1樓：搜狐焦點
相信大家對於住房公積金應該都不陌生，就算沒有繳存多年，好歹也繳存了幾個月，可是你知道住房公積金是否可以貸款呢？如果可以，住房公積金貸款應該如何辦理呢？如果你還不是很清楚問題的答案，那就跟著小編一起來學習一下吧。
一、住房公積金能貸款嗎？
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見，住房公積金是可以申請貸款的，但是隻能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要型別有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等，但需要注意的是，並不是所有的公積金中心都可以辦理這些型別的貸款。
二、如何辦理住房公積金貸款？
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、稽核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行稽核，稽核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等，稽核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批，那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
貸款銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
6、登出抵押
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
（以上回答釋出於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：查悅社保
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3樓：小劉說金融
回答公積金貸款後可以代辦公積金。住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時可以提取；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝。
1、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
2、住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；提供所需證明材料；去公積金中心稽核；等待提取通知。
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4樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
5樓：慈曉蘭邴蕭
憑自己的身份證、婚姻證明、購房合同、發票、收入證明直接到當地的公積金管理中心申請就可以了
住房公積金貸款需要哪些條件？
6樓：匠子金融
你知道住房公積金貸款條件有哪些嗎？趕緊來看看
7樓：金果
條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。
擴充套件資料：
申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。
2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價**作擔保。
3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具***資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具***資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（2） 離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關係的；
（4） 出境定居時；
（5） 償還購房貸款本息的；
（6） 房租超出家庭工資收入的規定比例的。
償還方式：
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
8樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
9樓：易書科技
1、必須有公積金參與的資格，這裡的公積金資格是指參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款，工作企業有公積金的福利，按時繳納，這樣才可以。申請公積金貸款的條件還需要達公積金的繳納期限，也就是說必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，具體的連續繳納時間不少於6個月，這樣才有資格進行申請。
2、住房公積金貸款必須是唯一的，例如妻子或者愛人申請了住房公積金貸款，在沒有還清貸款本息的時候，是不可以再獲得住房公積金貸款的，所以公積金是一次家庭使用。公積金的貸款要求你在提出住房公積金貸款申請的時候，必須具有較穩定的經濟收入，比如你的工作穩定、家庭積蓄和財產穩定，你有很好的償還貸款的能力，才可以進行公積金貸款。
3、另外公積金的貸款必須專款專用，也就是說公積金貸款必須在房屋買賣中進行使用，不得用於其他的用途，這點有公積金管理中心進行管理，而且有一定的稽核。
10樓：中國法制出版社
現實困惑
張先生是南京一家外商企業的白領，工作穩定，經濟收入良好。現在，張先生想利用自己的住房公積金貸款在南京買一套屬於自己的房子。那麼，張先生有權申請住房公積金貸款嗎？
在什麼情況下張先生可以申請住房公積金貸款？
律師答疑
我國《住房公積金管理條例》第二十六條規定，職工在購買房屋時可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。借款人申請住房公積金貸款須具備下列條件：（1）具有合法有效身份；（2）具有完全的民事行為能力；（3）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（4）購買、建造、翻建、大修自住住房；（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；（6）符合中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。（7）提供中心認可的擔保；（8）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（9）符合中心規定的其他條件。因此，上述案例中，如果張先生符合上述條件，是可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款的。
法條連結
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
法理薈萃
住房公積金作為職工的長期住房儲金，其一部分資金**於職工本人工資，因此職工在買房的時候，使用公積金貸款，會得到相應的實惠。也就是說，住房公積金貸款比較商業貸款買房優惠，但是法律對其也限定了一些條件，以防權利被濫用。
11樓：帥氣的小宇宙
1、參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3、住房公積金貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
4、辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
5、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
住房公積金如何提取，如何提取住房公積金 公積金提取條件和手續流程
符合以下情況之一，就可以提取住房公積金 購買 建造 翻建 大修自有住房 離休 退休 完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係 出境定居 償還房貸 家庭享受低保 失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。離職後住房公積金如何提取？符合提取條件的，提取程式為 一 職工申請。攜帶提取相關證明材料及...
關於住房公積金，還有貸款的問題，關於住房公積金貸款的問題,
你媽媽如果有公積金的話是可以用公積金貸款買的，具體能貸多少錢，要到建行打查詢單就知道了，如果公積金卡里有錢的話只要保證有連續繳存一年的錢，其餘的可以用作首付。你媽媽以前買的房子也是貸款的話那在買就算第2套住房了，在貸款利率上浮15 而且首付最低40 你說的有的房主不賣給公積金的，這種情況是因為有些房...
如何辦理住房公積金提取手續，如何提取住房公積金 公積金提取條件和手續流程
回答如下 一 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 4 出境定居的 5 償還購房貸款本息的 6 房租超出家庭工資收入的規定比例的。你如果符合上述條件之一的，攜帶本人身份證 單...