1樓：深海尋寶之歌
]銀行貸款一直是很多購房者貸款的第一選擇。買房申請貸款，有些人能夠順利批貸，而有些人卻因為某些原因被銀行拒貸，是什麼成為購房者貸款路上的「硬傷」？今天編輯就來和大家說一說都有哪些方面的原因。
銀行貸款一直是很多購房者貸款的第一選擇。買房申請貸款，有些人能夠順利批貸，而有些人卻因為某些原因被銀行拒貸，是什麼成為購房者貸款路上的「硬傷」？今天編輯就來和大家說一說都有哪些方面的原因。
一、提供虛假資料
一些人因為某種原因，妄圖用一份假材料可以矇混過關，殊不知銀行早就煉就一雙「火眼金睛」，遞交造假材料這些小伎倆很難過關，一旦被發現，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬不要提交假材料。
二、個人徵信不良
我們都知道，銀行在借款人申請貸款之後，就會對借款人的個人徵信記錄開始審查，由於銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個人信用不良，一般都是很難通過銀行貸款申請的。這裡說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用汙點，即使是換幾家銀行諮詢也是無濟於事。
三、年齡、收入有限制
現在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請貸款之前，就應該對貸款銀行的相關政策和要求進行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標準。一般來說，大部分銀行都要求借款人的年齡在18週歲以上、有穩定的職業和收入。
1、收入過低難貸款
申請房貸時，銀行會要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求，如果購房人的收入不滿足銀行比例要求，那麼基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
2、年齡不符難貸款
通常，銀行規定申請人年齡在18－65週歲，其中25－40週歲是最受歡迎的群體，其次是18－25週歲和40－50週歲的人群，50－65週歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
申請房貸為什麼被拒絕 申請房貸被拒的原因有哪些
2樓：法妞問答律師**諮詢
買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄
1、信用卡逾期還款留不良記錄
2、個人信用報告被查詢次數過多
3、手機、煤氣、水電等長時間欠費
4、嚴重交通失信
買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
買房貸款被拒原因三：還款能力低
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重稽核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。
買房貸款被拒原因四：個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年記憶體在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
買房貸款被拒原因五：首付款過低
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀**貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。
買房貸款被拒原因六：負債過高
如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。
買房貸款被拒原因七：房齡過高
各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同
貸款批不了如何補救
1、資料準備齊全，再向該銀行申請
不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。
2、換家銀行試試
銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
3 、找貸款中介
您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司
找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～
3樓：小魚淘車
申請房貸被拒的原因，一般有哪些？早知道了不吃虧
房貸被拒通常有哪些原因?
4樓：居理買房網
1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麼貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的通期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高
2、貸款資料不完整
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。
3、提供虛假資料
有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入「黑名單」。
4、個人收入不穩定,還款能力較弱
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係,如果借款人的還款能力不足,那麼銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的機率也將增大。
5、負債過高
借款人的月供不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高
6、購房者年齡過高
銀行會要求借款人的年齡在18歲以上,其中25-45週歲是受歡迎的群體,而借款人年齡超過50週歲申請貸款成功率會低一些。
5樓：小魚淘車
申請房貸被拒的原因，一般有哪些？早知道了不吃虧
公積金貸款被拒的原因有哪些，公積金貸款老被拒絕是什麼原因
如果你和你的配偶有以下幾種情況，公積金貸款可能會被拒貸 1 有正在還貸的公積金貸款或商貸 這一點是毋庸置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對於有房貸未還清仍購買二套房的群體來說，公積金貸款是不歡迎的。部分城市只稽核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時稽核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，購房...
二手房貸款過戶流程及需要準備的材料有哪些
一 二手房按揭貸款需要準備哪些資料？1 借款人合法有效的身份證件 2 借款人經濟收入證明或職業證明 3 借款人家庭戶口登記簿 4 有配偶的借款人需提供夫妻關係證明 5 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾 6 所購二手房的房產權利證明 7 與售房人簽訂的 房屋買賣合同 及...
貸款都被拒了，什麼情況，貸款被拒絕的原因有哪些
貸款被拒的原因，一般有以下幾種情況 1 貸款公司沒找對 大多數貸款公司都有其業務主營的客群範圍，一般可通過其官網預先進行了解，以免因客群差異而白白浪費感情。2 特殊職業受限制 從事特殊職業的人群也是極難成功貸款的，比如情報人員 私家偵探 非法傳銷人員以及從事高風險或難以聯絡的職業。3 信用記錄不良 ...