1樓：愛喝粥
《合同法》第四百二十四條規定：居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第四百二十六條規定：
居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。根據上述法律規定，促成合同成立的，居間人只有要求買賣雙方支付中介費的權利。買賣雙方要解除房產交易，與中介方無關，中介無權扣押房產證。
買賣雙方解除房產交易,中介有權扣押房產證嗎
2樓：房博士律師團
2、《合同法》第四百二十四條規定：居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第四百二十六條規定：
居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。根據上述法律規定，促成合同成立的，居間人只有要求買賣雙方支付中介費的權利。買賣雙方要解除房產交易，與中介方無關，中介無權扣押房產證。
3樓：匿名使用者
無權。房產證屬個人私人財產權證，其它人不得扣押的。
4樓：匿名使用者
1、中介公司無權扣證，賣方在索要不成的情況下可以通過訴訟途徑讓其返還或登報作廢，即使合同中有約定賣方將房屋產權證交給中介保管，那也要是在自願的前提下，保管不等於扣留，扣證是違法的。
2、另外中介公司無權扣留房產證，即使合同裡有此約定也是無效的霸王條款。根據法律規定，任何組織或個人無權私自扣留他人房產證，這是中介公司自行制定的霸王條款，已違法，買方可以起訴至法院要求返還，並可對扣證期間產生的損失要求賠付。
買賣雙方與房產中介解除合同，是否違法？
5樓：百姓的法律顧問
中介口頭承諾三個月左右的時間可以辦妥申請貸款、房產過戶、房款等全部手續（此點未寫入居間合同），您需要蒐集證據 否則屬於您們違約，需要承擔違約責任，
中華人民共和國合同法
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
6樓：鼎峰房產
這種不叫違法，最多叫違約！
碰到這種不作為的中介，確實令人可恨，也因為這些人，影響了中介在很多人心目中的印象！但由於你們在合同中沒約束中介的條款，致使你們私下（未得到他們同意）解約，是你們違反合約在先，中介肯定要讓你們支付剩下的中介費的。我建議你們照樣解約，讓別人去辦，最終讓中介公司來起訴你們，這樣他們會考慮再三，大事化小的！
7樓：匿名使用者
合同是雙方自願簽署的，也可自願解除。
買賣雙方覺得房產中介有違反合同約定的，可要求與中介解除合同，不違法的。
房屋交易避開中介，買賣雙方同意解除合同是否違約？ 20
8樓：春萌於一君
中介bai費交了嗎？沒交的話就別理du中介，房屋買賣
zhi合同是買賣雙方仃立的dao合同與第三者無關，回中介也答就是個證明人的角色而已，起到督促合同履行的作用。決定不了民事行為的簽訂和撤銷。唯一有權的是人民法院。
買賣雙方自自動解除合同是法律付與公民的合法權力，任何人強加干涉都是違法的。如果中介再幹涉的話你可以把情況反應到他們的主管部門或發證機關（房管局和工商局）問題一定能得到解決。
9樓：匿名使用者
諮詢一下律師吧，以前我也是幹中介的，但是你這種情況我還沒遇到過，具體不太瞭解！
買賣雙方答應協議解除合同，中介是否有權提出索賠？
10樓：樂樂的歡樂家園
如果你們已經簽定了合同,而且是事後自己協商解除的合同,那麼中介費你們就應該交付了,不管你們是否履行.
當然如果你們沒有支付,中介是有法律和事實理由起訴你們來收取費用的
請問房屋轉讓不成，買賣雙方自願解除合同，房產中介是否有權收取中介費？
11樓：博愛二手房
中介不可以收費，看給你們籤合同的人是否有經紀人證件，沒有合同無效，簽署的地點要是註冊的是諮詢公司也是簽署無效的，買房這樣的大事最好來大的中介
12樓：劍俠情緣小寶
即便你們沒有成交，中介也為此奔走了，所以據我認為應該是可以收取的
13樓：匿名使用者
中介肯定要收中介費的 因為它畢竟是搞經營 要收費的
一般原則是 購買房的交費
14樓：金牌狀元郎
主要是看經紀公司bai是否du告知購房人該房屋產權人的真zhi實情況（房
dao屋出賣人之一已死亡，該房屋版其餘兩名權產權人在尚未取得遺產繼承公證），如果已告知，則應交中介費，至於定金或訂金與經紀公司無關，與售房人有關，如果是訂金，可以從經紀公司要回，另外，建議買房子一定去大的老牌經紀公司，如：百府，永佳，天鵬等等，找歲數大一點的女同志。
中介有權扣押房產證嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
無權《合同法》第四百二十四條規定：居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第四百二十六條規定：
居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。根據上述法律規定，促成合同成立的，居間人只有要求買賣雙方支付中介費的權利。買賣雙方要解除房產交易，與中介方無關，中介無權扣押房產證。
16樓：勞義惠湛霞
你是跟中介簽了一個什麼協議吧！不然中介不會拿你的房產證，而且房產證可以去當地的房地局掛失，可以補辦回來的中介拿了你的房產證也不能幹嘛！因為有些程式必須要業主本人簽字
房屋買賣雙方在中介處簽訂了三方合同，買方交付了定金，可以通過和賣方協商的方式解除合同嗎
17樓：
1、定金歸買方所有，合同如果成立可將定金轉為預付款，如合同不成立原因在於存在欺詐、根本不能履行等情形不能成立，則採用雙倍法則，中介將一倍的定金予以支付並返還定金。
2、當然可以。
3、當然可以。
4、定金合同主要看主體雙方是誰，一般都是中介與買方簽訂的，當然是去找中介了。
18樓：匿名使用者
當然可以，就是定金可能會損失較多，好好談談吧。
19樓：大話保險
1、定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，商家不履行合同的，應雙倍返還定金。
2、我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
在房屋中介籤的房屋買賣合同需要在中介見證下解除合同嗎？能否由買賣雙方自行終止？
20樓：鑽誠投資擔保****
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
按照規定時間領取房產證，一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
新手開房產中介公司需要怎麼做，做房產中介的純新人應該怎麼做？好多流程都不知道
開房產中介公司整個註冊流程需準備以下幾個方面的事宜 1 使用附件 傳送 快遞或其他方式提供您和投資人的身份證影印件，說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱 2 您需選擇就近銀行進行注資手續 3 您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證 4 所有 理完畢後您需選擇就近銀行辦理...
房產中介該怎麼維護自己的權利安居客房產問答
房屋交易中介費包含以下 1 交易中介費 根據物價部門有關規定，房屋買賣版 收權費，按成交 總額的0.5 2.5 計收。實行獨家 的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交 的3 2 房產權證代費 一般幾百元，具體的也可與中介談。無處不在，只要你用心。怎麼投訴房產中介 安居...
上海有哪些比較正規大型的房產中介公司
現在街邊門店較多的也就鏈家和上海中原地產這兩家了，既然門店這麼多，應該還是比較靠譜的。個人覺得上海中原地產比較好 上海都是有哪些比較好的房地產中介公司啊 上海的房產公司有很多的，有一些還是很大的，服務比較好，你可以到搜屋網上去查一下，那裡有幾乎所有的中介公司和經紀人，我之前用過，買了一套二手房。給你...