1樓：愛到骨髓老師
農村宅基地戶主原來是父親的名字，變成兒子的名字，需要有父親兒子的身份證，還有一個戶口本，然後呢？能證明父子關係的證明
2樓：思語新竹
農村宅基地父親的名字要過戶到兒子的名字上嗯，看你是走繼承還是贈予，如果走基層手續，需要你的兄弟姐妹全部到場，簽署放棄遺產的協議，才能過戶到你的名字上。至於錢不會很多。
3樓：有趣的教育
拿著戶口本就行。直接。到當土管所說改過來。同時又帶著原來的。宅基地規劃圖。房產證。
4樓：尹佔山
只要你父母在場。就可以呀，隨便兒幹。特別農村的不像城裡人那麼嚴謹。如果房產證沒下來，缺錢時直接改名那就更省勁了。
5樓：來自卯洞妙語連珠的綠蘿
直接去更明就可以，不用什麼材料的，村委會給來個證明就可以了，農村的宅基地是不花手續費的。
6樓：瀟瀟姐姐的百度
這個叫國服需要帶上你們宅基地的房產證還有你們的身份證，還有證明材料到你們當地到房產局就可以變更了。
7樓：加油未來會好的
這個不要費用。村上開的證明到派出所就可以更換戶主了
8樓：牧師
這個不用的，直接到派出所辦理就行
農村宅基地戶主怎樣把父親的名子變更成自己的?
9樓：
農村宅基地不可以通過協議來變更使用權人的，正確的途徑是在得到家庭成員的認可下，到當地土地管理部門申請辦理「農村宅基地使用權證」的變更登記手續。
變更宅基地戶主需滿足的條件：轉讓行為應徵得本集體經濟組織的同意；
受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
受讓人為同一集體經濟組織內部成員。
需要準備的材料：原戶主的變更申請
新戶主的過戶申請
雙方簽訂的有關房屋贈與或者買賣協議
雙方的戶口本及身份證明
村委會出具的有關證明
原戶主持有的原土地證等
到所在地國土資源所申請變更登記。注意宅基地使用權的轉讓和變更必須是與房屋的所有權一起進行，單獨的宅基地使用權不存在轉讓行為。
10樓：土流集團
到當地不動產登記中心辦理更名。
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條規定：「因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書或者其他權屬**材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產的協議或者材料：
（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；（五）其他必要材料。」
農村宅基地使用產權證上寫的父親名字房子是兒子蓋的房產歸誰
11樓：潘增飛
不是某一個人，而是那個家庭，作為直系親屬，撫養和贍養不能解除
12樓：
是不是，誰申請房產證就是誰
13樓：鮟鱇於
以登記為準,自然是父親的產權
14樓：claud丶
我就問問兒子和老爸有必要分這麼清楚嗎
關於農村宅基地的法律,房子是父親出資蓋的,宅基地證上寫的是兒子的名字，現在兒子和父親要分家，房子歸誰
15樓：戚廣利
父子分家一切都應當按照父親的意見辦，在家庭的財產裡，一般情況下沒有孩子的份額。
關於宅基地的名字問題，可能是父親以孩子的名義批的建房指標。
16樓：匿名使用者
現在歸父親，等父親歸天了自然也就是兒子的，而且不用過戶了
17樓：房產糾紛郝律師
房子一般是要歸宅基地使用人的，但出資方蓋房，可要求返還蓋房款
18樓：在大聖寺塔上鋼琴課的孔雀
我想問一下父親給我們留了兩間房子本來兄弟兩人一人一間，可是哥哥想把兩間房子佔為已有，因為當時他爸爸用他哥哥的名字批的 所以他哥哥現在要來爭房產，那要是打官司的話 我們還能贏嗎
農村宅基地批覆有女兒的名字戶主是父親的名字不經女兒可以改戶主名嗎?
19樓：情感答疑專家
1、從法律的角度來說，該房屋的所有權屬於房產證（土地使用證）上的人（戶主，也就是父親）所有，是可以不經過女兒的同意就處置本人名下的財產（包括宅基地使用權）的；
2、其子女只是因為共同在該戶口本中登記，屬於當地的集體經濟組織成員，所以父親申請的時候，可以算名額（多批宅基地）；
3、目前有兩種解決方案：大女兒如果可以在成家後，把戶口遷入男方再在男方申請宅基地使用權（前提：夫妻雙方都是農業戶口）；或者與父親及其他家庭成員協商，對當事人的宅基地使用權部分，做出經濟補償；協商不成時，可以起訴解決。
符合條件的情況下，宅基地(使用權確權證)可以過戶給當事人的女兒，前提是家族成員協商一致，並符合如下條件：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批准；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為徵得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
20樓：枝淑蘭代戌
宅基地是不可以過戶的，土地是國家的，如果宅基地上有不動產，是可以繼承的，老人過世前沒有遺囑，過戶前有繼承權的人必須達成共識，之後還要一起去辦理繼承手續才行。
21樓：
最好經她同意，應該不行
農村宅基地流轉是什麼意思，農村宅基地的流轉方式有哪些
農村宅基地的所有權屬於村集體，村民只享有使用權。宅基地流轉是指宅基地使用權的流轉，其含義是指擁有宅基地使用權的農戶將宅基地使用權轉讓給其他具備宅基地申請條件的集體組織成員，且只限定於轉給本集體的組織成員。同時流轉後，轉讓方不得再次申請宅基地。宅基地流轉是指宅基地使用權流轉，宅基地使用權流轉的含義，是...
怎樣查詢農村宅基地房產證，農村宅基地的房產證如何辦理？
直接持持身份證 bai到房管局檔案室du查詢即可。根據 房zhi屋登記辦法 的dao規定，因合法建造內 房屋申請房容屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者...
農村宅基地是永久性的嗎，農村宅基地有使用年限嗎？
宅基地屬於農民集體所有，由集體免費分配給符合宅基地申請條件的集體成員使用，只要符合條件就可一直使用。是的，宅基地只能本村村民享受不能繼承，只能繼承宅基地上面的房子。不是，宅基地屬於集體性質，個人只有使用權，沒有產權，不能變賣過戶，需要經過村委會同意，雙方都是本村戶籍前提，在全村三分之二同意前提，可以...