樓房的暖氣改造費應該由業主出嗎

1樓：巧米樂

按照《物業管理條例》規定，是違法的。因為「第五十二條供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。上述公司向小區和業主供水、電、氣、暖也是經營所產生的成本行為，他們應該承擔費用。

但是，有好多地方的開發商，為了省去各專業公司高額設計、施工費，而自己委託設計、自己施工，因此在小區運營中，一旦產生管網問題，專業公司不管，只有開發商承擔。如果開發商提出小區已經入住，而且設施過質量保修期，也不管了，怎麼辦？一是申請使用大修資金，二是全體業主分攤。

如果物業公司組織施工，一定要事前告知全體業主施工後的費用分攤辦法，否則施工結束業主不願承擔，物業公司勢必成為冤大頭。因為沒有權利停止供暖、強行收費。業主如果集體起訴，法院不會支援物業公司，因為，在服務合同裡，沒有此服務內容。

2樓：匿名使用者

《物業管理條例》第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

小區物業去收錢純屬扯淡，有專營公司負責的事兒，它操的哪門子閒心？閒的蛋疼。