1樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
2樓：藤凝竹慶耀
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金**，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
貸款額度：
公積金貸款額度的上限計算公式是：
貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限
公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。
貸款期限：最長可達30年。
貸款利率：
（1）.從2023年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現行年利率3.51％調整為3.
33％；5年以上貸款由現行年利率4.05％調整為3.87％。
（2）.2023年12月22日（含12月22日）前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2023年12月22日以後受理並簽訂合同的貸款，按照調整後利率執行。2023年12月23日前發放的未到期貸款，從2023年1月1日起按上述通知的規定執行。
商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%
購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
3樓：查悅社保
諮詢社保問題，檢視賬戶金額，醫保報銷明細，養老金計算，歡迎使用查悅社保。
4樓：白剛捷貢真
身份證、工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水賬、購房合同、購房發票、房屋查詢情況表直接到當地的公積金管理中心申請。
辦理住房公積金貸款需要哪些手續？
5樓：搜狐焦點
本地公積金，身份證戶口本結婚證，三個月的工資流水，還款卡，還有收入證明，徵信，無房證明
6樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
7樓：懂我
1、申請人身份證影印件；
2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3、購房首付款發票影印件；
4、商品房買賣合同原件及影印件；
5、房屋所有權證原件及影印件；
6、借款申請表原件。
公積金貸款流程
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4、借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5、填寫貸款檔案；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款檔案按期還款。
8樓：蝸牛淘房
用住房公積金貸款需要以下這些手續：
1、準備好以下材料：
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(4)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(5)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(7)公積金中心要求提供的其他資料。
2、準備好齊全的貸款材料，申請銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等材料送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
9樓：
辦理住房公積金貸款的手續，按照新房期房、新房現房、二手房，分三類表述：
一 . 購買新建商品期房需要準備什麼材料
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人最多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和影印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和影印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人（如有）應到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和影印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協議書/法院判決書；
5. 期房預售合同、預告登記證原件和影印件；
6. 售房單位出具的首付款發票原件和影印件；
7. 開發商營業執照、法人身份證和預售許可證的影印件；
8. 開發商或銷售**商收款賬號；
9. 由放款銀行發行的支援通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和影印件；
10. 其他資料（受理機構根據需要收取）。
二 . 購買新建商品現房需要準備什麼材料
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人最多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和影印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和影印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人（如有）應到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和影印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協議書/法院判決書；
5. 現房**合同原件和影印件；
6. 售房單位出具的首付款發票原件和影印件；
7. 開發商營業執照、法人身份證和現房大產證的影印件；
8. 開發商或銷售**商收款賬號；
9. 放款銀行發行的支援通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和影印件；
10. 其他資料（受理機構根據需要收取）。
三 . 購買二手房需要雙方準備什麼材料：
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人最多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和影印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和影印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人（如有）應到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和影印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協議書/法院判決書；
5. 二手房買賣合同原件和影印件；
6. **方出具的首付款收據、借款人已支付的銀行櫃面轉賬憑證原件和影印件；
7. **方身份證、房產證原件和影印件；
8. 由放款銀行發行的支援通存通兌功能的收款存摺或借記卡影印件（**方簽字確認）；
9. 由放款銀行發行的支援通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和影印件；
10. 竣工年限在2023年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在2023年以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告，需額外支付評估費300元；
11. 其他資料（受理機構根據需要收取）。
10樓：辦事大廳
以下為申請住房公積金貸款具體流程
一、辦理材料（一）商品房住房公積金貸款
1、借款申請書
2、借款人《居民身份證》
3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明
4、購房合同（正本，期房含《預售合同聯機備案表》
5、首付款發票
6、《不動產權證書》收押合同（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）（二）二手房公積金貸款
在提供上述資料基礎上須補充以下資料
1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》影印件2、《房產證》原件和影印件
3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記
二、辦理地點當地住房公積金管理中心
三、辦理流程step 1:櫃檯填寫住《房公積金貸款申請表》並提交上述資料step 2:銀行受理申請並錄入系統，進行初審step 3:
通過後，簽訂借款合同
step 4:稽核人員稽核借款材料
step 5:收到通知後，辦理擔保手續
採用房產抵押擔保，房本交放款銀行辦理抵押登記採用擔保公司擔保，房本交擔保機構
step 6:貸款放款
四、辦理時限約 15-20 天
以上資料****國家機關住房資金管理中心
11樓：匿名使用者
申請條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
所需材料
1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
辦理步驟
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
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