1樓：y神級第六人
《物權法》第ll條：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第153條：
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第154條：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第155條：已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
【相關規定】《土地管理法》第12條：依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更
登記手續。
第44條：建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、***批准的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民**批准。第62條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，井儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准，其中涉及佔有農用地的，依照本法第四十四條之規定辦理稽核手續。
2樓：農村土地流轉
宅基地屬於農民集體所有，如果符合宅基地申請條件，集體成員可免費申請宅基地。
以河北為例，農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
申請程式：農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民**審批。
縣（市）人民**批准後，村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。
農村宅基地的使用權如何獲得
3樓：匿名使用者
農村村民符合下來列條件之一的，可以自申請bai宅基地：
（一）因子女結婚du
等原因確zhi需分戶，缺少宅基地的dao；
（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；
根據《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》有關規定：農村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經濟組織提出申請，經村民會議同意並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈。公佈期滿無異議的，經村委會審查後，由所在地國土資源中心所實地勘查，簽出查勘意見和稽核意見，再報鄉鎮（場）人民**稽核後，報縣國土資源局稽核和縣人民**審批。
經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。經批准的宅基地，兩年不建住宅的，原批准檔案失效。
4樓：匿名使用者
明確了！農村宅基地使用權
5樓：匿名使用者
宅基地bai使用權，你可以去du
土地管理部門申請批zhi地建房啊，但是好像是的dao是本地戶口，外地的好內像不給批容，你可以讓本地人給你批啊，很簡單的，，最好的辦法就是你去問土地管理部門，就是土地局，或者當地的土地所，他們會很清楚地給你解答土地相關的問題的
宅基地使用權是什麼以及如何規定
6樓：匿名使用者
《物權法》(第十三章)對宅基地使用權是如何規定?
第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
什麼是宅基地使用權證?
宅基地使用證是指農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體同意，經鄉(鎮)人民**稽核同意報送縣(市)人民**批准後，向縣(市)土地主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣(市)人民**頒發《集體土地使用證》。宅基地使用證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證。宅基地使用證可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
農村村民申請宅基地的面積是否不受限制?
農村村民申請宅基地的面積有具體的標準，不是可以任意申請不受限制的。《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
」據此，農村村民申請宅基地的面積限制根據各省市具體的情況是不一樣的。《廣東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法》第三十六條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新批准宅基地的面積按如下標準執行：
平原地區和城市郊區八十平方米以下;丘陵地區一百二十平方米以下;山區一百五十平方米以下。有條件的地區，應當充分利用荒坡地作為宅基地，推廣農民公寓式住宅。」---以上答案由家律網整理提供
宅基地使用權是登記對抗還是登記生效
7樓：寒淥
1.無論是登記對抗還是登記設立都是基於法律行為引起物權變動的公示方式，宅基地使用權的設立，如果是原始取得的話根本就不是基於法律行為而取得宅基地使用權，**登記對抗和登記設立根本沒有意義。
2.至於宅基地使用權的繼受取得，那是因為買賣、繼承、贈與宅基地上面的住宅而獲得宅基地使用權，如果是因為繼承住宅而取得宅基地使用權，那麼這個也不是基於法律行為引起的物權變動，討論登記生效和登記對抗也同樣沒有意義。
3.如果是因為買賣、贈與住宅而一同獲得宅基地使用權的話，那一定是登記生效，因為作為不動產的住宅以登記作為物權變更的公示方式。
8樓：潘增飛
批准以後**會按照法定方式告訴當事人，生效時間是批准後。登記備案是**的正常工作，是 同步完成的
宅基地抵押貸款後能轉讓宅基地使用權嗎
依據宅基地管理bai辦法 宅基地du 使用權的轉讓 zhi法律效力 1 宅基地使 dao用權不得 專單獨轉讓，有下列轉屬讓情況，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 向集體組織成員以外的人轉讓 5 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2 宅基地使用權...
處理宅基地使用權的糾紛應該注意哪些原則
我國涉及到土地所有權和使用權的相關法規主要有土地管理法 物權法等相關法律法規。與宅基地使用權相關的法律條款有 土地管理法 第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決 協商不成的，由人民 處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民 處理 個人之間 個人與單位之間的爭議，由鄉級人民 或者縣級以上人民 ...
房屋的土地使用權取得方式，房產證上土地取得方式為劃撥是什麼意思？
1 以出讓方式取得國有土地使用權 土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式 招標 拍賣 掛牌 協議。年限 土地使用權出讓最高年限 居住用地七十年，工業用地五十年，教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年，商業 旅遊 娛樂用...