1樓：博大家居
找物業管理處維修， 他們拿了你們每年上交的管理費 理應是找他們
2樓：
應該是開發商或者物業吧
房屋陽臺外牆開裂誰負責
我家的陽臺外牆突然開裂，位置是陽臺中部，現向外裂出約3-4釐米，我擔心某天掉落會傷到人。 50
3樓：澤光
加幾根鋼筋綁牢，兩面夾上模板，上方留口，灌上水泥石子沙漿，兩天後拆除。
4樓：七長夢
建議你去 快樂裝修房產社群 問問看
5樓：再也不作弊了
出現開裂要看裂紋是什麼樣的
如果是與地面呈30度以上角度的斜裂紋，那麼就是陽臺下沉了，會有人身安全隱患
如果和地面是平行的或者垂直的，基本上關係不大
6樓：風塵火舞
這個問題不好說，因為沒有看到，不過象您所說突然的話，那麼建議您找當地的建築質檢部門看看吧
7樓：匿名使用者
一、如果是懸挑陽臺，那麼你所述情況已經相當嚴重，你應儘快採取加固措施，否則，出現問題你有不可推卸的責任。
二、即便不是懸挑陽臺，你也應該聘請結構專業的工程師進行現場勘查，從而判定裂縫的性質及其危害。
三、此外，你應對裂縫的發展情況進行跟蹤測量，如果裂縫寬度不再持續發展，則可認為不影響結構安全使用，你可用砂漿堵抹即可。假如持續發展，你必須採用加固措施。
四、如此開裂，絕對是嚴重的房屋質量問題，如果尚在保修期內，你應要求開發商進行維修，最好以書面的形式提出要求，並將其妥善儲存，做為將來訴訟的證據，同時你也應對裂縫情況進行取證（數碼拍照）。但如果已超出了保修期，那沒有辦法，只有你自己處理了。
我家是09年的房子,外牆出現很明顯裂縫,找物業維修,他們拒絕維修,怎麼辦
8樓：匿名使用者
首先，房屋質量問題是開發商造成的，與物業公司無關。
其次，你可以要求物業公司協調或組織，弄清外牆裂縫的原因。如果是保溫板開裂，屬於裝修工程，已經過了2年的質量保修期，找不到開發商的責任了。如果是主體下沉原因造成開裂，還可以聯絡開發商維修。
第三，如果過了保修期，這種維修屬於動用住宅維修資金了。需要整頓樓三分之二業主同意，才可動用這筆資金維修，物業公司可以組織，但不是法定義務。
第四，維修與物業費沒有任何關聯，你拒交物業費的做法是錯誤的。物業公司提供的是物業服務，但物業服務不是無限的，不是什麼事情都管你的。
第五，張貼你名字是不是侵權，還真不好界定。可以認為是物業公司催繳的一種手段，而且大家可以作證，避免訴訟時效的影響。如果張貼的通知裡面有侮辱性的語言就屬於侵權了。
9樓：家裡不漏水
漏水維修責任是開發商，不是物業！不能以漏水而不交物業費，所以，你不對，物業可上法院起訴你，但物業也有錯，話說回來，你把物業費交了，找開發商維修漏水，問題自然都解決了，和諧社會嘛。個人觀點
10樓：匿名使用者
你要看你這個裂縫是粉刷層的裂縫還是結構性的裂縫，房屋結構保修是終身制的，如果是結構性的，你可以要求物業聯絡原開發商維修
我家陽臺下雨漏水應該找誰管？是從我家樓上陽臺牆面的裂縫滲到我家陽臺裡，
11樓：家裡不漏水
樓上漏水到你家，你就是找他維修就好了！你這都過了5年防水質保期了，就是樓上的責任！不修就按下面辦：
首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
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12樓：摩托刀兵
沒多錢，自己出了吧，省得每天鬧心，縫應該不多吧拿裝塑鋼的密封膠打一下也行的，小縫的話叫做防水的來看下，估計100-200就能解決問題了，同時把情況跟樓上說一下啊，一般能給出費用的，起碼一半應該可以吧，不是所有人都難說話的，還是好人多，去試試。
13樓：匿名使用者
找物業 房子質量問題
我家的房子有12年了，現在陽臺外牆脫落是找物業維修嗎
14樓：陽光的小米蝦
你們小區沒有物管嗎？還是你自己拒交物業費了？如果沒交物管費那麼物業是不會管你這種事情的哦，只能是自己找人來維修了。
陽臺變型裂縫，是否歸物業維修，陽臺外牆開裂，應該歸物業維修嗎
陽臺變形裂縫，這是房子結構的大問題，也不是物業能維修好的，建議你錄影留下證據，然後找開發商索賠，並隨時準備走法律程式，請採納。陽臺外牆開裂，應該歸物業維修嗎 你好，陽臺出現裂縫並非人為原因，不該由自己來承擔維修費用。若房屋在質保期內出現裂縫由開發單位負責維修 過質保期，則由業主自行維修。裝修過後陽臺...
木質的菜板開裂了怎麼辦，木質的菜板開裂了怎麼辦？
更換即可。看下菜板的裂痕是否很嚴重，如果只是稍微斷裂點還是可以補救的。要是斷裂的面積大又影響切菜，建議換一個新的菜板。菜板在使用時，不應專用一端，要四周旋轉使用，保持菜板磨損均衡，避免常用一面出現凸凹不平，出現不平時，可用鐵刨刨平。菜板用完後，可以先用水洗，再用粗鹽或者菜瓜布來刷洗，之後再用熱水燙過...
我家陽臺空調和外牆間野鴿子巢，有2蛋，應該3 4天了，有鴿子在抱窩，我想問 能不能孵化出來呢
不用給它鋪東西。如果你蓋上木板以後不飛，繼續抱蛋，那就慢慢讓它抱吧，到17.18天的時候蛋就會出小的了。其它啥都別做，一受驚，老的就跑了 最好啥都不用弄，它們找了這個地方肯定會沒有任何問題的 鴿子的巢千萬不能動，保持原樣，什麼都不要動，不要蓋木板，也不要墊東西，只要鴿子的巢被改變了，兩隻鴿子就會離開...