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青島市住房公積金提取管理辦法(最新)
第一章 總 則
第一條 為完善住房公積金制度，規範住房公積金提取管理，維護住房公積積金繳存者的合法權益，根據***《住房公積金管理條例》和《青島市住房公積金管理實施辦法》的規定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於青島市轄區範圍內職工及其直系親屬提取住房公積金的管理。
第三條 本辦法所稱直系
親戚屬是指職工本人的配偶、父母和子女。
第四條 本辦法所稱房屋產權證是指區（市）級以上房屋產權主管部門發放的房屋所有權證或房地產權證。
第五條 青島市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金管理中心）負責住房公積金提取的稽核、管理工作。
第二章 提取條件
第六條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；
（二）離休、退休和達到法定退休年齡的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的；
（七）享受城市居民最低生活保障的；
（八）職工死亡或者被宣告死亡的；
（九）農村進城務工工作人員與單位解除勞動關係的；
（十）與單位終止勞動關係未再就業3年以上（含3年）的。
第七條 職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，在提取本人的住房公積金賬戶儲存餘額不足時，可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶儲存餘額。
第八條 職工償還購房貸款的，只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶儲存餘額。
第九條 房租超出家庭工資收入的規定比例的，在提取職工本人的住房公積金賬戶儲存餘額不足時，可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶儲存餘額。
第三章 提取證明材料
第十條 職工提取住房公積金，應提供提取人的身份證影印件、青島市住房公積金提取憑證，並應根據不同的提取情況分別提供以下證明材料：
（一） 職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供下列材料：
1．職工購買具有產權的自住住房的，應提供購房合同原件和相關的購房付款證明原件或提供房屋產權證原件。
（1）購買商品房未辦妥房屋產權證的，應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發票原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。
（2）購買二手房未辦妥房屋產權證的，應提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房**合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶後的房屋產權證原件。
（3）根居房改政策有關規定購買已租住公有住房未辦妥房屋產權證的，應提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。
（4）購買拆遷安置住房的，應提供拆遷安置補償協議原件和補繳差價發票原件。
2．職工建造、翻建具有產權的自住住房的，應提供規劃行政主管部門批准的建設工程規劃許可證、房屋產權人與施工單位簽定的建築工程施工合同、工程決算和付款發票原件（翻建還應提供原房屋產權證原件）；農村進城務工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應提供集體土地建設用地使用證原件或房屋所有權證原件。
3．職工大修具有產權的自住住房的，應提供房地產行政主管部門的有關質量監督機構辦理的質量監督手續證明（建設部頒發的《城市房屋修繕管理規定》）、房屋產權人與施工單位簽定的建築工程施工合同、工程決算、付款發票及原房屋產權證原件。
4．職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶儲存餘額時，除提供購買、建造、翻建、大修住房的有關證明外，還應提供其相互關係的證明檔案。屬於夫妻關係或同一戶口的直系親屬，應提供結婚證原件或戶口簿原件；不屬於同一戶口的直系親屬應提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關係證明原件。
（二）職工離、退休的，應提供離、退休證原件。未取得離、退休證的，應提供區（市）級以上勞動、人事部門審批的離、退休手續原件。
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的，應提供勞動鑑定委員會出具的完全喪失勞動能力鑑定結論通知書原件、與單位終止勞動關係的證明原件。
（四）職工出境定居的，應提供其移民批准檔案原件或定居國（地區）長期居住證明原件。
（五）職工償還住房公積金貸款的，應提供住房借款合同原件；償還商業性住房貸款或組合貸款的，應提供借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件。
職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，應提供借款合同原件、市公積金管理中心或銀行出具的提前還款憑證原件。
其配偶提取住房公積金賬戶儲存餘額，除提供上述證明材料外，還應提供結婚證原件或同住戶口簿原件。
（六）職工租住公房交納房租超過家庭工資收入規定比例的，應提供戶口簿原件、房管部門出具的租住公房房租計租表原件和承租人及其同住直系親屬單位出具的年工資收入證明原件，失業人員應提供失業證原件。
其直系親屬提取住房公積金賬戶儲存餘額，除提供上述證明材料外，還應提供其相互關係的證明檔案。屬於夫妻關係或同一戶口的直系親屬，應提供結婚證原件或戶口簿等原件；不屬於同一戶口的直系親屬應提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關係證明原件。
（七）享受城市居民最低生活保障的，應提供城市居民最低生活保障證原件。
（八）職工死亡或者被宣告死亡的，合法繼承人或受遺贈人提取其住房公積金賬戶儲存餘額，應提供合法繼承人或受遺贈人的身份證原件及影印件、經公證的公積金繼承書或遺贈書原件及影印件。有多個繼承人或受遺贈人的，還應提供經公證的其他繼承人或受遺贈人的授權委託書原件及影印件。對繼承或遺贈有爭議的，還應提供法院的判決書、裁定書或調解書等法律檔案原件及影印件。
（九）農村進城務工人員與單位解除勞動關係的，應提供與單位解除勞動關係證明原件。
（十）與單位終止勞動關係未再就業3年以上（含3年）的，應提供失業證原件。
第四章 提取額度
第十一條 職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，職工本人及其直系親屬可提取最後一次付款發票所載明日期或房產證發證日期當月的住房公積金賬戶儲存餘額，但職工本人及其直系親屬合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。
第十二條 職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的儲存餘額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金儲存餘額。
職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶儲存餘額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。
職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶儲存餘額。
第十三條 職工租住公房交納房租超過農行工資收入規定比例提取住房公積金的，職工本人及其直系親屬合計提取金額不得超過該家庭當年實際交納的房租超過家庭工資收入規定比例的部分。
第十四條 依照本辦法第六條第（二）、第（三）、第（四）、第（七）、第（八）、第（九）、第（十）項規定，提取職工本人住房公積金賬戶內的全部儲存餘額，同時登出職工住房公積金賬戶。
第五章 提取程式
第十五條 在一個會計年度內，每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。提取兩次後符合銷戶支取的，可以辦理銷戶支取。
第十六條 職工提取住房公積金賬戶儲存餘額，應向單位提出申請，所在單位應當予以核實，並由單位經辦人代職工統一辦理住房公積金提取手續。
第十七條 凡符合提取住房公積金條件的職工，應由單位經辦人持職工身份證影印件及相關提取證明材料、填寫青島市住房公積金提取憑證向市公積金管理中心申請提取住房公積金。單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證原件。
第十八條 市公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知單位經辦人；准予提取的，在青島市住房公積金提取憑證上加蓋業務章，單位經辦人到受託銀行的住房公積金存取專櫃辦理提取手續，領取銀行存摺。
第十九條 單位經辦人將銀行存摺交給職工，職工憑存摺和身份證原件到受託銀行提取住房公積金。
第六章 監督
第二十條 市公積金管理中心和職工有權督促單位按規定稽核職工住房公積金提取證明並辦理住房公積金提取手續。單位稽核不嚴或拒絕辦理住房公積金提取手續的，市公積金管理中心有權責令單位限期改正，單位拒不改正，給市公積金管理中心和職工造成損失的，按相關法律法規進行處理。
第二十一條 單位為職工提取住房公積金賬戶儲存餘額出具虛假證明的，市公積金管理中心有權對單位按相關法律法規進行處理。
第七章 附則
第二十二條 本辦法由青島市住房公積金管理中心負責解釋。
第二十三條 本辦法自發布之日起實施。
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3樓：月鳥鳴
青島政務網
官方**，安全可靠，百姓的問題，向他諮詢求助投訴吧
青島住房公積金貸款條件是什麼？
4樓：跪楠
你好，根據公積金管理中心的政策，你必須不間斷的交12個月以上，可以申請。一手房最多是60萬二手房是30萬，貸款的比例需要你到當地的管理中心列印出公積金賬戶的詳單才能計算出來。
5樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
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