1樓：河南金佑
如果你和你的配偶有以下幾種情況，公積金貸款可能會被拒貸：
1、有正在還貸的公積金貸款或商貸
這一點是毋庸置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對於有房貸未還清仍購買二套房的群體來說，公積金貸款是不歡迎的。部分城市只稽核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時稽核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，購房者將不能申請公積金貸款。
2、個人信用有瑕疵
對於買過房的朋友來說，這一點基本上都會在買房前核實清楚，但對於很多初次買房的剛需小白來說，籤合同交訂金前經常忘了查自己的徵信。對於這種情況導致合同違約的，責任歸購房者，定金就無法要回了。
3、住房公積金斷繳
對於熱門城市來說，公積金斷繳也很要命，有的城市是5年連續，有的是2、3年連續繳存公積金，如果你打算換工作，中間的社保公積金一定要做好銜接。
4、逾期還款
公積金貸款雖說成本低，但按時還款可不能馬虎，對於不能按期還款的，消除影響後才能正常申請公積金貸款。
5、有過違規提取公積金的行為
偽造資料提取公積金被甄別出來是要受懲罰的。如果被發現違規行為，那麼將處罰所得款項的10%-50%。此項違規也會記入徵信。
需要幾年時間才能消除影響。其他城市雖說沒有這麼嚴格，但偽造材料或事由提取公積金都是不被允許的。
2樓：博主狩坊
原因1、開發公司資金比較緊張
公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。(但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什麼意外，這房子隨時都有爛尾的可能!)。
原因2、開發專案屬於比較牛x的
你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商閒住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。
原因3、開發公司本身不太規範達不到公積金中心專案備案的要求，或備案申請被拒絕的
3樓：惠民生活經
公積金貸款被拒？可能是這2方面，一定要注意的細節
4樓：友山雁
你辦理一個授權委託不就行了，你老婆直接簽字，就可以了。
5樓：匿名使用者
信用記錄太差，沒有足夠還款能力
公積金貸款老被拒絕是什麼原因
6樓：法妞問答律師**諮詢
①、申請人的負債率
貸款申請人負債率超過個人或家庭總收入50%以上的，那麼他能拿到公積金貸款或商貸的概率就很低了。
②、申請人的信用卡持有量
現在很多人都有多張信用卡，這些卡都是要進入徵信系統的，信用卡的授信額度也是會提高負債率的。
③、申請人的貸款逾期次數
逾期情況能直接說明申請人信用有問題，公積金管理中心是不會給逾期長達3個月或者累積逾期達6次以上
我申請住房公積金貸款，結果被被拒，什麼原因
7樓：長運小貸
公積金貸款被拒的理由有哪些：
一、住房公積金斷繳
對於那些想買房子卻又突然遭遇換工作的人來說，公積金斷繳是很要命的。儘管各城市要求不一樣，但是，如是公積金斷繳的時間過長，也是很有可能拿不到公積金貸款的。
二、公積金貸款未還清
公積金貸款首要需求是保證剛需，對於正在使用公積金貸款未還清，仍要購買第二套房群體來說，公積金貸款是極有可能會被拒貸的。所以，如果你正在使用公積金貸款還貸，並且又想再用公積金貸款購房二套房的，小小金融小編建議你先還清之前的貸款哦。
三、個人徵信有瑕疵
個人徵信中記錄了貸款申請人的所有信貸資料，同樣也能體現貸款申請人的信貸風險。所以，如果貸款申請人的個人徵信中有不良徵信記錄，也是有可能會導致公積金貸款申請不下來的。
四、負債率過高
貸款申請人的負債率也是會影響公積金貸款的。因為，公積金貸款的額度高、年限長、監管風險大。為了保障公積金貸款申請人能如期按時還款，公積金管理中心對貸款申請人的負債率也會有一定的要求。
一般來說，貸款申請人的負債率不能超過個人或者是家庭收入的50%;畢竟，我們的日常生活也需要一定的開支，不可能全部用來償還貸款。因此，不超過50%的負債率才比較容易申請下來公積金貸款;而負債率過高的貸款申請人就有可能被拒貸。
8樓：快好貸網
自己申請貸款被拒，為什麼中介就能辦到？#貸款申請#中介公司
9樓：招商銀行
建議諮詢當地公積金管理中心，**是12329。
10樓：中國農業銀行
建議聯絡住房公積金管理中心和貸款行核實被拒原因。
為什麼公積金貸款被拒絕
11樓：鑽誠投資擔保****
一、個人信用有汙點
很多人認為自己信用不良，可以配偶名義辦理公積金貸款，殊不知對於已婚人士，貸款機構檢視的是夫妻雙方的信用情況。說具體點，就是夫妻一方的存在以下情況的，都將難以獲貸：
1、近兩年內，單筆貸款連續逾期三次或累計逾期六次以上;
2、貸款當前有逾期;
3、近兩年內，信用卡連續三次(及以上)逾期;
4、信用卡當前有逾期;
5、因信用不良被起訴。
二、公積金斷繳
按照公積金中心的規定，申請住房公積金貸款的借款人必須連續正常繳存公積金六個月以上，且目前賬戶仍處於正常繳存狀態。也就是說，若你之前繳存了公積金，若因工作變動斷繳，公積金貸款很有可能因此遭拒。
三、公積金賬戶餘額為零
雖然公積金貸款可為借款人節省不少成本，但若申請人的公積金賬戶餘額為零，貸款將被拒，因為這種情況下的貸款額度也為零，所以擬申請公積金貸款買房的職工，在貸前切勿動用公積金賬戶餘額
12樓：達天下大本營
滿足以下條件可公積金貸款，不滿足則無法貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2023年8月31日，由住建部等聯合釋出通知稱，自2023年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
為什麼公積金貸款被拒絕了
13樓：惠民生活經
公積金貸款被拒？可能是這2方面，一定要注意的細節
14樓：招商銀行
一般都是因為您的徵信或提交的資料未通過銀行貸款申請。
15樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
什麼情況下申請住房公積金貸款會被拒絕
16樓：易書科技
一、個人信用有汙點
1、近兩年內，單筆貸款連續逾期三次或累計逾期六次以上；
2、貸款當前有逾期；
3、近兩年內，信用卡連續三次(及以上)逾期；
4、信用卡當前有逾期；
5、因信用不良被起訴。
二、公積金斷繳
按照公積金中心的規定，申請住房公積金貸款的借款人必須連續正常繳存公積金六個月以上，且目前賬戶仍處於正常繳存狀態。也就是說，若你之前繳存了公積金，若因工作變動斷繳，公積金貸款很有可能因此遭拒。
三、公積金賬戶餘額為零
雖然公積金貸款可為借款人節省不少成本，但若申請人的公積金賬戶餘額為零，貸款將被拒，因為這種情況下的貸款額度也為零，所以擬申請公積金貸款買房的職工，在貸前切勿動用公積金賬戶餘額
17樓：鑽誠投資擔保****
一、個人信用有汙點
很多人認為自己信用不良，可以配偶名義辦理公積金貸款，殊不知對於已婚人士，貸款機構檢視的是夫妻雙方的信用情況。說具體點，就是夫妻一方的存在以下情況的，都將難以獲貸：
1、近兩年內，單筆貸款連續逾期三次或累計逾期六次以上;
2、貸款當前有逾期;
3、近兩年內，信用卡連續三次(及以上)逾期;
4、信用卡當前有逾期;
5、因信用不良被起訴。
二、公積金斷繳
按照公積金中心的規定，申請住房公積金貸款的借款人必須連續正常繳存公積金六個月以上，且目前賬戶仍處於正常繳存狀態。也就是說，若你之前繳存了公積金，若因工作變動斷繳，公積金貸款很有可能因此遭拒。
三、公積金賬戶餘額為零
雖然公積金貸款可為借款人節省不少成本，但若申請人的公積金賬戶餘額為零，貸款將被拒，因為這種情況下的貸款額度也為零，所以擬申請公積金貸款買房的職工，在貸前切勿動用公積金賬戶餘額
商業貸款和公積金貸款的比較，商業貸款與公積金貸款購房的區別？
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？回答如下 商業貸款與公積金貸款的區別 1 公積金貸款是政策性貸款，要求貸款人繳交公積金滿一年 有的地方是半年 才能申請公積金貸款，而商業貸款沒有此條件限制，只要滿足銀行的要求即可申請 2 利率差別 由於公積金貸款的資金 是職工每月繳交的 公積金 積累而成，其用途主...
關於住房公積金，還有貸款的問題，關於住房公積金貸款的問題,
你媽媽如果有公積金的話是可以用公積金貸款買的，具體能貸多少錢，要到建行打查詢單就知道了，如果公積金卡里有錢的話只要保證有連續繳存一年的錢，其餘的可以用作首付。你媽媽以前買的房子也是貸款的話那在買就算第2套住房了，在貸款利率上浮15 而且首付最低40 你說的有的房主不賣給公積金的，這種情況是因為有些房...
北京公積金可以在東莞貸款買房嗎，北京的公積金可以在長沙公積金貸款買房嗎？
公積金可以異地貸款買房子。住房公積金貸款的條件有 有效居留身份證明的職工 有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人 具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30 有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好 公積金中心規定的其他條件...