1樓：匿名使用者
在仲量聯行看來，從市場熱度和政策訊號來看，長租公寓是房企重要的轉型領域；從運營模式來看，長租公寓的融資工具創新，不僅緩解了房企的資金壓力，更為專案打通了退出環節，長租公寓行業得以形成完整的商業模式閉環。另外，長租公寓還能滿足原「類住宅」人群的居住需求。
分散式長租公寓有什麼好處？
2樓：鍾某愛
您好，分散式長租公寓是指在某個片區都擁有個人**，但是不會集中在某個小區，由第三方進行裝修裝配後統一管理，並對外出租。
這樣的好處是**多樣，地理佔優勢，方便各種需求的租客。
長租公寓高收低租，這樣做會帶來什麼樣的影響？
3樓：小議百科雜談
跑路。很多這樣的新聞，這些出租公司收入與支出嚴重不符，很多公司都卷著別人的房租跑路了。
4樓：匿名使用者
這樣不利於公寓業的發展，如果一直不景氣，蕭條，那這些公寓就無法租出去，會對經濟造成一定影響，不利於房產業的發展
5樓：匿名使用者
這樣會導致資金鍊斷裂，發生長租公寓暴雷事件。具體主要是平臺把房東的房子租過來，然後裝修，然後再出租，相當於是二房東，在這過程當中，為了搶**，甚至出現**收房，低價出租，中間再加上裝修費用和運營費用，導致不停的虧損，最後出現坑客戶錢，然後老闆跑路，員工不知情，房東催債，租客倒黴的情況。
6樓：
會導致長租公寓的老闆在積攢到一定財富時就會捲款逃跑，讓房東和租客蒙受巨大損失，並且也很難得到賠償。
7樓：呂小鳴
容易讓一些剛租房的小白受騙。房子**收低價出，領導人跑路事件已經發生。對於剛接觸租房子的小白，就不會考慮那麼多，因為它們搜裡也沒有那麼多的預算，遇到一個**實惠房子還比較合適的時候，就會很快的定下來。
8樓：淺聊社會
長租公寓高收低租，這樣做呢會擾亂市場的**，
並且會讓我們每個人都覺得長租公寓的話這個**，是很合適的，所以我們就會交很多的錢去住在這個房子裡，因為住在這個房子之後，在這些人交了錢之後有一些人可能是交一年的，但是這個人的話租出去一年的**可能是會很少，但是你如果交了一年的錢，有可能這個人就跑路了，中介跑路的話那麼人家房東就會來收房，自己的錢也不知道找誰要，一些租金很低的地方其實就是有漏洞的，所以我們一定要明白這樣的地方的話，一定要找原來租地方的人的這個租房合同。
公寓的優勢和劣勢有哪些？
9樓：居理買房網
公寓的優勢有以下幾點：
面積小，總價低。公寓以小戶型為主，面積相對較小，總價相對較低，經濟壓力更小。
過渡性強。對於剛步入社會的單身白領等人群可作為過渡性的住房，後期有財富積累後，換更好的房子時，可以將公寓轉手或者出租，十分靈活。
同時具備商業和居住屬性。公寓具有商業性質，可以註冊公司，也具有居住屬性，作為居家使用也具有很好的居住體驗。
生活便利。公寓一般位於輕軌或者商圈旁邊，有成熟商圈配套和交通配套，更加便利。
公寓的劣勢有：
不能落戶。公寓不同於住宅，目前暫時不支援落戶，所以更適合沒有落戶要求的人群
希望這些資訊能幫助到您！
如何看待長租公寓高收低租的現象發生呢？
10樓：夏至未末
所以大家在租房子的時候要擦亮眼睛，一定不要年付，半年付或者季度付款也要好好考慮一下。而且要找比較靠譜的中介公司，最好能自己從房東手裡租房子，如果是通過中介租房子的話那籤合同一定要房東、中介和本人都在場才可以，也不要貪圖便宜，多看幾家房子多找幾個中介對比一下。如果已經遇到這樣的事情了就要採取法律手段來保護自己的利益。
11樓：願一縷清風
在我看來，長租公寓高收低租就是一個新型**，主要是看中了，在外打工的人想租經濟點的房子這種心理，騙完錢後捲款跑路。
12樓：小李品電影
這種現象就是因為租房行業競爭過於激烈，導致一種扭曲的飢餓營銷，因為這種狀態下，公司是會一直虧損的。
13樓：享之夢
長租公寓高收低租是指**租取房東的房屋，以低價租給租戶。現在公寓層出不窮，很多公寓為了增大自己的競爭力，就採取高收低租的模式。等獲得了一定量的客源，打響了一定的品牌之後，就再逐漸的提高租金。
但是這樣風險會很大，很容易短導致資金鍊斷裂，一旦跑路對房東和租戶的利益造成破壞。
14樓：
貪婪，為了錢不顧一切。完全沒有道德底線，天下掉餡餅的事情是不可能發生的。租客們也要擦亮眼睛識別。
15樓：百科機智小達人
這種現象就是利用租客和房東資訊不對稱，一般房東費用是月結，租客一般是押一付三，這種模式會使長租公寓公司有很大的現金流，而且有跑路的風險。
選擇長租公寓要注意什麼，長租公寓有哪些優勢和劣勢？
選擇長租公寓要注意安全最重要 正規性 注意用水用電 合同內容一定要看 鄰里友好相處。1 安全最重要 租房的時候，最重要的就是考慮到安全問題，特別是單身的人只能一個人居住，在租房的時候應該選擇集中式或者分散式帶有安保的公寓樓。雖然這種公寓要比一般的小區房貴一些，但是可以最大程度上保護個人以及財產安全。...
長租公寓牌子哪個比較優質
比較優質的公寓，我本人覺得新派公寓不錯，對品質要求很好，服務特別到位，主要是他們店的位置特別好，故宮邊上和國貿的位置，小管家特別特別細心，我住的時候，是我媽媽幫我看的，特別喜歡，主要是安全。優質公寓，當然是易居公寓了。我租房的時候剛好有活動，省了好多錢。整個租房過程還挺暖心的。不過是西安這邊的本土公...
長租公寓高收低租捲款跑路，房客明知房租太低還繳年租，是否也有責任
房客是按照正規的合同流程簽訂的合同，並按照合同預付年租，這個本身是沒有問題的，不可能因為房租低就不要吧，而且房租低所以要繳整年租金也算是比較合理的理由，所以房客只能算是倒黴，遇到了一個垃圾中介公司，被騙錢了 他們的合法權益也受到了侵犯，是受害者。依合同繳費，並無不妥。長租公寓已經獲得了房主人的授權，...