1樓：亞妹的心聲
買房是一件非常考驗我們分辨能力和耐力的事情，如果我們不事先了解一些專業知識，很容易被開發商和售樓人員忽悠，結果花了大價錢卻買到不好住也不好轉手的房子。給大家分享一句，房地產市場中流傳已久的名言，就是再窮不買頂樓，再傻不買一樓了，這句話到底有沒有道理，一棟樓最難賣的就是一層和頂層，最後只有開發商通過多種優惠，比如送地下室、送車位的活動，才能吸引購房者買房，那麼一層和頂層為什麼這麼不受歡迎呢？來聽聽過來人怎麼說的。
第一先說一層，一層出行方便，發生**、火災等意外時逃生成功率高，但是一層採光差，如果樓間距近的話，每天都需要開燈。而且一層的私密性很差，來來往往的人不經意間往室內瞟一眼，一些個人的隱私可能就會暴露在大家面前。除此之外，一層的噪音汙染也是最嚴重的，如果鄰近小區主幹道，道路上來來往往，行人的聊天聲、歡笑聲、吵鬧聲都會影響住戶的正常休息。
如果一層臨近本單元的入戶門，大門一會兒一聲巨響，那就更糟心了。
第二來說頂層，頂層最大的優點是視野開闊，採光通風效果好，室內明亮通透，沒有噪音，而且私密性好，也沒有蚊蟲侵擾，但是頂層最大的問題就是漏水和冬冷夏熱，這個問題是很難克服的。儘管現在的建造技術已經很完善了，但是防水材料和隔熱層經過多年的風吹日晒，使用壽命會大大縮短，漏水和保溫隔熱差的問題就出現了。
總的來說，一層的居住體驗很差，而且一層在轉手時也是非常困難的，如果現在貪便宜買了，以後可能就砸自己手裡了，而頂層保值升值性差，以後轉手會非常困難。
2樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
3樓：小柯戶外燒烤
各有好處，但是也各有問題。
一樓優點：
不存在上樓的問題，腿腳不好，或者家裡有老人小孩子的，比較方便的。
老的二手房很多一樓是帶院子的
新的有電梯的一樓不用交電梯的維保費
缺點：1.光線不好
2.南方在黃梅天的時候，一樓特別潮，衣櫃裡的衣服能長毛3.窗子就在路旁邊，私密性差
頂樓優點：
1.光線好
2.不用受樓上鄰居的噪音影響
3.老的二手房很多頂樓都是有閣樓和露臺的
缺點1.頂樓容易漏水
2.夏天特別熱
4樓：娛事新起點
買房如果只剩一層和頂層，糾結的你到底會怎麼選，看完恍然大悟
買房選頂層好還是1層好
5樓：中知議仁
我個人認為：
第一、關於買房，我認為頂層和一層是相對不好賣的，其它樓層都比這兩個樓層條件好些。因為，一樓可能會潮溼、聲音吵鬧、或者環境髒些；頂樓可能容易在雨天遇到屋頂漏水，如果沒有電梯，走到頂層還是很辛苦的。
第二、頂層的優點是清淨，一是因為頂層上邊已經沒有房屋，也沒有居民製造噪音；二是頂層走廊只有頂層的人行走，沒有太多的居民路過。
第三、一層的優點，一是方便，不用上下樓梯，也不用等電梯；二是如果所在小區人口密集，可以利用一樓房屋開設店鋪。
第四、如果需要我為您在頂層和一層之間選擇一個的話，我建議您選擇頂層。
第五、綜上，我的答覆是：一是頂層和一層是相對條件較差的樓層，您可以選擇其他中間的樓層；二是頂層和一層也是各有利弊的，您可以根據需要選擇；三是我建議您選擇頂層。
以上建議，僅供參考。
買房選頂層好還是1層好？
6樓：miss西瓜頭
買房應該怎麼選樓層？過來人告訴你，選這幾層準沒錯，不花冤枉錢
買房是眾人都會遇到過的事情，只是很多朋友在買房前都會有些疑問，不知道該選擇哪棟樓比較好，就算把棟數選擇好又會糾結樓層，哪層房選擇好會讓人居住的舒適性受到影響。畢竟這個房選擇好後是要居住幾十年的時間，要是出點問題就會讓我們以後的生活都被影響到，到底怎麼選擇比較好呢？
買房更多是糾結高低樓層的選擇，其實它們都有屬於各自的優缺點，樓層高點的房，家中不管是採光還是通風效果都會特別好。但要是選擇低一點的樓層會讓我們的出行變得方便，也會讓我們支付比較少的錢。
其實不用過於糾結選擇樓層的問題，選擇房它是有一個**法則，也是之前售樓朋友告訴我的方法，用這種方法去挑選樓層能幫助我們選擇最佳的樓層，不管這棟樓中會有多少層，按照這種方法準能選擇最好的樓層。
同個小區中每棟樓的高度都不會太差，不會出現哪一棟房特別高或者特別低的情況，這種情況的出現會直接對小區的整體美造成影響。在這種前提下我們去買房也變得更容易，首先不要選擇樓層低的戶型，這種戶型房它的採光和通風效果都不是特別好。
樓層過高的房同樣不能選擇，它會讓我們的出行變得不方便，這樣就能把一棟樓中的幾層給剔除開，中間樓層的房就是我們買房時可以做的選擇。我們在買房過程中看整棟樓三分之二高度的幾層房就好，它不會有采光不足或者出行不便的情況發生。
行業內部會對這些房劃分為幾個層次然後去定**，我們可以看下把房子劃分為底層、中層、中高層和高層這些距離，超過18層的房就屬於高層樓。我們在買房前來先清楚自己看好的房是多少層，然後我們再選擇中高層戶型，這是整棟樓中最好的層數。
要是說這棟樓有40層的高度，那我們在選擇就得要26、27的高度，要是正常在20層高度的房，那選擇的時候13、14層的高度正好，這種買房的方法就是**切割法，也是能幫助我們選擇好樓層的方法，其實樓層選對了，入住之後才更舒適。
我們買房時要是按照這種方法去挑選樓層，會發現我們買的房一般情況下都不會有任何的問題出現，而我們入住在這種環境中也更加的安心舒心。不管從哪個角度看房子的採光和通風都是最棒，也是買房人最合適的選擇。
平時在買房時不知道該選擇哪層樓比較好，就可以用這種方法去挑選房，相信總能挑選出適合你們的房，而且入住進去也會感受到家的輕鬆和舒適，這是最讓人感覺到幸福的事情，也不會讓我們的錢白費掉，這對買房人來說將會是最幸福的事情。
7樓：雪狐
最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
一層優：當發生意外時，比如**、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層優：綜合各方面因素，如果是普通老式的
五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了
四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性最好。
劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層優：對於高層住宅樓來說，七層是「**樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生
8樓：兒科智醫生
如果是二選一，還是一層相對比較好，至少不會夏天熱，冬天涼，不需要擔心漏雨。
9樓：牽驪文
買房頂層和一層都不是首選，因為頂層夏天熱，冬天冷，防水不到位容易漏水，最大的優點就是清淨，而一層樓房陽光不充足陰暗，衛生方面環境也不行。
10樓：李白扛槍
買房選頂層比1層好。現在的房子大多是高層。頂層防水做的好，採光好。頂層比1層安全，沒有樹木遮擋，乾淨，衛生。
11樓：天天晴
說實話買一層和頂層都不算是好的，買一層的話蚊子蒼蠅老鼠等等情況而且陽光照射少，頂層的話有可能會有漏水情況。一般在中間層靠上一點比較好。
12樓：匿名使用者
各有各的優缺點，一層進出方便，缺點是光線相對其它樓層不足一些，頂層光線充足，缺點是夏天熱，屋頂易漏。老年人下樓不便。
13樓：體悟狀態
買房一般不選底層，底層沒有陽光，而且冬天也冷，頂層也是一樣，不過頂層比較高全靠電梯，如果停電了，那麼你可受罪了，還得爬樓梯。所以買中間的是最好的。
14樓：
買房選頂樓和一樓都不好，頂樓容易漏雨，一樓的格局設計的都不合理，而且一樓都比較髒
15樓：高民
其實綜合來講，我們最理想的居住樓層，應該靠近地面的，像六七層就是很不錯的樓層。這兩個樓層不會太靠近地面，產生的灰塵比較少，不易出現漂浮物。並且有一定高度，降低了噪音的傳播速度，居住更安靜。
最後在採光上，由於遮擋物不多，房屋的通透性佳。但對於老人居住，最好是選擇三層，上下樓較為方便。如果是年輕人居住可以選擇較高一點的樓層，例如十層，就是不錯的選擇，戶型無論在空氣還是採光上，都是很合理的。
16樓：
買房選頂層好還是一層好，一層頂層都不好，應該選中間層，既不吵也比較方便。
17樓：
說實在的，買樓最好不買底層和頂層，但是根據你們家庭人員的情況，如果有年邁的父母或長輩，這時候你就應該買底層為了老人的方便，頂層雖然光照比較好，但是樓層過高，冬天又比較冷，這樣不太適合老年人的居住
買房子有30層，買在頂層好不好
買房買頂樓9大利好 1。視野開闊 2。通風 採光效果好 3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜 4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5。在梅雨季節比較乾爽，不用除溼 6。蚊蟲較少 7。私密性好 8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體...
電梯樓房頂樓好不好買房子高層次頂層好嗎？
頂樓8大利好 1.視野開闊，可以 一覽眾山小 對保護視力也有好處 2.通風 採光效果好，陰雨天能節省照明用電 3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜 4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5.在梅雨季節比較乾爽，不用除溼 6.蚊蟲較少 7....
買房的話，你選擇哪一層
二十層以下五層以上之間可以了 個人覺得不擋光4 偏向 不高不低沒有二次加壓供水不用擔心不乾淨，也不用擔心水壓不足！也很好 如果綠化不是特別高的話 就擔心怕水壓不夠 要不然也可以 樓層不用說都懂位置適中 視野也好 不用多說什麼 個人不是裡面最喜歡的 但是不喜歡特別高的人這個不錯 我記得從6 7層開始灰...