1樓：
你媽媽如果有公積金的話是可以用公積金貸款買的，具體能貸多少錢，要到建行打查詢單就知道了，如果公積金卡里有錢的話只要保證有連續繳存一年的錢，其餘的可以用作首付。你媽媽以前買的房子也是貸款的話那在買就算第2套住房了，在貸款利率上浮15％而且首付最低40％。你說的有的房主不賣給公積金的，這種情況是因為有些房主不認可這種付款方式，因為公積金貸款辦理的時間比較長，也很麻煩，如果他們著急用錢當然是不會同意的了。
關於住房公積金貸款的問題,
2樓：那江繁花
公積金不能個人存錢的。。。
3樓：匿名使用者
1、公積金一般是單位繳存，開辦個體繳存的地方不多，你最好諮詢當地中心，是否可以個人繳存。不然的話，你需要通過單位繳存。
2、計算可貸額度的時候是按你繳交金額計算的，只要到賬戶，公積金中心其實不管是你自己託單位交，還是單位幫你繳。
3、公積金繳交有自己的比例，一般不超過這個繳交比例，普遍為個人和單位各10%-12%
關於徐州住房公積金貸款問題
4樓：禰清
1\按照徐州市住房公積金貸款管理辦法最新的您能貸款40萬,詳見下面規定
2\徐州首府要不低於30%,二套不低於40%3\最新的貸款利率比商業貸款低一個點大約千分之四左右,與一般商業銀行七折相當,公積金沒折扣
詳見下面規定
徐州市住房公積金貸款管理辦法第二章 貸款物件和基本條件 第五條 貸款物件為本市行政區域內繳存住房公積金的職工（含進城務工人員、個體工商戶、自由職業人員）。 第六條 購買商品房、「二手房」、經濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、裝修自住住房等，均可申請公積金貸款。 第七條 父母、子女可作為公積金貸款共同申請人，承擔共同還款責任。
房屋產權共有人可以共同申請貸款。 第八條 職工還清公積金貸款後，再次購建自住住房的，可繼續申請公積金貸款。 第九條 夫妻雙方以一方名義使用公積金貸款後，再購建自住住房時，另一方也可申請貸款。
職工購建自住住房已經付清房款或已取得房屋所有權證、土地使用證的，一年內可以申請貸款用於償還購建住房借款。 第十條 在職職工在購建自住住房時，提取公積金後，需要申請貸款的，公積金賬戶中必須保留一定的金額（具體金額由公積金中心確定）。 第十一條 繳存住房公積金的職工，在徐州市行政區域內異地購建自住住房時，可在購建房所在地申請貸款。
在外地繳存住房公積金的職工，在徐州市行政區域內購買自住住房的，可以憑繳存住房公積金所在地管理中心提供的繳存證明、還款能力和個人信用情況證明，在購建住房所在地申請貸款。 第十二條 單位和個人建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。借款申請人還應當同時具備下列基本條件：
（一）有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份； （二）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （三）有合法有效的購建住房證明材料； （四）有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人； （五）符合市公積金中心規定的其他條件。第三章 貸款額度、期限、利率 第十三條 夫妻雙方及兩名以上產權共有人均按時足額繳存住房公積金的，貸款額度按下列方式核定： （一）購買商品住房、經濟適用住房、公有住房的，貸款比例不得超過全部房款的80%，貸款額度不得超過50萬元（以下各項、各條均不超過50萬元，公積金中心可根據資金運作情況適當放寬或降低貸款上限額）； （二）購買「二手房」的，貸款額度不得超過房地產評估值的60％； （三）購買拆遷安置房的，貸款額度不得超過房款與補償款差額； （四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過有資質機構出具的工程預算造價的60％； （五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過被裝修房地產評估值的60%，且不得超過裝修費用。
第十四條 夫妻雙方一方按時足額繳存住房公積金的或單身職工按時足額繳存住房公積金的，貸款額度按下列方式核定： （一）購買商品住房、經濟適用住房、公有住房的，貸款額度不得超過全部房款的70%； （二）購買「二手房」的，貸款額度不得超過房地產評估值的60％； （三）購買拆遷安置房的，貸款額度不得超過房款與補償款差額； （四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過有資質機構出具的工程預算造價的60％； （五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過被裝修房地產評估值的60%，且不得超過裝修費用。在有一名以上按時足額繳存住房公積金的職工作為保證人或能夠提供第二套住房同時抵押的情況下，貸款額度可適當提高，但不得超過第十三條的規定。
第十五條 夫妻雙方均未按時足額繳存住房公積金或單身職工未按時足額繳存住房公積金的，在有一名以上（含一名）按時足額繳存住房公積金的職工作為保證人的情況下，貸款額度按下列方式核定： （一）購買商品住房、經濟適用住房、公有住房的，貸款額度不得超過全部房款的60%； （二）購買「二手房」的，貸款額度不得超過房地產評估值的50％； （三）購買拆遷安置房的，貸款額度不得超過房款與補償款差額； （四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過有資質機構出具的工程預算造價的50％； （五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過被裝修房地產評估值的50%，且不得超過裝修費用。 保證人條件較好、收入穩定，或有第二套住房同時抵押的情況下，貸款額度可適當提高，但不得超過第十四條第一款的規定。
第十六條 職工個人貸款具體數額的確定，要綜合考慮購建住房**、借款人還貸能力、住房公積金賬戶儲存餘額及家庭收入情況等因素。 月還款額一般不超過借款人或家庭收入的50%。但家庭收入扣除還款額後仍可滿足其家庭成員基本生活需要的，可超過50%。
申請人還貸能力測算辦法如下： 個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2＋公積金現有餘額×2若申請人有擔保人的，其貸款償還能力參考值為申請人和擔保人個人貸款償還能力參考值的累加額。 第十七條 借款人的借款期限加實際年齡一般不得超出法定退休年齡。
公積金貸款期限最長不超過30年，且不得超過所購建住房的剩餘使用年限。具體貸款期限，由公積金中心根據借款人的條件確定。 第十八條 公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
貸款期限在一年以上的，如遇利率調整，於次年1月1日起，按相應檔次執行新利率標準。第四章 貸款申請材料和貸款程式 第十九條 申請人在申請貸款時，除應提供身份證、戶口本、婚姻證明外，還應分別提供下列材料： （一）商品住房、經濟適用住房：
1、合法有效的購房合同； 2、30%以上的首付款憑據。 （公積金中心可根據部分房地產實際情況，要求提供評估報告書、房屋產權備案證明或其他相關資料等） （二）二手房： 1、產權部門出具的合法有效的房地產買賣契約； 2、交易房產的房屋所有權證和土地使用證； 3、房地產評估報告書。
（三）拆遷安置房： 1、拆遷安置補償協議書； 2、房款與補償款差額證明。 （四）建造、翻建、大修自住住房：
1、規劃許可證； 2、土地使用證； 3、有資質機構出具的建造、翻建、大修住房預算。 注：大修住房的還需提供房屋質量鑑定證明和房屋所有權證。
（五）裝修住房： 1、裝修合同、裝修預算； 2、房屋所有權證、土地使用證； 3、被裝修住房的房地產評估報告書。 市公積金中心對借款人提供的貸款申請材料的真實性、合法性進行稽核評估，對借款人的資格、資信進行審查，在15個工作日內作出具體審批結果。
第二十條 貸款程式： （一）申請人持本辦法第十九條規定的有關材料，到公積金中心（或受委託銀行）領取貸款申請表及相關材料並按要求如實填表、簽章； （二）申請人持貸款申請表及相關材料到公積金中心辦理審批手續； （三）申請人持已審批的貸款申請表及相關材料到受委託銀行辦理借款手續； （四）借款人根據擔保方式不同辦理相應的擔保手續； （五）借款人持擔保借款合同、擔保手續及相關材料辦理劃款手續。
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青島市住房公積金提取管理辦法 最新 第一章 總 則 第一條 為完善住房公積金制度，規範住房公積金提取管理，維護住房公積積金繳存者的合法權益，根據 住房公積金管理條例 和 青島市住房公積金管理實施辦法 的規定，制定本辦法。第二條 本辦法適用於青島市轄區範圍內職工及其直系親屬提取住房公積金的管理。第三條...
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公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房辦理流程具體如下 1 借款人申...
關於住房公積金的，關於住房公積金
住房公積金6種用法 購房 自建 翻修 大修房屋 租房 納入低保家庭 重大疾病 銷戶提取。這是允許支取的範圍 1購買自住住房的 2建造就 翻建自住住房的 3大修自住住房的 4償還購房貸款本息的 5特困職工並租房居住的 6離休 退休的 7出境定居的 8完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的 9戶口遷出本...