庭良好的信用,需要夫妻雙方共同維護,而不是一方的事情。
另外,在有不良信用記錄的情況下,即使借款人能僥倖獲得房貸,貸款成數也會被適當降低,而貸款利率會有上浮的可能性。除外之外,信用卡及其他貸款的申請都會受到影響。
怎麼消除:想要消除不良信用,首先要將欠款還清,若信用卡、貸款還處於使用/還款期,那麼應保持良好的還款習慣,不好的記錄便會被好的記錄覆蓋;若貸款已結清或信用卡已登出,那麼只有耐心的等待5年,5年之後將自動消除。
夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響嗎
4樓:愛**的的小孩
一般來說,銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好,若配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都有可能拒絕放貸。
根據《婚姻法》的相關規定,原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務,以個人財產為限來償還;婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務,由夫妻共有財產償還。
因此,在婚姻存續期間,向銀行貸款買房,房產屬於夫妻共有財產,貸款也是夫妻共同債務,另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的徵信出現嚴重逾期的話,銀行是不會放貸的。
5樓:資深仲裁員大鵬
配偶信用不良,肯定會影響另一方公積金貸款的。銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的,您是已婚狀態所以銀行在稽核時會對您和配偶進行稽核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
所以如果您配偶信用嚴重不良的話,那麼是不能再貸款買房的;如果只是少數幾次逾期,一些銀行是同意辦理貸款的,默許這種情況發生。
除了貸款是以家庭為單位計算,買房也是如此。
不管您的老公名下,還是你的名下,只要有一套住房,哪怕是婚前買的,再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣,公積金二套房貸款的首付是6成,商貸則是7成。
個人徵信系統是由人民銀行建立的,如果想要了解自己的信用記錄情況,可以帶著自己的身份證,到居住地的人民銀行進行查詢。為保護市民隱私,人民銀行採取了授權查詢、限定用途、資訊保安、查詢記錄、違規處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時,任何人看不到信用情況。
銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時,才能檢視市民信用報告。銀行若違規查詢市民個人信用資訊,或將查詢 結果挪作它用,將被罰款1萬元~3萬元,涉嫌犯罪的將移送司法機關。
6樓:超潔
一、夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響的,購房貸款是以家庭為單位的。
二、夫妻有一方信用不良的,銀行會根據夫妻雙方的個人徵信情況及收入能力最終確定是否同意貸款的。
三、按照《婚姻法》的規定,婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有,產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體,商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時,要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此,一個家庭良好的信用,也需要夫妻雙方共同維護。
7樓:逸風音
不會;理由如下
購房貸款,是個人辦理,可選夫妻其一信用記錄好的貸,銀行會調取個人徵信記錄稽核風險,另一方面貸款買房是將房產抵押給銀行從而貸到資金,銀行有質押物!所以不會影響貸款買房。
8樓:匿名使用者
夫妻之間的徵信是直接相關聯的
任何一方有逾期都不行
9樓:皆有可能
如果你夫妻倆沒有債務就沒有影響,為別人擔保查的是你的信譽度。如果有共同債務你擔保能力就受限。
10樓:鑽誠投資擔保****
做無抵押信用貸款和抵押貸款都不會有影響的。
夫妻一方信用卡逾期影響貸款買房嗎
11樓:
一般來說,申請房貸都是夫妻雙方共同申請,所以銀行受理申請後,也會檢視夫妻雙方的信用情況,若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。根據多數銀行的規定,若借款人近兩年內有連續逾期三次或累計六次的情況,都無法獲貸;若借款人逾期情況不是很嚴重,那麼銀行會酌情考慮為其放款。
另外,若因逾期還信用卡留下不良信用記錄,千萬別急著登出卡片,應該繼續使用該卡,並保持良好的還款習慣錄,進而獲得新的記錄。
此外,借款人申請貸款買房獲貸後,也要記得每月按時足額還款,否則,出現逾期同樣會對個人信用記錄造成嚴重的影響。
12樓:法小寶
如果夫妻之間 有一方或雙方的徵信,有不良記錄,都會影響到貸款的,不光是房貸。因為央行對於徵信記錄的審查 是以家庭為單位進行的,夫妻的收入和住房都被視為共同財產。
13樓:金果
夫妻一方有信用不良記錄會影響申請房貸。以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人徵信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款,銀行都會拒發貸款。
根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產:
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
14樓:鑽誠投資擔保****
夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響;
申請房貸都是夫妻雙方共同申請,所以銀行受理申請後,也會檢視夫妻雙方的信用情況,若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同,若借款人逾期情況不是很嚴重,那麼銀行會酌情考慮為其放款。
貸款買房需要的條件:
買新房:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是徵信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。
買二手房:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件和新房條件一樣:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是徵信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。
夫妻一方有不良信用,如何申請貸款買房?
15樓:藍雨瀟瀟
夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。農行一個貸人士稱,以夫妻一方名義貸款買房,即便貸款人徵信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。
「若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款,銀行都會拒發貸款。」民生銀行一個貸人士同樣表示,調查貸款人徵信記錄以家庭為單位。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄,另一方信用記錄良好,貸款買房也會被拒。
夫妻雙方在法律上是一個經濟實體,商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時,要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此,一個家庭良好的信用,也需要夫妻雙方共同維護。
夫妻一方有信用不良記錄,另一方能用公積金貸款嗎
16樓:匿名使用者
你好,夫妻一方有信用不良記錄會影響另一方申請房貸的,因為現在是一個戶口,會直接影響申請房屋按揭貸款。
根據 《住房公積金貸款的條件和程式》規定,借款人在還清住房公積金貸款本息後,再次購買自住住房時,經查無不良還款記錄行為的仍可申請住房公積金貸款。辦理住房公積金貸款是以戶為單位提出申請。貸款償還的義務由夫妻雙方共同承擔,貸款調查時包含查夫妻雙方信譽記錄,故只要一方有不良還款記錄行為的,則不能再次申請住房公積金貸款。
望採納!
17樓:鑽誠投資擔保****
如果知識偶爾一次忘記還款,補還後,對以後的公積金貸款沒有太大影響。
公積金貸款對信用報告的要求是:
1.借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。
2.借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
3.近2年內,借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期連續達到6期的。
只要個人信用卡逾期不是特別嚴重,一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條。
18樓:匿名使用者
不可以我經手過一件,夫妻雙方原有一套房子貸著款男方未設定自動還款,有3個月逾期未還,
後2人又買一套房,因男方有不良記錄
導致女方的也不能公積金貸款
後來2人去做的商業貸款
兩夫妻貸款有一方有不良記錄會影響貸款嗎
會有一些影響,逾期嚴重的話,會對另一方貸款造成影響。夫妻一方貸款另一方有不良記錄能貸款嗎?只看個人徵信的話沒有影響,買房的話影響比較大。從實際看,貸款的基本回條件是 一是中國答大陸居民,年齡在60歲以下 二是有穩定的住址和工作或經營地點 三是有穩定的收入 四是無不良信用記錄,貸款用途不能作為 賭博等...
夫妻雙方貸款買房其中一方有信用卡沒有逾期影響房貸嗎
有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...
夫妻一方有病可以離婚嗎,如果夫妻一方有疾病可以離婚嗎
看什麼病,是否影響夫妻感情及影響程度,即使離婚了另一方仍然有扶住義務。不能,夫妻任何一方都有義務照顧對方,如果想離婚,也必須等對方病好了,方能提出。有病不是離婚的理由,婚姻維持不下去有沒有病都可以離婚。不矛盾,也就是說感情不和可以離婚!如果能確認雙方感情破裂,不管是否患有疾病,都可以離婚。人民法院審...